Προσκαλεί κατασκευαστές και επενδυτές να διερευνήσουν επιχειρηματικές ευκαιρίες σε αυτήν την περιοχή
ΣΑΝΤΟ ΝΤΟΜΙΝΓΚΟ – «Πολλοί άνθρωποι εξακολουθούν να βλέπουν τον δήμο του Σάντο Ντομίνγκο Έστε απλώς ως εκείνη την πλευρά. Τον βλέπουν ως γειτονιά, όχι ως πόλη», λέει ο αρχιτέκτονας Άνχελ Σόσα, διευθυντής Πολεοδομικού Σχεδιασμού του δήμου, ο οποίος τόνισε τις δυνατότητες και τα πλεονεκτήματα που προσφέρει το ανατολικό τμήμα της πρωτεύουσας, η πιο πυκνοκατοικημένη περιοχή της χώρας.
«Κάλεσε τους κατασκευαστές και τους επενδυτές να το δουν ως πόλη. Γιατί όταν το βλέπεις ως πόλη, μπορείς να επενδύσεις καλύτερα. Όταν το βλέπεις ως πόλη, βλέπεις τις επιχειρηματικές ευκαιρίες», εξήγησε ο ειδικός συμμετέχοντας στην ομάδα «Αστική Ανάπτυξη Πόλεων στη Δομινικανή Δημοκρατία», κατά τη διάρκεια της 8ης Εθνικής Στρογγυλής Τράπεζας για τη Στέγαση, που πραγματοποιήθηκε την περασμένη εβδομάδα από τον Σύνδεσμο Κατασκευαστών και Προγραμματιστών Στέγασης (Acoprovi).
Ο Σόσα δήλωσε ότι ο δήμος διαθέτει επί του παρόντος περίπου 11 βιομηχανικά πάρκα και περίπου 15.000 κατοικίες υπό κατασκευή. Ανέφερε επίσης τα δύο αεροδρόμια, τονίζοντας ότι εκεί βρίσκεται το κύριο αεροδρόμιο για τους ταξιδιώτες της Δομινικανής Δημοκρατίας.
«Αυτός είναι ο μόνος δήμος που βρίσκεται ακριβώς στην πορεία του ήλιου. Είναι ένας από τους πιο σημαντικούς από γεωαναφοράς. Έχουμε, για παράδειγμα, δύο αεροδρόμια. Το κύριο αεροδρόμιο βρίσκεται ακριβώς εδώ. Έχει επίσης δύο μεγάλα λιμάνια: ένα τουριστικό μεγαλο-λιμάνι και το μεγαλο-λιμάνι Punta Caucedo. Αυτό σημαίνει ότι, από στρατηγικής άποψης, γεωγραφικά, είναι ένας από τους δήμους με το μεγαλύτερο δυναμικό ανάπτυξης.».
Για τους λόγους που αναφέρθηκαν παραπάνω, ο αρχιτέκτονας πιστεύει ότι αυτή η περιοχή χρειάζεται υποδομές για να λύσει τα προβλήματα του δήμου, υποστηρίζοντας ότι «πρέπει να βοηθήσουμε στην αποσυμφόρηση της Εθνικής Περιφέρειας, τόσο σε επίπεδο υπηρεσιών όσο και σε επίπεδο υποδομών. Άλλες πόλεις και δήμοι πρέπει να αναπτυχθούν, ώστε οι άνθρωποι να μην χρειάζεται να ταξιδεύουν».
Πολυκεντρική πόλη
Γι' αυτό το λόγο, ο Sosa υποστηρίζει την ανάπτυξη μιας πολυκεντρικής πόλης, μιας πόλης που να διαθέτει όλες τις απαραίτητες υπηρεσίες ώστε οι άνθρωποι να μπορούν να λύσουν τα βασικά τους προβλήματα χωρίς να χρειάζεται να ταξιδεύουν σε άλλη πόλη, επειδή αυτό εγγυάται την ανακούφιση της κυκλοφορίας. «Όλα αυτά βοηθούν στην ενσωμάτωση αυτής της κινητικότητας», λέει.
Υποστηρίζει ότι το 33% των φοιτητών του στο Αυτόνομο Πανεπιστήμιο του Σάντο Ντομίνγκο (UASD) διαμένουν στην επαρχία του Σάντο Ντομίνγκο. «Εάν έχουμε μια επέκταση της πανεπιστημιούπολης του UASD, το 33% του πληθυσμού που ταξιδεύει αυτή τη στιγμή στην Περιφέρεια θα σταματήσει να πηγαίνει».
Προσθέτει ότι αν έχουν επίσης υπηρεσίες όπως διαβατήρια, δημόσια έργα και όλα τα υπουργεία, ο κόσμος θα σταματήσει να έρχεται στην Εθνική Περιφέρεια. «Επομένως, πιστεύω ότι η έννοια της αποκέντρωσης θα πρέπει να επικεντρωθεί περισσότερο στις αστικές υποδομές».
Είπε ότι η παρουσίασή του είχε ως στόχο την προώθηση επιχειρηματικών ευκαιριών, οι οποίες — όπως τόνισε — πρέπει να συμβαδίζουν με την κοινωνική ευθύνη. «Όλοι έχουμε κοινωνική ευθύνη».
Η ρύθμιση της περιοχής αποτελεί προτεραιότητα
Για τον αρχιτέκτονα Άνχελ Σόσα, η ρύθμιση της περιοχής αποτελεί προτεραιότητα επειδή θεσπίζει σαφείς αναπτυξιακές πολιτικές για τις πόλεις.
«Και σήμερα, τα μέλη της κοινότητας, για παράδειγμα, οι ενώσεις γειτονιάς, είναι οι κύριοι επιθεωρητές που έχουμε και είναι οι κύριοι φύλακες των αναπτυξιακών διαδικασιών».
Υπό αυτή την έννοια, θεωρεί ότι αποτελεί συλλογική πρόκληση να επικεντρωθούμε στη σημασία της ρύθμισης των εδαφών και της θέσπισης σαφών κανόνων σχετικά με το τι μπορεί και τι δεν μπορεί να αναπτυχθεί.
«Εδώ, όπου υπάρχουν πολλοί επενδυτές, το να έχετε αυτό το σαφές σχέδιο θα σας επιτρέψει να πραγματοποιήσετε τις προκαταρκτικές μελέτες σκοπιμότητας, τις κατάλληλες οικονομικές μελέτες, τα ίδια συμβούλια, σε αυτές τις συμμετοχές που είχαμε πάντα, για να μπορέσετε να εξετάσετε ένα κανονιστικό πλαίσιο που να είναι σύμφωνο με τις ανάγκες της πόλης».
Ο Σόσα κατανοεί ότι η τρέχουσα κατάσταση προσφέρει μια ευκαιρία για αυτό, όπου η κεντρική κυβέρνηση, μαζί με τις διοικήσεις των δημάρχων, στην περίπτωση της Εθνικής Περιφέρειας, εργάζονται χέρι-χέρι και προσανατολίζονται προς την ίδια κατεύθυνση για την αστική ανάπτυξη των πόλεων της χώρας.
«Πάντα έλεγα ότι η πόλη προσφέρει ποιότητα ζωής. Η πόλη είναι ένα μέρος όπου οι άνθρωποι αισθάνονται ευτυχισμένοι. Αν οι άνθρωποι δεν αισθάνονται ευτυχισμένοι, τότε δεν υπάρχει καμία προσκόλληση στην πόλη τους», δήλωσε ο ομιλητής.
Απόλυτος
Το σχέδιο αστικής ανάπτυξης της 8ης Εθνικής Στρογγυλής Τράπεζας για τη Στέγαση, με τίτλο «Όραμα 2030 Αστική Ανάπτυξη των Πόλεων στη Δομινικανή Δημοκρατία: Εθνική Περιφέρεια και Ανατολικό Σάντο Ντομίνγκο, τρέχουσα κατάσταση,
προκλήσεις και ευκαιρίες», περιελάμβανε, εκτός από τον Sosa, τη συμμετοχή του αρχιτέκτονα Mayobanex Suazo, διευθυντή Πολεοδομικού Σχεδιασμού του Γραφείου Δημάρχου της Εθνικής Περιφέρειας, και ως συντονιστής παρευρέθηκε ο αρχιτέκτονας Jorge Montalvo, πρώην πρόεδρος της ACOPROVI.
Φωτογραφία εξωφύλλου: Fidel Pérez/El Inmobiliario.
