ΣΑΝΤΟ ΝΤΟΜΙΝΓΚΟ.- Το νέο ποσό που προτείνει η κυβέρνηση στο νομοσχέδιο για τον δημοσιονομικό εκσυγχρονισμό, για τον φόρο ακίνητης περιουσίας (IPI), αποτελεί ένα ισχυρό πλήγμα για τη μεσαία τάξη της Δομινικανής Δημοκρατίας και για τον κατασκευαστικό τομέα, δήλωσε την Τετάρτη ο μηχανικός Teodoro Tejada, πρώην πρόεδρος του Δομινικανικού Κολλεγίου Μηχανικών, Αρχιτεκτόνων και Τοπογράφων (CODIA).
Εξήγησε ότι από τη δημιουργία του το 2012, «αυτός ο καταχρηστικός φόρος» ήταν εξαιρετικά επιβλαβής και ότι το ποσό που ορίζεται στην πρόταση θα επηρεάσει επίσης τα άτομα με χαμηλότερα εισοδήματα που έχουν αποκτήσει σπίτι χωρίς να έχουν τους πόρους, αλλά μέσω, για παράδειγμα, κληρονομιάς.
Είπε ότι για το έτος 2024, η αξία που καθορίστηκε από τη Γενική Διεύθυνση Εσωτερικών Φόρων (DGII) ήταν 9.860.649,00 RD$ και ότι με τον προτεινόμενο νόμο για τον εκσυγχρονισμό των φόρων που παρουσίασε η κυβέρνηση του Προέδρου Luis Abinader, το ποσό αυτό μειώνεται ριζικά στα 5 εκατομμύρια 25 χιλιάδες 380 πέσος με 75 σεντς.
Τεόντορο Τεχάδα. (Εξωτερική πηγή).
«Πρέπει να σημειωθεί ότι η συναλλαγματική ισοτιμία του δολαρίου στις 13 Νοεμβρίου 2012 ήταν 39,90. Χθες, τα δολάρια αγοράζονταν στις εθνικές τράπεζες στα 60,25, πράγμα που σημαίνει ότι ένα σπίτι που προηγουμένως κόστιζε 5 εκατομμύρια με ισοτιμία 39,90, τώρα κοστίζει πρακτικά 10 ή 12 εκατομμύρια.».
Ο Tejada υποστήριξε ότι οι τιμές των κατασκευών έχουν αυξηθεί σημαντικά από την πανδημία. «Ένα οικόπεδο που κόστιζε 12 εκατομμύρια πριν από την πανδημία αυξήθηκε στα 28 εκατομμύρια μετά, πράγμα που σημαίνει ότι το κόστος κατασκευής έχει πολλαπλασιαστεί».
«Ένα ακίνητο αξίας 15 εκατομμυρίων πέσος είχε το ισοδύναμο ενός ακινήτου αξίας 6,5 εκατομμυρίων πέσος το 2012. Έτσι, αντιμετωπίζουμε έναν από τους πιο εγκληματικούς φόρους για τον κατασκευαστικό τομέα και για τη μεσαία τάξη», δήλωσε στην El Inmobiliario.
Επεσήμανε ότι κάποιος που κατέχει ένα διαμέρισμα αξίας 10 εκατομμυρίων πέσος θα έχει απαλλαγή μόνο 5 εκατομμυρίων πέσος, που σημαίνει ότι θα πρέπει να πληρώσει το 1% της υπόλοιπης αξίας. «Αυτό σημαίνει 50.000 πέσος διαιρεμένα σε 6 μηνιαίες δόσεις. Αυτό σημαίνει ότι αυτός ο φτωχός πρέπει να καταβάλλει 25.000 πέσος κάθε 6 μήνες, με το πρόσθετο πρόβλημα ότι το επιτόκιο των στεγαστικών δανείων για ένα διαμέρισμα αξίας 10 εκατομμυρίων πέσος έχει αυξηθεί υπερβολικά», τόνισε ο Tejada.
Πρόσθεσε ότι εκτός από τους φόρους, υπάρχει και το τέλος συντήρησης του διαμερίσματος, το οποίο έχει επίσης αυξηθεί. «Όταν πληρώνεις 6.000 πέσος για συντήρηση, πληρώνεις ήδη 10.000 πέσος επειδή δεν καλύπτουν την απαραίτητη συντήρηση του ακινήτου».
Ο επιχειρηματίας κάλεσε τον πρόεδρο Λουίς Αμπινάντερ να «εξετάσει σοβαρά το ενδεχόμενο μείωσης αυτού του ποσοστού», συνιστώντας τη μείωσή του στο 0,5% και όχι στο 1%, όπως αναφέρει η πρόταση.
«Δεν μπορείς να συνεχίζεις να σκοτώνεις τη μεσαία τάξη. Αυτός είναι ο πιο καταχρηστικός φόρος που υπάρχει.».
Υποστηρίζει τον σκοπό του προέδρου
Ο Τεχάδα δήλωσε ότι υποστηρίζει τον σκοπό του Προέδρου Λουίς Αμπινάντερ όσον αφορά τη μεταρρύθμιση, αλλά όχι όσον αφορά τον φόρο στέγασης.
«Πρέπει να είμαι συνεπής. Υποστηρίζω τον στόχο του προέδρου Λουίς Αμπινάντερ. Αλλά στην πραγματικότητα, εκεί δεν τον υποστηρίζω, επειδή σκοτώνει τη μεσαία τάξη. Υπάρχουν άνθρωποι που παίρνουν δάνεια για να κάνουν μια προκαταβολή για ένα διαμέρισμα και στη συνέχεια οι γυναίκες τους παίρνουν ένα άλλο δάνειο για να πληρώσουν για το ακίνητο».
