Προβλέπει πρόστιμο ίσο με πενήντα έως εκατό τοις εκατό του ποσού που εισπράττεται ως πληρωμή για τις υπηρεσίες που παρέχονται από τον επαγγελματία ακινήτων, το οποίο θα καθορίζεται αναλογικά και δίκαια από το Υπουργείο Βιομηχανίας και Εμπορίου και ΜΜΕ.
ΣΑΝΤΟ ΝΤΟΜΙΝΓΚΟ.- Εάν ένα άτομο ή μια εταιρεία ασκούσε το επάγγελμα του μεσίτη, του πράκτορα, του βοηθού πωλήσεων ή της εταιρείας ακινήτων χωρίς την κατάλληλη άδεια που εκδίδεται από το Υπουργείο Βιομηχανίας και Εμπορίου και τις ΜΜΕ, θα θεωρούνταν υπεύθυνοι για το έγκλημα της κατάχρησης καθηκόντων και θα υπόκεινταν σε κυρώσεις, σύμφωνα με το άρθρο 258 του Ποινικού Κώδικα της Δομινικανής Δημοκρατίας, όπως ορίζεται από το νομοσχέδιο που βρίσκεται ενώπιον του Εθνικού Κογκρέσου για τη ρύθμιση των υπηρεσιών ακινήτων και των συμβάσεων μεσιτείας στη χώρα.
Το άρθρο 258 του Ποινικού Κώδικα της Δομινικανής Δημοκρατίας, που αναφέρεται στον σφετερισμό τίτλων ή λειτουργημάτων, ορίζει ότι «όσοι χωρίς τίτλους έχουν αναλάβει δημόσια, πολιτικά ή στρατιωτικά λειτουργήματα ή έχουν εκτελέσει ή ασκήσει πράξεις που προσιδιάζουν σε ένα από αυτά τα λειτουργήματα, τιμωρούνται με φυλάκιση από ένα μήνα έως ένα έτος, με την επιφύλαξη των ποινών που επιβάλλονται από τον Κώδικα, για το έγκλημα της πλαστογράφησης, εάν οι πράξεις που εκτελούνται ή ασκούνται από αυτούς έχουν τα χαρακτηριστικά αυτού του εγκλήματος».
Το νομοθετικό νομοσχέδιο που συνέταξε η βουλευτής της δεύτερης περιφέρειας της Εθνικής Περιφέρειας, Lourdes Aybar de Serulle, ορίζει ότι οι παραβάσεις και τα αδικήματα θα τιμωρούνται με: γραπτή προειδοποίηση, όταν οι επαγγελματίες ακινήτων και οι εκπαιδευτές ή οι μεσολαβητές παραλείπουν, εντός της προθεσμίας που ορίζεται στον Κανονισμό, την κοινοποίηση στο Υπουργείο Βιομηχανίας και Εμπορίου και στις ΜΜΕ των αλλαγών στα στοιχεία που παρείχαν για την Εγγραφή τους.
Προβλέπει επίσης πρόστιμο ίσο με πενήντα έως εκατό τοις εκατό του ποσού που εισπράττεται ως πληρωμή για τις υπηρεσίες που παρέχονται από τον επαγγελματία ακινήτων, το οποίο θα καθορίζεται αναλογικά και δίκαια από το Υπουργείο Βιομηχανίας και Εμπορίου και τις ΜΜΕ, όπως ορίζεται στο Άρθρο 71 του Νόμου· επιπλέον, θα αναστέλλεται για έως και έξι μήνες σε περίπτωση υποτροπής και για δύο χρόνια για παραβίαση οποιασδήποτε από τις απαγορεύσεις των άρθρων 2, 3 και 4 του άρθρου 37 του Νόμου.
Το νομοσχέδιο ορίζει ότι η οριστική ακύρωση της άδειας θα πραγματοποιείται σε περιπτώσεις σοβαρών παραβιάσεων, όπως η καταδίκη για εκ προθέσεως έγκλημα, μέσω τελεσίδικης απόφασης που επιβάλλει σωματική τιμωρία, η απόκτηση της άδειας με ψευδή στοιχεία και έγγραφα και η διάπραξη αδικημάτων που ορίζονται στο άρθρο 12 του νόμου.
«Εάν η άδειά σας έχει ακυρωθεί, δεν θα μπορείτε να λάβετε ξανά άδεια. Η παράβαση της άσκησης επαγγέλματος ως μεσίτη ακινήτων χωρίς άδεια θα τιμωρείται με πρόστιμο έως και 50 φορές τον ισχύοντα γενικό κατώτατο μισθό», αναφέρει το έγγραφο.
Το έργο προτείνει την επιβολή κυρώσεων και προληπτικών μέτρων, προληπτικών μέτρων και των αντίστοιχων διοικητικών κυρώσεων για τις παραβάσεις που προβλέπονται από τον νόμο, από το Υπουργείο Βιομηχανίας και Εμπορίου και τις ΜΜΕ, σύμφωνα με τη νομοθετική διαδικασία του Νόμου περί Λειτουργίας και Δημόσιας Διοίκησης.
Όσον αφορά τις διοικητικές κυρώσεις, το σχέδιο ορίζει ότι αυτές θα εφαρμόζονται από το Υπουργείο Βιομηχανίας, Εμπορίου και ΜΜΕ μέσω απόφασης, λαμβάνοντας υπόψη τη σοβαρότητα της παράβασης και την οικονομική ικανότητα του παραβάτη, και αφού ακουστεί ο ενδιαφερόμενος, ο οποίος θα έχει προθεσμία για την προσκόμιση αποδεικτικών στοιχείων, σύμφωνα με τη διαδικασία που ορίζεται από τους κανονισμούς.
«Το Υπουργείο Βιομηχανίας, Εμπορίου και ΜΜΕ θα διερευνήσει και θα επιβάλει κυρώσεις στην παράνομη πρακτική της μεσιτείας ακινήτων σύμφωνα με το νόμο. Το Γραφείο του Γενικού Εισαγγελέα, είτε με δική του πρωτοβουλία είτε κατόπιν αιτήματος του Υπουργείου Βιομηχανίας και ΜΜΕ, μέσω επίσημης γραπτής ανακοίνωσης που θα αναφέρει την παραβίαση της/των αρχής/ων που θεσπίζει ο Νόμος, θα αναλάβει, ως προστάτης των συμφερόντων των πολιτών, την ευθύνη να προσαγάγει στη δικαιοσύνη όλα τα ημεδαπά ή αλλοδαπά πρόσωπα ή εταιρείες που, κατά παράβαση των διατάξεων του Νόμου, διαπράττουν τα εγκλήματα που ορίζονται σε αυτόν.».
