Παρόλο που το κόστος κατασκευής κατοικιών έχει συσσωρεύσει μια μέτρια αύξηση 1,88% μεταξύ Ιανουαρίου και Μαΐου, ορισμένες βασικές εισροές για ηλεκτρικές και υδραυλικές εγκαταστάσεις καταγράφουν αυξήσεις που υπερβαίνουν κατά πολύ τον μέσο όρο του τομέα
ΣΑΝΤΟ ΝΤΟΜΙΝΓΚΟ.– Η συμπεριφορά του κόστους κατασκευής κατοικιών στη Δομινικανή Δημοκρατία κατά τους πρώτους πέντε μήνες του 2026 αντανακλά μια μέτρια τάση σε γενικές γραμμές, αλλά με ποικίλες πιέσεις σε στρατηγικούς παράγοντες που έχουν καθορίσει τον ρυθμό της αγοράς.
Σύμφωνα με τις μηνιαίες εκθέσεις του Δείκτη Άμεσου Κόστους Κατασκευής Κατοικιών (ICDV), που καταρτίζονται από την Εθνική Στατιστική Υπηρεσία (ONE), ο δείκτης αυξήθηκε από 237,42 μονάδες τον Ιανουάριο σε 240,61 τον Μάιο. Οι σωλήνες και τα εξαρτήματα PVC ηγήθηκαν των αυξήσεων τιμών κατά την περίοδο, με αυξήσεις 7,14% τον Απρίλιο και 9,51% τον Μάιο. Συνολικά, αυτό αντιπροσωπεύει μια σωρευτική αύξηση 1,88% μέχρι στιγμής φέτος.
Ωστόσο, μια λεπτομερής ανάλυση των δεδομένων αποκαλύπτει ότι η αύξηση δεν ήταν ομοιόμορφη. Ενώ ορισμένες ομάδες κόστους έχουν δείξει σχετική σταθερότητα, άλλες έχουν παρουσιάσει πιο έντονες διακυμάνσεις, ιδίως εκείνες που σχετίζονται με τις ηλεκτρικές, υδραυλικές και εγκαταστάσεις καυσίμων.
Έναρξη χρονιάς με σταδιακές αυξήσεις
Το έτος ξεκίνησε με μηνιαία αύξηση 0,53% τον Ιανουάριο, ακολουθούμενη από 0,16% τον Φεβρουάριο και 0,32% τον Μάρτιο, σύμφωνα με το στατιστικό δελτίο.
Τον Απρίλιο καταγράφηκε η μεγαλύτερη αύξηση της περιόδου, με άνοδο 0,67%, με αποτέλεσμα ο δείκτης να διαμορφωθεί στις 240,16 μονάδες. Τον Μάιο, η ανάπτυξη μετριάστηκε στο 0,19%, αν και ο δείκτης παρέμεινε στο υψηλότερο επίπεδό του εντός της αναλυόμενης περιόδου.
| Μήνας | Δείκτης ICDV | Μηνιαία διακύμανση |
| Ιανουάριος | 237.42 | 0.53% |
| Φεβρουάριος | 237.80 | 0.16% |
| Πορεία | 238.57 | 0.32% |
| Απρίλιος | 240.16 | 0.67% |
| Μάιος | 240.61 | 0.19% |
PVC, καύσιμα και ηλεκτρική ενέργεια: ο πυρήνας των αυξήσεων τιμών
Η ανάλυση ανά συνιστώσα αποκαλύπτει ότι οι μεγαλύτερες αυξήσεις δεν συγκεντρώνονται στον συνολικό δείκτη, αλλά σε συγκεκριμένες εισροές που συνδέονται με τις εγκαταστάσεις και τα φινιρίσματα.
Οι σωλήνες και τα εξαρτήματα PVC ηγήθηκαν των αυξήσεων τιμών για την περίοδο, σημειώνοντας άνοδο 7,14% τον Απρίλιο και 9,51% τον Μάιο, καθιστώντας την μία από τις ισχυρότερες κινήσεις που καταγράφηκαν στο πλαίσιο του ICDV το 2026.
Σε αυτή τη συμπεριφορά προστίθεται και αυτή των καυσίμων, τα οποία διατηρούν μια σταθερή ανοδική τάση, με διακυμάνσεις 2,70% τον Μάρτιο, 5,38% τον Απρίλιο και 3,49% τον Μάιο, αντανακλώντας την εγκάρσια επίδρασή τους στη μεταφορά υλικών και τη λειτουργία μηχανημάτων.
Στην περίπτωση των ηλεκτρικών καλωδίων, τα δελτία αναφέρουν συνεχείς αυξήσεις σε διαφορετικούς μήνες του έτους, με διακυμάνσεις 4,56% τον Ιανουάριο, 6,04% τον Φεβρουάριο και 4,05% τον Απρίλιο.
Αυξήσεις καταγράφηκαν επίσης στα ηλεκτρικά αξεσουάρ (2,24% τον Μάιο) και στον χάλυβα (3,46% τον Απρίλιο), ενισχύοντας την πίεση στον τομέα των τεχνικών εγκαταστάσεων.
Κύριες εισροές με τον μεγαλύτερο αντίκτυπο το 2026
| Εισαγωγή | Μήνες με αναφερόμενη διακύμανση | Εξαιρετική συμπεριφορά |
| Σωλήνες και εξαρτήματα PVC | Απρίλιος (+7,14%), Μάιος (+9,51%) | Ισχυρή επιτάχυνση τους τελευταίους δύο μήνες |
| Καύσιμα | Μάρτιος (+2,70%), Απρίλιος (+5,38%), Μάιος (+3,49%) | Διατηρούμενη ανοδική τάση |
| Ηλεκτρικά καλώδια | Ιανουάριος (+4,56%), Φεβρουάριος (+6,04%), Απρίλιος (+4,05%) | Επαναλαμβανόμενες αυξήσεις καθ' όλη τη διάρκεια του έτους |
| Ηλεκτρικά αξεσουάρ | Μάιος (+2,24%) | Εφάπαξ αύξηση στο τέλος της περιόδου |
| Χάλυβες | Απρίλιος (+3,46%) | Σχετική ενδιάμεση αύξηση |
Υλικά: η μόνη ομάδα με σταθερές αυξήσεις
Σε αντίθεση με άλλα στοιχεία του δείκτη, τα υλικά έχουν δείξει συνεχείς αυξήσεις καθ' όλη την περίοδο που αναλύεται.
Το ενημερωτικό δελτίο περιγράφει λεπτομερώς τις διακυμάνσεις του 1,26% τον Ιανουάριο, 0,17% τον Φεβρουάριο, 0,72% τον Μάρτιο, 1,37% τον Απρίλιο και 0,77% τον Μάιο, επιβεβαιώνοντας τη συνεχιζόμενη πίεση στο κόστος κατασκευής.
Αυτές οι κινήσεις σχετίζονται κυρίως με εισροές που σχετίζονται με ηλεκτρικές και υδραυλικές εγκαταστάσεις, οι οποίες συνεχίζουν να παρουσιάζουν υψηλή ευαισθησία στις μεταβολές της αγοράς.
Σταθερότητα εργατικού δυναμικού και διορθώσεις μηχανημάτων
Αντιθέτως, το κόστος εργασίας παρέμεινε αμετάβλητο κατά τη διάρκεια των πέντε μηνών που αναλύθηκαν, καθιστώντας το το πιο σταθερό στοιχείο του ICDV κατά τη διάρκεια αυτής της περιόδου.
Εν τω μεταξύ, τα μηχανήματα κατέγραψαν διαδοχικές αρνητικές μεταβολές, με μειώσεις τον Ιανουάριο (-0,08%), τον Φεβρουάριο (-0,72%), τον Μάρτιο (-0,85%), τον Απρίλιο (-0,16%) και τον Μάιο (-0,52%), συμβάλλοντας στη μερική αντιστάθμιση της αύξησης σε άλλα είδη.
Ένας δείκτης που αυξάνεται, αλλά με στοχευμένες πιέσεις
Αν και η σωρευτική αύξηση 1,88% μεταξύ Ιανουαρίου και Μαΐου υποδηλώνει μια μέτρια συμπεριφορά του συνολικού κόστους κατασκευής, τα δεδομένα αποκαλύπτουν μια πιο σύνθετη πραγματικότητα: η πίεση επικεντρώνεται σε συγκεκριμένες εισροές που επηρεάζουν άμεσα τα βασικά στάδια της εκτέλεσης των έργων.
Η συμπεριφορά του PVC, των καυσίμων και των ηλεκτρικών υλικών θεωρείται ένας από τους κύριους παράγοντες που πρέπει να παρακολουθούνται στην εξέλιξη του τομέα κατά το υπόλοιπο του έτους, σε ένα πλαίσιο όπου το κόστος κατασκευής εξακολουθεί να αποτελεί βασικό δείκτη για τους κατασκευαστές, τους κατασκευαστές και τους αγοραστές κατοικιών.
Προτεινόμενα αναγνώσματα:
