Το πρώτο τρίμηνο του 2023, το επιτόκιο στεγαστικών δανείων έκλεισε κατά μέσο όρο στο 12,76% και κυμάνθηκε μεταξύ 10,41% και 13,20%, για να καταλήξει τελικά στο 11,09% στις 18 του τρέχοντος μήνα, σύμφωνα με επίσημα στοιχεία της Κεντρικής Τράπεζας.
ΣΑΝΤΟ ΝΤΟΜΙΝΓΚΟ.-Η μείωση στον κατασκευαστικό τομέα συμβάλλει στη μείωση των επιτοκίων στεγαστικών δανείων στις τράπεζες της χώρας, τα οποία επί του παρόντος εμφανίζουν επιτόκια μόλις 11,09%, σύμφωνα με στοιχεία που παρείχε η Κεντρική Τράπεζα της Δομινικανής Δημοκρατίας.
Μια έκθεση που δημοσιεύθηκε σήμερα από την Listín Diario αναφέρει ότι παρά την αύξηση των επιτοκίων που προκλήθηκε από τις νομισματικές αρχές στην τοπική αγορά, δεδομένων των διαθέσιμων πόρων για τον έλεγχο του πληθωρισμού, η ίδια η αγορά έχει προσαρμόσει την τιμή του χρήματος και σήμερα τα στεγαστικά δάνεια κλείνουν στο 11,09%, ελαφρώς φθηνότερα από ό,τι στο ίδιο τρίμηνο του τρέχοντος έτους.
Αναφέρει ότι κατά το τρίμηνο Ιανουαρίου-Μαρτίου του τρέχοντος έτους 2023 το επιτόκιο στεγαστικών δανείων έκλεισε κατά μέσο όρο στο 12,76% και παρέμεινε με διακυμάνσεις 10,41% και 13,20% μέχρι το τέλος των εργασιών στο 11,09% στις 18 του τρέχοντος μήνα, σύμφωνα με επίσημα στοιχεία της Κεντρικής Τράπεζας.
«Συμπεραίνεται ότι αυτή η σχέση ανταποκρίνεται στην πτώση που αντικατοπτρίζεται στον ιδιωτικό κατασκευαστικό τομέα, ο οποίος μειώθηκε κατά -11,5%, και στο εμπόριο, το οποίο επίσης μειώθηκε κατά -0,7%, και ως εκ τούτου σε μια απώλεια δυναμισμού στην αγορά στεγαστικών δανείων», αναφέρει η πληροφορία με την υπογραφή της δημοσιογράφου Cándida Acosta.
Ωστόσο, οι αγοραστές λένε ότι στο μέλλον, αυτή η κατάσταση θα προσαρμόσει επίσης τις τιμές των κατοικιών που ήδη είχαν εξαιρετικές, σχεδόν υπερτιμημένες αξίες και με προσφορές σε δολάρια.
Τον Ιανουάριο του τρέχοντος έτους, οι αγοραστές κατοικιών και κτιρίων με στεγαστικά δάνεια στο χρηματοπιστωτικό σύστημα της Δομινικανής Δημοκρατίας έκλεισαν συμφωνίες με ποσοστό 13,06%, τον Φεβρουάριο 13,15% και τον Μάρτιο 12,23%.
Ήδη τις πρώτες 18 ημέρες του Απριλίου, το μέσο σταθμισμένο επιτόκιο έκλεισε στο 12,43%, αν και στις 18, την ημέρα της τελευταίας καταγραφής δεδομένων, έκλεισε στο 11,09%.
Ωστόσο, αυτός ο τομέας, ο οποίος το 2021 έκλεισε συμφωνίες με ενεργό επιτόκιο (δάνεια) 9,15% και κατέγραψε συμφωνίες στο 6,21% για το προνομιακό επιτόκιο, ξεκίνησε την ανοδική του τάση από το 2022 μέχρι το κλείσιμο στο 11,45%, μια συμπεριφορά που κυμαινόταν μέχρι να φτάσει το 12,23% τον Δεκέμβριο, όπως και στο προηγούμενο τρίμηνο.
Εν τω μεταξύ, οι καταναλωτικές δραστηριότητες και τα προσωπικά δάνεια έκλεισαν με μέσο όρο 19,84% το πρώτο τρίμηνο του τρέχοντος έτους, καταγράφοντας αύξηση δύο μονάδων, από τον μέσο όρο 17,84% που είχε κλείσει το 2022.
Τον Απρίλιο, το ενεργό επιτόκιο των καταναλωτικών και προσωπικών δανείων αυξήθηκε κατά μία μονάδα, κλείνοντας κατά μέσο όρο στο 20,46% και στο 20,58% στις 18 Απριλίου.
Λαμβάνοντας υπόψη την τάση από το 2021, η αύξηση είναι τέσσερις ποσοστιαίες μονάδες, από 15,45% σε 20,46% τα τελευταία τρία χρόνια. Ωστόσο, το ποσοστό κλεισίματος για το τρίμηνο ήταν 19,84% και η τάση του 20% αναμένεται να συνεχιστεί, καθώς ορισμένες συναλλαγές πραγματοποιήθηκαν με ρυθμό 21,14%.
Η εμπορική δραστηριότητα σημείωσε επίσης αύξηση τεσσάρων μονάδων από το 2022, αλλά το ποσοστό έδειξε σχεδόν ανεπαίσθητη μείωση στο τρίμηνο και στις 18 Απριλίου. Το μέσο παθητικό επιτόκιο για εμπορικά δάνεια ήταν 13,90% το πρώτο τρίμηνο του τρέχοντος έτους και 14,72% τις πρώτες 18 ημέρες του Απριλίου. Στις 18, οι συναλλαγές έκλεισαν με ρυθμό 14,32%.
Προνομιακός
Στην αγορά, από το 2019, τα δεδομένα σχετικά με τη συμπεριφορά των προνομιακών επιτοκίων έχουν κατηγοριοποιηθεί ανά τομέα, δηλαδή ανά τόκο που χρεώνεται στους προνομιούχους οφειλέτες, σε εκείνους που έχουν θετική συμπεριφορά συμμόρφωσης και ικανότητα πληρωμής.
Ο σταθμισμένος μέσος όρος των προτιμησιακών επιτοκίων ήταν 12,13% το τρίμηνο του 2023 και 12,77% τον περασμένο Απρίλιο, και υπήρξαν διαπραγματεύσεις με επιτόκια που έφταναν ακόμη και το 10,80%.
Τα προνομιακά επιτόκια για το εμπόριο έκλεισαν στο 12,83%, για τα καταναλωτικά και προσωπικά δάνεια στο 13,63% και για τα στεγαστικά δάνεια στο 11,20% τις πρώτες 18 ημέρες του Απριλίου.
Στις 18, οι συναλλαγές έκλεισαν με 10,92%, 10,56% και 988% αντίστοιχα.
Τα επιτόκια αντικατοπτρίζουν την τιμή του χρήματος. Τα ενεργά επιτόκια ισχύουν για τα δάνεια, ενώ τα παθητικά επιτόκια καταβάλλονται για επενδύσεις, καταθέσεις και τραπεζικούς λογαριασμούς.
Το επιτόκιο νομισματικής πολιτικής (MPR) στη Δομινικανή Δημοκρατία παρέμεινε στο 8,50% από τον Οκτώβριο του 2022, όταν ήταν στο 8,25%.
Το μέτρο νομισματικής πολιτικής επικεντρώθηκε στον έλεγχο του πληθωρισμού.
Πηγή: Listín Diario.
