Ο Ιβ Αλεξάντρ Ζιρού παραδόθηκε στις αρχές χθες.
Από τον Εσκαρλίν Πόζο
El Inmobiliario
ΣΑΝΤΟ ΝΤΟΜΙΝΓΚΟ.- Αφιέρωσε όλη της τη ζωή εργαζόμενη σε μια κουζίνα στην Ευρώπη. Η μεγαλύτερη ελπίδα της ήταν ότι, με τα χρήματα που έσωσε με μεγάλη προσπάθεια, θα μπορούσε να αγοράσει ένα ακίνητο στη γη όπου γεννήθηκε και να φύγει για ένα καλύτερο μέλλον: τη Δομινικανή Δημοκρατία.
Αυτή η εργατική γυναίκα νόμιζε ότι είχε βρει μια σπουδαία συμφωνία που θα της επέτρεπε να επιτύχει αυτόν τον σημαντικό στόχο της ζωής. Αλλά δεν ήταν έτσι. Σήμερα, κατατάσσεται ως ένα από τα 128 θύματα της απάτης με ακίνητα που έλαβε χώρα στη χώρα, με την ονομασία «Επιχείρηση Τσίτα», από την Εισαγγελία.
Σύμφωνα με τον δικηγόρο Κάρλος Μπάεζ, ο οποίος εκπροσωπεί 43 ενάγοντες, η εν λόγω γυναίκα ήταν ένα από τα άτομα που έκαναν μία από τις μεγαλύτερες συνεισφορές για την κράτηση του διαμερίσματός της, επενδύοντας συνολικά 28.000 δολάρια, ποσό που αντιστοιχεί στο 80% της συνολικής αξίας του ακινήτου.
Οι φερόμενοι ως απατεώνες, που εντοπίστηκαν από την Εισαγγελία, πωλούσαν ταυτόχρονα δύο ελκυστικά έργα μέσω των μέσων κοινωνικής δικτύωσης: Romana Victoriana Residences και Bávaro Victoriana Residences. Ο τρόπος λειτουργίας τους ήταν να προσφέρουν ακίνητα σε τιμές πολύ χαμηλότερες από την αγοραία αξία, με εκπτώσεις έως και 50%.
Στη Λα Ρομάνα, σύμφωνα με τον Μπάεζ, είχαν συνολικά 439 διαμερίσματα προς πώληση, εκ των οποίων «περισσότερα από 300 είχαν πωληθεί». Στο Μπάβαρο, είχαν κατά μέσο όρο 428 διαμερίσματα διαθέσιμα προς πώληση.
Σύμφωνα με τον φάκελο 287 σελίδων του αιτήματος για μέτρα καταναγκασμού που ετοίμασε η Εισαγγελία, η Rocío del Alba Rodríguez de Moya, μία από τους κατηγορούμενους που συνελήφθησαν την περασμένη Παρασκευή 7 κατά τη διάρκεια της επιχείρησης των αρχών, φέρεται να απέκτησε την RE/MAX One για να ενεργεί ως κύριος μεσίτης για τα έργα που συνδέονται με την απάτη, προκειμένου να δημιουργήσει «εμπιστοσύνη» στους αγοραστές.
Όταν ξεκίνησαν τις πωλήσεις το 2021, υποσχέθηκαν ότι τα έργα στέγασης στη Λα Ρομάνα θα παραδίδονταν το 2024. Ένα σενάριο που δεν έγινε ποτέ πραγματικότητα.
Αλλά ακόμα χειρότερα, ένας εκπρόσωπος ορισμένων από τα θύματα εξήγησε ότι η γη όπου επρόκειτο να κατασκευαστεί το έργο δεν είχε καν πληρωθεί πλήρως. «Με άλλα λόγια, από την αρχή σκόπευαν να μην πραγματοποιήσουν αυτό το έργο».
Ο Ιβ Ζιρού παραδόθηκε ως κατηγορούμενος
Ο Ιβ Αλεξάντρ Ζιρού, ένας από τους βασικούς υπόπτους, ο οποίος ήταν φυγάς, παραδόθηκε χθες, Τρίτη, στο γραφείο του εισαγγελέα στη Λα Ρομάνα.
«Ο Giroux ήταν αφοσιωμένος στην προώθηση έργων στον τομέα των ακινήτων, προσελκύοντας αγοραστές από τη Δομινικανή Δημοκρατία, το Πουέρτο Ρίκο, τις Ηνωμένες Πολιτείες και την Ευρώπη, μέσω της προώθησης της RE/MAX, μιας διεθνούς εταιρείας, ιδιαίτερα αναγνωρισμένης για την αξιοπιστία της σε αυτήν την αγορά», ανέφερε το Γραφείο του Γενικού Εισαγγελέα (PGR) μετά τη σύλληψή του.
Στην περίπτωση της Loany Lismeiry Ortiz Nova, η Báez επεσήμανε ότι είναι φυγάς και, σύμφωνα με πληροφορίες που έχουν αναπτυχθεί, θα μπορούσε να βρίσκεται στην Κολομβία.
Η Marisol Nova Nolasco συλλαμβάνεται επίσης σε σχέση με την υπόθεση για τη συμμετοχή της σε αυτήν την εγκληματική δομή που διέπραξε απάτη υπό το όνομα της εταιρείας Novasco Real Estate SRL.
«Θα παραμείνουμε επιφυλακτικοί, αλλά ναι, η Εισαγγελία, στις έρευνές της, ενδέχεται να συνεχίσει να εμπλέκει και άλλα άτομα που πρέπει επίσης να αντιμετωπίσουν κατηγορίες για τη συμμετοχή τους», αποκάλυψε ο δικηγόρος.
Ο Κάρλος Μπάεζ δήλωσε ότι και άλλα άτομα θα πρέπει να εμφανιστούν ενώπιον των δικαστηρίων, καθώς υπάρχουν τέσσερις εταιρείες που εμπλέκονται στο ίδιο σχέδιο, προσφέροντας ακίνητα και προσλαμβάνοντας πελάτες για να καταθέσουν χρήματα στην εταιρεία Novasco.
Οι περισσότεροι από τους πληγέντες βρίσκονται στο εξωτερικό. Στην Ευρώπη – Ελβετία, Ισπανία και Κανάρια Νησιά – καθώς και στις Ηνωμένες Πολιτείες και το Πουέρτο Ρίκο.
Πώς να εντοπίσετε μια ύποπτη προσφορά και να αποφύγετε την απάτη
Από την πλευρά του, ο δικηγόρος Marcelo Álvarez, ο οποίος συμμετείχε επίσης στο πρόγραμμα El Día και εκπροσωπεί 14 θύματα, αποκάλυψε έναν μηχανισμό για να αποφευχθεί η απάτη.
Αρχικά, υπέδειξε ότι ακόμη και αν οι άνθρωποι έχουν το 100% των χρημάτων που αντιπροσωπεύουν το κόστος του διαμερίσματος, πρέπει να κάνουν κράτηση για το 90% και να περάσουν το άλλο 10% μέσω του φίλτρου μιας τράπεζας.
Ο Άλβαρεζ τόνισε ότι οι τράπεζες είναι οντότητες με αυστηρές διαδικασίες επαλήθευσης, γεγονός που τις καθιστά λιγότερο πιθανό να εξαπατηθούν.
Ως εκ τούτου, συνέστησε ότι εάν ένα τραπεζικό ίδρυμα απορρίψει ένα δάνειο χωρίς ο αιτών να έχει προσωπικά πιστωτικά προβλήματα, αυτό θα πρέπει να θεωρείται προειδοποιητικό σημάδι.
Αυτό θα μπορούσε να υποδηλώνει ότι η τράπεζα έχει εντοπίσει παρατυπίες στο έργο ακινήτων και έχει αποφασίσει να μην εμπλακεί.
Σε αυτήν την περίπτωση, ο αγοραστής θα πρέπει να διερευνήσει διεξοδικά πριν προχωρήσει στην επένδυση, αποφεύγοντας έτσι πιθανές απάτες.
Κατά τη διάρκεια της θητείας του ως νομικός σύμβουλος, επεσήμανε ότι όταν εκπροσωπούν ένα άτομο, ζητούν από τους κατασκευαστές τα ακόλουθα έγγραφα: αντίγραφο του πιστοποιητικού τίτλου ακινήτου για να διαπιστωθεί στο όνομα ποιου κατέχεται αυτός ο τίτλος και πιστοποίηση της νομικής κατάστασης του ακινήτου.
«Αυτό θα μας πει εάν υπάρχει κάποια δικαστική διαμάχη, οποιοδήποτε χρέος, οποιαδήποτε αντίθεση, οτιδήποτε εμποδίζει την τελική μεταβίβαση του τίτλου στον κατασκευαστή», είπε.
Φωτογραφία εξωφύλλου: Το έργο Victoriana Bávaro, ένα από τα έργα που διατίθενται στην αγορά από την Novasco Real Estate SRL στο πλαίσιο ενός δόλιου σχεδίου, σύμφωνα με την Εισαγγελία.
