ΣΑΝΤΟ ΝΤΟΜΙΝΓΚΟ- Παρόλο που κατανοεί ότι το νομοσχέδιο για τη ρύθμιση των υπηρεσιών ακινήτων και των συμβάσεων μεσιτείας στη χώρα είναι ένα πολύ ολοκληρωμένο κομμάτι, ο Σύνδεσμος Κτηματομεσιτών και Εταιρειών (AEI) παρατήρησε τρεις πτυχές της πρότασης που εξετάζεται επί του παρόντος στη Βουλή των Αντιπροσώπων.
Ο Πρόεδρος Αλμπέρτο Μπόγκαερτ δήλωσε ότι αυτές οι προτάσεις, που παρουσιάστηκαν από αντιπροσωπεία της οντότητας που επισκέφθηκε την κάτω βουλή, δεν αλλοιώνουν με κανέναν τρόπο τη φύση του πρωτοτύπου, καθώς επιβεβαιώνει ότι πρόκειται για ένα έγγραφο που ανταποκρίνεται στις ανάγκες του τομέα των ακινήτων.
Η νομοθεσία συντάχθηκε από την Lourdes Aybar de Serulle. Η AEI (Κρατική Υπηρεσία Πληροφοριών) παρείχε υποστήριξη στη σύνταξη του νομοσχεδίου, συνεργαζόμενη με τον νομοθέτη, επιβεβαίωσε ο Bogaert.
Πριν παρουσιάσει τις παρατηρήσεις του στην Επιτροπή Δικαιοσύνης της Βουλής των Αντιπροσώπων, η οποία είναι υπεύθυνη για την παραλαβή των παρατηρήσεων, ο Μπόγκαερτ επαίνεσε τον ρόλο που διαδραματίζουν οι μεσίτες ακινήτων στις κοινωνίες, αν και αναγνώρισε ότι στη Δομινικανή Δημοκρατία υπάρχει «διαταραχή στις πωλήσεις ακινήτων».
«Όπου γίνεται λόγος για γενικές διατάξεις, το άρθρο 3 θα πρέπει να αναφέρει ότι για την προώθηση της ανάπτυξης των δραστηριοτήτων μεσιτείας ακινήτων, ενώσεων που είναι δεόντως εγγεγραμμένες στους αντίστοιχους κρατικούς φορείς και οι οποίες, στις δραστηριότητές τους, διαθέτουν τακτική εκπαίδευση, κώδικα δεοντολογίας και έχουν τουλάχιστον πέντε χρόνια λειτουργίας ως ένωση. Πιστεύουμε ότι μια ένωση που επιθυμεί να αποτελέσει μέρος αυτής πρέπει να έχει τουλάχιστον πέντε χρόνια λειτουργίας», ζήτησε η οντότητα που εκπροσωπεί γραφεία και μεσίτες ακινήτων.
Η δεύτερη τροποποίηση που προτείνει το AEI αναφέρεται στο κεφάλαιο σχετικά με τις μεταβατικές διατάξεις, το οποίο ορίζει ότι «τα μέλη που, από την ημερομηνία έναρξης ισχύος του παρόντος νόμου, είναι συνδεδεμένα με νόμιμα συσταθέν και εγγεγραμμένο επιμελητήριο ή ένωση μεσιτών ακινήτων με λειτουργία άνω του ενός έτους θα έχουν επικυρώσει τις γνώσεις τους και θα εξαιρούνται από την υποχρέωση ολοκλήρωσης οποιασδήποτε εκπαίδευσης ή/και αξιολόγησης για την απόκτηση άδειας». Το ίδρυμα πιστεύει ότι αυτό θα πρέπει να αλλάξει σε όσους λειτουργούν εδώ και πέντε χρόνια.
Τέλος, ζητά αλλαγή από 500 σε 120 ώρες στο άρθρο που αναφέρει ότι ένα άτομο πρέπει να έχει συμπληρώσει 500 ώρες σπουδών για να είναι επιλέξιμο για την άδεια. «Ζητάμε 120 ώρες επειδή έχουμε την εμπειρία να γνωρίζουμε τι χρειάζεται και γνωρίζουμε ότι αυτός ο χρόνος είναι επαρκής για να εκπαιδευτεί ένα άτομο και να αποκτήσει την άδειά του», λέει ο Μπόγκαερτ, ο οποίος συνοδευόταν από την Κλαούντια Καστίγιο, την Κριστίνα Άλμπα και την Αλένι Γκαραμπίτο.
Ο πρόεδρος του AEI κατανοεί ότι η επαναφορά του νόμου, ο οποίος είχε προηγουμένως κατατεθεί ενώπιον του νομοθετικού σώματος, είναι επίκαιρη, δεδομένης της τρέχουσας ανάπτυξης του κατασκευαστικού κλάδου στη χώρα.
«Προφανώς, η επιτροπή δικαιοσύνης, η οποία εξετάζει τον νόμο, συγκαλεί τους διάφορους φορείς που συνδέονται με αυτόν, οι οποίοι τον εξετάζουν και εκδίδουν τις σκέψεις ή τις παρατηρήσεις τους».
Ο Μπόγκαερτ κατανοεί ότι ο κτηματομεσίτης είναι μια παγκοσμίως αναγνωρισμένη προσωπικότητα και πιστεύει ότι, δεδομένης της άνθησης των κατασκευών και της σημασίας του κτηματομεσίτη, είναι απαραίτητο να ρυθμιστεί ο κλάδος των μεσιτών και να θεσπιστούν σαφείς κανόνες, ώστε οι άνθρωποι να μπορούν να εισέλθουν στον χώρο νόμιμα. «Αυτό θα αποφέρει πολλά οφέλη στον τομέα, και δεν είμαστε μόνο αυτοί που πουλάνε και κατασκευάζουν. Είναι ένας ολοκληρωμένος κλάδος με σημαντική συμβολή στο Ακαθάριστο Εγχώριο Προϊόν της οικονομίας», δήλωσε.
