Από την Αμέλια Κουέστα
Συντακτικό Προσωπικό, El Inmobiliario
Η νέα χρονιά έφτασε και μαζί της, νέοι στόχοι και νέες επιθυμίες: αγορά σπιτιού, πραγματοποίηση επενδύσεων, αποπληρωμή χρεών, άνοιγμα επιχείρησης..
Είναι γεγονός ότι το κόστος ζωής αυξάνεται, επομένως, για να εκπληρώσουμε νέα όνειρα και να επιτύχουμε τους προτεινόμενους στόχους, είναι εξαιρετικά σημαντικό να έχουμε καλή οικονομική οργάνωση και να γνωρίζουμε τι μπορούμε να περιμένουμε από την οικονομία μας το 2023.
El Inmobiliario πήρε συνέντευξη από τον οικονομολόγο, σύμβουλο και ακαδημαϊκό Francisco Tavárez, ο οποίος μοιράζεται τη γνώμη και τις γνώσεις του επί του θέματος.
Ποιες οικονομικές προσδοκίες μπορεί να έχει η Δομινικανή Δημοκρατία για το 2023;
Οι διεθνείς οικονομικές προοπτικές δεν είναι ευοίωνες. Σύμφωνα με τις προβλέψεις διεθνών οργανισμών, υπάρχει μεγάλη πιθανότητα ύφεσης στις προηγμένες οικονομίες, συμπεριλαμβανομένων των Ηνωμένων Πολιτειών. Η ανάπτυξη θα είναι μέτρια και αυτό το σενάριο θα επηρεάσει τα εμβάσματα, τις ξένες επενδύσεις, τις εξαγωγές και τα έσοδα από τον τουρισμό στη Δομινικανή Δημοκρατία.
Παρόλο που προβλέπεται ανάπτυξη 4,5% έως 4,7% για τη χώρα, συνιστάται προσοχή καθώς το διεθνές σενάριο ενδέχεται να επηρεάσει την εθνική οικονομία περισσότερο από το αναμενόμενο.
Η Δομινικανή Δημοκρατία είναι μια μικρή, παγκοσμίως ανοιχτή οικονομία και, ως εκ τούτου, τα διεθνή γεγονότα θα την επηρεάσουν ιδιαίτερα. Η κατάσταση χρήζει προσοχής, καθώς η διεθνής χρηματοδότηση θα γίνει επίσης πιο ακριβή λόγω των αυξήσεων των επιτοκίων από τις μεγάλες κεντρικές τράπεζες παγκοσμίως ως απάντηση στον πληθωρισμό.
Ποια θα λέγατε ότι θα είναι τα πλεονεκτήματα και τα μειονεκτήματα που θα προκύψουν στην οικονομία της Δομινικανής Δημοκρατίας κατά τη διάρκεια του έτους;
Ένα από τα οικονομικά μας πλεονεκτήματα είναι η ανθεκτικότητα που επιτυγχάνεται μέσω της παραγωγικής διαφοροποίησης που έχει οικοδομήσει η χώρα. Ταυτόχρονα, τομείς όπως ο τουρισμός και οι ζώνες ελεύθερου εμπορίου, που αποτελούν σημαντικές πηγές συναλλάγματος, έχουν παραμείνει αρκετά δυναμικοί.
Όσον αφορά τα μειονεκτήματα, πιστεύω ότι η κρατική χρηματοδότηση θα ήταν πιο περίπλοκη λόγω ενός λιγότερο ευνοϊκού διεθνούς χρηματοπιστωτικού περιβάλλοντος. Ο πληθωρισμός θα παραμείνει υψηλός, επομένως ακόμη και αν μειωθεί, θα συνεχίσει να επηρεάζει τα εισοδήματα των νοικοκυριών, ιδίως εκείνα των νοικοκυριών με χαμηλότερο εισόδημα που καταναλώνουν αγαθά και υπηρεσίες υψηλής κατανάλωσης.
Τι προτείνετε στους ανθρώπους για να οργανώσουν τα οικονομικά τους στην αρχή του έτους;
Η αρχή του έτους είναι πάντα μια καλή στιγμή για να σχεδιάσετε προτεραιότητες και στόχους, συμπεριλαμβανομένων των οικονομικών.
Υπό αυτή την έννοια, το πρώτο πράγμα είναι να έχετε έναν σαφή ορισμό των εσόδων και των εξόδων σας, για τα οποία είναι απαραίτητο να διαμορφώσετε έναν προσωπικό προϋπολογισμό.
Τηρώντας έναν προϋπολογισμό που προσδιορίζει αυτές τις ροές εσόδων και εξόδων, θα ήταν πολύ πιο σαφές να καθοριστεί ένας οδικός χάρτης για την αντιμετώπιση των συσσωρευμένων χρεών και να προσδιοριστεί η ανάγκη χρηματοδότησης, εάν απαιτηθεί, μεσοπρόθεσμα και μακροπρόθεσμα.
Είναι επίσης σημαντικό να θέσετε οικονομικούς στόχους αποταμίευσης για να αντιμετωπίσετε απρόβλεπτα έξοδα και προσωπικούς στόχους, όπως η απόκτηση σπιτιού, οχήματος ή άλλου περιουσιακού στοιχείου που σας ενδιαφέρει.
Όπως λέει και η παροιμία, οι συνήθειες διαμορφώνουν τον άνθρωπο· επομένως, η συνήθεια της αποταμίευσης χτίζει υγιή οικονομικά.
Πιστεύετε ότι ο κατασκευαστικός τομέας θα παρουσιάσει ανάπτυξη φέτος;
Η αύξηση των τιμών των κατασκευαστικών εισροών, σε συνδυασμό με τα υψηλότερα σταθμισμένα μέσα επιτόκια το 2023, θα επηρεάσει τις αγορές κατοικιών και, κατά συνέπεια, τον κατασκευαστικό τομέα.
Η ανάπτυξη είναι πιθανό να είναι μέτρια, λόγω αυτών των οικονομικών παραγόντων που αναμφίβολα θα έχουν αντίκτυπο.
Τι συμβουλές δίνετε σε όσους σκοπεύουν να αγοράσουν σπίτι φέτος;
Εν έτει 2023, με πιο δυσμενείς οικονομικές συνθήκες, συνιστάται η συσσώρευση αποταμιεύσεων και η επένδυση σε χρηματοοικονομικά μέσα που θα καταστήσουν αυτές τις αποταμιεύσεις κερδοφόρες τώρα με πιο ελκυστικά επιτόκια.
Μόλις βελτιωθούν οι οικονομικές συνθήκες και μειωθεί ο πληθωρισμός, η λήψη δανείου θα γίνει ευκολότερη και πιο βολική. Εάν έχετε μια καλή προκαταβολή, είναι απαραίτητο να εξασφαλίσετε την καλύτερη δυνατή χρηματοδότηση, κατά προτίμηση με σταθερό επιτόκιο και μακροπρόθεσμη.
Ποια είναι η ιδανική εποχή για να αγοράσει κάποιος σπίτι;
Η ιδανική στιγμή είναι ένας συνδυασμός της γενικής οικονομικής κατάστασης και της προσωπικής οικονομικής πραγματικότητας.
Ιδανικά, αυτή η στιγμή θα πρέπει να συμπίπτει με μια οικονομική πραγματικότητα μέτριων επιτοκίων και μιας προσωπικής οικονομικής κατάστασης που επιτρέπει την πρόσβαση σε στέγαση με καλή μόχλευση της αρχικής προκαταβολής, δεσμεύοντας τον αγοραστή για μικρότερο χρονικό διάστημα.
Σχετικά με τον Φρανσίσκο Ταβάρεζ
Πτυχίο Οικονομικών, ειδικός στην οικονομική πολιτική και τα δημόσια οικονομικά με περισσότερα από 8 χρόνια εμπειρίας στον δημόσιο και ιδιωτικό τομέα· διευθύνων εταίρος της συμβουλευτικής εταιρείας Erudición όπου προσφέρει συμβουλευτικές υπηρεσίες σε οικονομικά ζητήματα, ιδίως στα δημόσια οικονομικά, την οικονομική πολιτική και την αγορά εργασίας· καθηγητής στο Αυτόνομο Πανεπιστήμιο του Σάντο Ντομίνγκο (UASD) από το 2018.
