ΣΑΝΤΟ ΝΤΟΜΙΝΓΚΟ.– Η Βασιλική Ισπανική Ακαδημία θεσπίζει τρεις ορισμούς για τον όρο απάτη: Μια πράξη αντίθετη προς την αλήθεια και την ευθύτητα, η οποία βλάπτει το πρόσωπο κατά του οποίου διαπράττεται· μια πράξη που τείνει να παρακάμψει μια νομική διάταξη εις βάρος του Κράτους ή τρίτων· και τρίτον, την ορίζει ως το έγκλημα που διαπράττεται από το πρόσωπο που είναι υπεύθυνο για την επίβλεψη της εκτέλεσης δημόσιων ή ορισμένων ιδιωτικών συμβάσεων, σε συνωμοσία με την εκπροσώπηση αντίθετων συμφερόντων.
Όσον αφορά το ζήτημα των απάτων, το Μητρώο Ακινήτων της Δομινικανής Δημοκρατίας (RI), μια οντότητα της οποίας η αποστολή είναι «να εγγυάται τα δικαιώματα επί των ακινήτων και την καταχώρισή τους, προωθώντας ένα κλίμα εμπιστοσύνης, οικονομικής ανάπτυξης, νομικής ασφάλειας και κοινωνικής ειρήνης στη Δομινικανή Δημοκρατία», καλεί τους χρήστες να αποφεύγουν να πέφτουν θύματα απάτης στον τομέα των ακινήτων πριν αγοράσουν ή υποθηκεύσουν ένα ακίνητο.
Συνιστά την εφαρμογή τεσσάρων διαδικασιών: Η πρώτη είναι να ζητηθεί το πιστοποιητικό νομικής κατάστασης του ακινήτου από το εν λόγω γραφείο. «Το έγγραφο αυτό ορίζει ποιοι είναι οι ιδιοκτήτες, εάν έχει εμπράγματα βάρη ή εάν αποτελεί αντικείμενο δικαστικής διαμάχης», τονίζει η κρατική οντότητα στον ιστότοπό της.
Η δεύτερη πρόταση από το RI είναι να ζητηθεί η έκδοση πιστοποιητικού προτεραιότητας κράτησης. «Αυτό δημιουργεί μια δέσμευση εγγραφής 15 εργάσιμων ημερών στο ακίνητο και εγγυάται την ημερομηνία εγγραφής της νομικής συναλλαγής», σημειώνει.
Ως τρίτο βήμα, συνιστά την «διαβούλευση για το οικόπεδο», η οποία επιτρέπει την επαλήθευση ότι ο χαρακτηρισμός του ακινήτου αντιστοιχεί στην τοποθεσία του.
Τέλος, το Μητρώο Ακινήτων συνιστά την αναζήτηση συμβουλών από ειδικούς στον τομέα.
