Όπως περιγράφεται στον ιστότοπό του, το CBS επικεντρώνεται κυρίως στην «ανάπτυξη και κατασκευή κερδοφόρων και βιώσιμων κατοικιών, εμπορικών κέντρων και έργων σε όλη τη χώρα».
Απόσπασμα από το Diario Libre
ΣΑΝΤΟ ΝΤΟΜΙΝΓΚΟ- Το Δομινικανό Κράτος πούλησε για 298 εκατομμύρια πέσος τη γη όπου λειτουργεί σήμερα το κέντρο συγκράτησης οχημάτων, γνωστό ως Canódromo el Coco, στην Εθνική Περιφέρεια.
Η πώληση, η οποία πραγματοποιήθηκε τον Οκτώβριο του 2021, πραγματοποιήθηκε μέσω της Κεντρικής Τράπεζας, σε μια εταιρεία ανάπτυξης ακινήτων που ιδρύθηκε το 2000 και στην οποία ο νυν Υπουργός Στέγασης, Οικοτόπων και Κτιρίων, Carlos Alberto Bonilla Sánchez, παραμένει εταίρος.
Οι πληροφορίες σχετικά με την πώληση δόθηκαν από την Κεντρική Τράπεζα της Δομινικανής Δημοκρατίας στην Diario Libre, σε απάντηση αιτήματος μέσω του Γραφείου Ελεύθερης Πρόσβασης σε Πληροφορίες, στο οποίο της ζητήθηκε να δηλώσει την κατάσταση του τεμαχίου 102-B, της Κτηματολογικής Περιφέρειας, Εθνική Περιφέρεια.
Η παράγραφος που συνοψίζει την απάντηση στο αίτημα αναφέρει ότι «σύμφωνα με τις πληροφορίες που παρείχε η Δομή Υποστήριξης της Επιτροπής Πολιτικής Ρευστοποίησης Περιουσιακών Στοιχείων της Κεντρικής Τράπεζας (COPRA), πρέπει να σας ενημερώσουμε ότι το αγροτεμάχιο που περιγράφεται παραπάνω δεν ανήκει πλέον στην Κεντρική Τράπεζα της Δομινικανής Δημοκρατίας». Στη συνέχεια, αναφέρει ότι «η πώληση αυτού του ακινήτου επισημοποιήθηκε μέσω σύμβασης με ημερομηνία 8 Οκτωβρίου 2021, η οποία υπογράφηκε υπέρ της CBS Developments, SRL, για το ποσό των 298.000.000,00 RD$».
Η έκταση του κυνοδρομίου είναι 154.218 τετραγωνικά μέτρα και επί χρόνια χρησιμεύει ως χώρος στάθμευσης οχημάτων που έχουν κατασχεθεί από τη Γενική Διεύθυνση Οδικής Ασφάλειας και Χερσαίων Μεταφορών (Digesett).
Όπως περιγράφεται στον ιστότοπό του, το CBS επικεντρώνεται κυρίως στην «ανάπτυξη και κατασκευή κερδοφόρων και βιώσιμων κατοικιών, εμπορικών κέντρων και έργων σε όλη τη χώρα».
Αφηγούμενη την ιστορία της, επισημαίνει ότι ο ιδρυτής της είναι ο «Carlos Bonilla Sánchez» και ότι «ίδρυσε επίσημα την CBS Developments το έτος 2000».
Ο Κάρλος Μπονίγια διορίστηκε Υπουργός Στέγασης, Κατοικιών και Κτιρίων (Mived) στις 11 Αυγούστου 2021 (δύο μήνες και τρεις ημέρες πριν από την επισημοποίηση της πώλησης της γης), μέσω του Διατάγματος 497-21.
Προηγουμένως, στις 16 Αυγούστου 2020, ο Πρόεδρος Λουίς Αμπινάντερ τον είχε διορίσει Γενικό Διευθυντή του Εθνικού Ινστιτούτου Στέγασης (INVI) και Επίτιμο Επικεφαλής του Γραφείου Επιβλέποντων Μηχανικών Δημοσίων Έργων (OISOE). Και οι δύο οντότητες απορροφήθηκαν αργότερα από το Υπουργείο Στέγασης και Αστικής Ανάπτυξης (MIVED).
Η προσφορά πώλησης της γης όπου βρίσκεται το μονοπάτι για σκύλους δημοσιεύτηκε σε πληρωμένη διαφήμιση στην εφημερίδα Hoy στις 6 Σεπτεμβρίου 2017. Η δημοσίευση της Copra αναφέρει: «Τμήμα γης με επιφάνεια 154.218,00 ΤΜ, εντός του οικοπέδου αρ. 102-Β, DC αρ. 4, DC…». Περιλάμβανε επίσης την παρενθετική φράση: «(Υπό διαδικασία οριοθέτησης και κατειλημμένο)», καθώς και την αξία των 298 εκατομμυρίων πέσος.
Η τελευταία ανάρτηση της προσφοράς έγινε στις 14 Ιουλίου 2020, με την κατάσταση «κατειλημμένο».
Ο λόγος κλεισίματος του χώρου στάθμευσης οχημάτων
Στις αρχές Οκτωβρίου 2022, ο Hugo Beras, διευθυντής του Εθνικού Ινστιτούτου Μεταφορών και Χερσαίων Μεταφορών (INTRANT), ανακοίνωσε το οριστικό κλείσιμο της διαδρομής El Coco για σκύλους, που βρίσκεται στην Λεωφόρο Monumental στην Εθνική Περιοχή. Το γνωστό σημείο στάθμευσης οχημάτων θα αντικατασταθεί από ένα νέο κέντρο στάθμευσης που θα κατασκευαστεί από την κυβέρνηση σε οικόπεδο στην Περιφερειακή Οδό του Σάντο Ντομίνγκο, στον δήμο του Σάντο Ντομίνγκο Οέστε.
Ο λόγος, εξήγησε ο Μπέρας μέρες αργότερα, ήταν να υπάρξει ένα «πολύ μεγαλύτερο, πιο σύγχρονο κέντρο με μεγαλύτερη δυνατότητα κατάσχεσης οχημάτων». Αλλά όταν ρωτήθηκε για το τι θα συνέβαινε στη γη όπου κάποτε βρισκόταν το μονοπάτι για σκύλους, είπε ότι δεν γνώριζε. Επίσης, δεν μπορούσε να πει σε ποιον ανήκε. Αλλά η Diario Libre διερεύνησε το μητρώο ακινήτων για να προσδιορίσει την κυριότητα αυτών των εκτάσεων, για τις οποίες υπάρχουν δύο προεδρικά διατάγματα που καθορίζουν τη χρήση τους.
Από ιδιωτικό σε δημόσιο και αντίστροφα
Κρίνοντας από τον τελευταίο καταχωρημένο τίτλο, οι εκτάσεις του dog track ανήκουν στην Κεντρική Τράπεζα, η οποία τις απέκτησε από την εταιρεία LALA SA, αν και αρχικά ανήκαν στην οικογένεια Mason.
Το μονοπάτι για σκύλους βρίσκεται στο οικόπεδο 102-Β, της Κτηματολογικής Περιφέρειας 4, στην Εθνική Περιφέρεια. Το οικόπεδο αυτό καταχωρήθηκε το 1969 με αριθμό τίτλου 697138, με έκταση 15 εκταρίων, 42 στρεμμάτων και 18,8 εκατοστών, στο όνομα του κ. Eduardo Dinzey Mason.
Μετά την πώληση το 1981 δύο οικοπέδων, ενός 1.200 τετραγωνικών μέτρων και ενός άλλου 800 τετραγωνικών μέτρων, σε δύο κυρίες, η Dinzey Mason παραχώρησε, το 1986, συνολικά 154.218 τετραγωνικά μέτρα υπέρ της Tourist and Canine Complex SA. Την ίδια χρονιά, τον μήνα Σεπτέμβριο, στη Δομινικανή Δημοκρατία διεξήχθη ο πρώτος αγώνας λαγωνικών στο Canódromo el Coco, σύμφωνα με δημοσιογραφικά ρεπορτάζ και διαφημίσεις της εποχής.
Καθημερινό αξιοθέατο
Οι ιπποδρομίες, οι οποίες προωθούνταν ως καθημερινό αξιοθέατο που επέτρεπε τον στοιχηματισμό, ήταν ένα έργο που χρηματοδοτήθηκε από τον ιδιωτικό τομέα, με επένδυση άνω των 20 εκατομμυρίων πέσος και βορειοαμερικανικών κεφαλαίων.
Το 1993, τα 154.218 τετραγωνικά μέτρα του οικοπέδου κατακυρώθηκαν, έναντι του ποσού των 4.632.770 δολαρίων RD, στην εταιρεία Bolívar 46 SA, την οποία εκπροσώπησε η κα. Miriam Astudillo. Την ίδια χρονιά, η Bolívar 46 SA μεταβίβασε, μέσω εισφοράς σε είδος, τα δικαιώματά της επί της γης στην LALA SA.
Δύο χρόνια αργότερα, το 1995, εκδόθηκε το τελευταίο πιστοποιητικό που εκδόθηκε από το Μητρώο Τίτλων, με το οποίο η LALA SA μεταβίβασε τα δικαιώματά της στην Κεντρική Τράπεζα.
