Η Γενική Διεύθυνση Εσωτερικών Φόρων (DGII) θα προχωρήσει στην επανεκτίμηση των ακινήτων, ώστε να τα επαναφέρει στην τρέχουσα αγοραία αξία τους.
ΣΑΝΤΟ ΝΤΟΜΙΝΓΚΟ.– Όλα τα ακίνητα των οποίων η αξία υπερβαίνει την αντίστοιχη αξία μιας κατοικίας χαμηλού κόστους (RD$5.025.380,75) θα πληρώνουν φόρο ακίνητης περιουσίας (IPI) 1%, σύμφωνα με τον προτεινόμενο νόμο για τον δημοσιονομικό εκσυγχρονισμό, που παρουσίασε χθες η κυβέρνηση.
«Ο Φόρος Ακίνητης Περιουσίας (ΦΑΑ) αναδιαρθρώνεται έτσι ώστε από τώρα και στο εξής η ελάχιστη απαλλαγή να ορίζεται στην αντίστοιχη αξία μιας κατοικίας χαμηλού κόστους (5.025.380,75 RD$) και να επιβάλλεται φόρος 1% στο υπερβάλλον ποσό όταν η αξία των ακινήτων υπερβαίνει αυτό το ποσό. Η συνδυασμένη αξία των βελτιώσεων και της γης περιλαμβάνεται στα φορολογητέα ακίνητα», εξήγησε ο Jochy Vicente, Υπουργός Οικονομικών, παρουσιάζοντας τις λεπτομέρειες του νομοσχεδίου στην εβδομαδιαία εκπομπή «Con la Prensa».
Είπε ότι η Δομινικανή Δημοκρατία είναι μία από τις χώρες της περιοχής με το υψηλότερο ποσό απαλλαγής (175.557,9 δολάρια ΗΠΑ), αναφέροντας περιπτώσεις διαφόρων χωρών όπου η τιμή απαλλαγής είναι πολύ χαμηλότερη.
«Τα ακίνητα είναι ορατά και δημόσια καταχωρημένα, γεγονός που καθιστά τη φοροδιαφυγή πιο δύσκολη σε σύγκριση με άλλα είδη εισοδήματος ή πλούτου», υποστηρίζει η πρόταση που θα παρουσιαστεί αυτήν την Τρίτη, 8 Οκτωβρίου, ενώπιον του Εθνικού Κογκρέσου.
Ο Βιθέντε υποστήριξε ότι στις χώρες του Οργανισμού Οικονομικής Συνεργασίας και Ανάπτυξης, ΟΟΣΑ, ενός διεθνούς οργανισμού που αποτελείται από 37 κράτη, σκοπός του οποίου είναι ο συντονισμός των οικονομικών και κοινωνικών πολιτικών και η συμβολή στην ανάπτυξη και επέκταση των μελών του, τα έσοδα από τον φόρο ακίνητης περιουσίας ανέρχονται κατά μέσο όρο στο 1,90% του ΑΕΠ.
«Στη χώρα μας, μόλις που καταφέρνουμε να εισπράξουμε το 0,2% του ΑΕΠ, το οποίο είναι πρακτικά μηδέν. Ο φόρος ακίνητης περιουσίας έχει σχεδιαστεί για να συγκεντρώνει πολύ λίγα. Καταρχάς, η τρέχουσα απαλλαγή είναι υπερβολικά υψηλή», εξήγησε.
Πρόσθεσε ότι οι ισχύοντες νόμοι περί κινήτρων έχουν χορηγήσει απαλλαγές σε ακίνητα υψηλής αξίας που θα έπρεπε να πληρώνουν φόρους, αλλά τα οποία επωφελούνται από την απαλλαγή βάσει συγκεκριμένου νόμου. «Ο καθορισμός της φορολογικής απαλλαγής στο επίπεδο τιμής μιας κατοικίας χαμηλού κόστους είναι μια παράμετρος που μας επιτρέπει να προστατεύουμε τις οικογένειες χαμηλού εισοδήματος, διασφαλίζοντας παράλληλα ότι οι πλουσιότερες οικογένειες συνεισφέρουν ανάλογα με τις δυνατότητές τους», υποστήριξε.
Υποστήριξε ότι η ενίσχυση του ρόλου των φόρων περιουσίας είναι το κλειδί για την αύξηση της προοδευτικότητας του συστήματος.
«Το γεγονός ότι οι φόροι ακίνητης περιουσίας αποτελούν ένα αποτελεσματικό και δίκαιο μέσο άντλησης εσόδων υποστηρίζει σθεναρά την ανάγκη αξιοποίησης των δυνατοτήτων τους, καθιστώντας τη φορολογική βάση πιο διαφανή.».
Το IPI
Πρόκειται για έναν ετήσιο φόρο που επιβάλλεται στο συνολικό άθροισμα των φορολογητέων ακινήτων που έχουν καταχωρηθεί από ιδιώτες και καταπιστεύματα.
Επί του παρόντος, ο φόρος ισχύει για ακίνητα αξίας άνω των 9.860.649,00 RD$. Καταβάλλεται σε δύο εξαμηνιαίες δόσεις. Η προθεσμία για την πρώτη δόση είναι η 11η Μαρτίου και η δεύτερη η 11η Σεπτεμβρίου κάθε έτους. Αυτός ο φόρος ισχύει για όλα τα ακίνητα, συμπεριλαμβανομένων κατοικιών, αστικών οικοπέδων και κτιρίων που χρησιμοποιούνται για εμπορικές, βιομηχανικές και επαγγελματικές δραστηριότητες.
Οι αξίες των ακινήτων θα αυξηθούν
Ο αξιωματούχος δήλωσε επίσης ότι η Γενική Διεύθυνση Εσωτερικών Φόρων (DGII) θα προχωρήσει στην επανεκτίμηση των ακινήτων ώστε να αντικατοπτρίζουν την τρέχουσα αγοραία αξία τους.
Ο υπουργός εξήγησε ότι, λόγω της έλλειψης επανεκτίμησης ακινήτων, τα φορολογικά έσοδα έχουν μειωθεί. «Η τελευταία επανεκτίμηση πραγματοποιήθηκε το 2013 και αυτό είχε ως αποτέλεσμα τη μείωση των εσόδων που προέρχονται από υψηλότερα εισοδήματα».
