Απόσπασμα από το Listín Diario
ΣΑΝΤΟ ΝΤΟΜΙΝΓΚΟ.– Σε διάστημα ενός έτους, το άμεσο κόστος κατασκευής κατοικιών στη χώρα αυξήθηκε κατά 14,69% και οι προβλέψεις εκπροσώπων του τομέα δείχνουν ότι θα συνεχίσει να αυξάνεται, επειδή ο πόλεμος μεταξύ Ρωσίας και Ουκρανίας έχει περιπλέξει για άλλη μια φορά την κατάσταση.
Τον περασμένο Φεβρουάριο, σχεδόν όλοι οι τύποι κατοικιών, καθώς και τα υλικά και οι υπεργολαβίες, κατέγραψαν αυξήσεις.
Μεταξύ των υλικών που αυξήθηκαν σε τιμή μεταξύ Φεβρουαρίου 2021 και του ίδιου μήνα το 2022 είναι τα τσιμέντα και οι κόλλες, ο χάλυβας, το ξύλο, τα αδρανή υλικά, το χρώμα, οι σωλήνες και τα εξαρτήματα PVC2, τα σύρματα, τα καρφιά, ο ψευδάργυρος, μεταξύ άλλων.
Αυτές οι αυξήσεις έχουν μεταφραστεί σε αύξηση του κόστους των μονοκατοικιών με ένα και δύο επίπεδα και των πολυκατοικιών με τέσσερα επίπεδα, οι οποίες τον Φεβρουάριο αυξήθηκαν κατά 0,09%, 0,11% και 0,54% αντίστοιχα.
Αυτές οι αυξήσεις τιμών ισχύουν για κατοικίες που κατασκευάζονται στην Εθνική Περιφέρεια και στην επαρχία του Σάντο Ντομίνγκο, η οποία είναι η περιοχή που λαμβάνεται υπόψη για την κατάρτιση του Δείκτη Άμεσου Κόστους Κατασκευής Κατοικιών (ICDV).
Η ανάλυση δεν περιλαμβάνει έμμεσα κόστη όπως η γη, ο σχεδιασμός, οι άδειες οικοδομής, τα χρηματοοικονομικά κόστη, τα κέρδη των κατασκευαστικών εταιρειών και άλλους παράγοντες που συμβάλλουν στην τελική τιμή των κατοικιών.
Το ICDV δημοσιεύεται από την Εθνική Στατιστική Υπηρεσία (ONE) και συντονίζεται από τον Δομινικανό Σύνδεσμο Κατασκευαστών και Προωθητών Κατοικιών (Acoprovi).
Προοπτικές:
Οι εκπρόσωποι του κλάδου προβλέπουν ότι αυτή η ανοδική τάση θα συνεχιστεί, ειδικά από τον επόμενο μήνα, όταν το κόστος εργασίας θα αυξηθεί λόγω του σχεδίου της κυβέρνησης για αύξηση των μισθών των εργαζομένων στον τομέα. Για τον λόγο αυτό, έχουν υποβάλει προτάσεις στην κυβέρνηση από πέρυσι για την αντιμετώπιση της κατάστασης.
Μία από τις συστάσειςείναιότι ο υπολογισμός των δασμών και του Φόρου Μεταβίβασης Βιομηχανικών Αγαθών και Υπηρεσιών (ITBIS) που καταβάλλεται σε πρώτες ύλες και προϊόντα δομικών κατασκευών θα πρέπει να βασίζεται στο κόστος μεταφοράς πριν από την πανδημία. Αυτό λαμβάνει υπόψη ότι οι τιμές των μεταφορών έχουν εκτοξευθεί κατά περισσότερο από 300% σε ορισμένες περιπτώσεις, όπως εξήγησε ο πρόεδρος της Acoprovi, Jorge Montalvo.
Ο Μοντάλβο ανέφερε ότι αυτό θα μπορούσε να είναι ένα προσωρινό μέτρο, όσο οι τιμές σταθεροποιούνται στις διεθνείς αγορές. Οι αρχές απάντησαν ότι είναι πρόθυμες να αξιολογήσουν αυτήν και άλλες προτάσεις
Ανάπτυξη τομέα
Το 2021, η κατασκευαστική δραστηριότητα αυξήθηκε κατά 23,4% και εδραιώθηκε ως ο τομέας με τη μεγαλύτερη επίδραση στην οικονομική ανάπτυξη.
Αυτή η ανάπτυξη οφείλεται σε μεγάλο βαθμό στις ιδιωτικές επενδύσεις στην ανάπτυξη μεγάλων έργων ακινήτων χαμηλού και μεσαίου κόστους οικιστικών μονάδων, μεταξύ άλλων πτυχών, σύμφωνα με την οικονομική έκθεση της Κεντρικής Τράπεζας (BCRD).
Η έκθεση αναφέρει ότι η συμπεριφορά του τομέα αντικατοπτρίζεται επίσης στον δυναμισμό που παρατηρείται στους όγκους τοπικών πωλήσεων των κύριων εισροών αυτού του κλάδου, όπως οι μεταλλικές κατασκευές, των οποίων οι πωλήσεις αυξήθηκαν κατά 35,8%, οι πωλήσεις χρωμάτων αυξήθηκαν κατά 32,9%, του τσιμέντου κατά 24,2% και των υπόλοιπων υλικών (2,5%).
Ομοίως, πέρυσι οι πόροι που διοχετεύθηκαν μέσω του χρηματοπιστωτικού συστήματος για την κατασκευή και την απόκτηση κατοικιών αυξήθηκαν κατά 15,4%.
Η αύξηση είναι περίπου 30%.
Ο πρόεδρος της Acoprovi, Jorge Montalvo, έχει εκτιμήσει ότι από την αρχή της πανδημίας μέχρι σήμερα, το κόστος στον κατασκευαστικό τομέα έχει αυξηθεί κατά περίπου 30%.
Αύξηση μισθών
Αυτή την εβδομάδα η κυβέρνηση διευθέτησε αύξηση μισθών 24% για τους εργάτες στις κατασκευές.
