Υψηλές τιμές για οικοδομικά υλικά
Κατά τους πρώτους δέκα μήνες του έτους, οι τιμές των δομικών υλικών συνέχισαν να αυξάνονται, με αυξήσεις που κυμαίνονταν από 7 έως 300% σε ορισμένες περιπτώσεις, μια κατάσταση που προκάλεσε αύξηση των τιμών των κατοικιών έως και 40%.
Ακολούθησαν γρήγορα παράπονα, παράπονα και διαμαρτυρίες από αγοραστές διαμερισμάτων, οι οποίοι απαιτούσαν την αύξηση των τιμών των έργων τους στις αρχικές τιμές, σε έργα για τα οποία η σύμβαση δεν είχε ρήτρες που να προέβλεπαν τέτοια αύξηση.
Εκατοντάδες παράπονα υποβλήθηκαν στο Pro Consumidor από αγοραστές κατοικιών που δεν ήταν ικανοποιημένοι με το μέτρο, πολλές από τις οποίες υποθέσεις εξακολουθούν να εκδικάζονται στο αρμόδιο όργανο για την προστασία των καταναλωτών.
Δημοσίευση του Νόμου περί Χωροταξικού Σχεδιασμού
Στις 22 Δεκεμβρίου, ο Πρόεδρος Λουίς Αμπινάντερ θέσπισε τον Νόμο 368-22, για τον Χωροταξικό Σχεδιασμό, τη Χρήση Γης και τους Ανθρώπινους Οικισμούς, μια εντολή του άρθρου 194 του Συντάγματος της Δημοκρατίας, η οποία εκκρεμούσε από το 2010.
Πρόκειται για ένα νομικό μέσο που θα ρυθμίζει τη χρήση γης και θα δημιουργεί τα νομικά και διοικητικά εργαλεία για τη διαμόρφωση σχεδίων χωροταξικού σχεδιασμού σε εθνικό, περιφερειακό και δημοτικό επίπεδο, τα οποία πρέπει να συνάδουν με τα περιβαλλοντικά, πολιτιστικά και βιώσιμα αναπτυξιακά συμφέροντα.
«Μεταξύ των νέων χαρακτηριστικών του νόμου είναι η ταξινόμηση της γης σε αστική, αξιοποιήσιμη και μη αξιοποιήσιμη, εντάσσοντας στις τελευταίες εκείνες που συνδέονται με γεωργικές ή δασικές δραστηριότητες, προστατευόμενες, περιβαλλοντικά ή πολιτιστικά, ή όταν έχουν αποτελέσει αντικείμενο παραχώρησης εξόρυξης», αναφέρει το έγγραφο.
Όσον αφορά τους ανθρώπινους οικισμούς, ο κανονισμός ορίζει ότι, από τώρα και στο εξής, αυτοί μπορούν να πραγματοποιούνται μόνο σε γη με τίτλο ιδιοκτησίας, όπου το επιτρέπουν οι δημοτικοί κανονισμοί χρήσης γης.
Ο νόμος προβλέπει επίσης ένα καθεστώς κυρώσεων υπό την ευθύνη των δημοτικών αρχών, το οποίο, μεταξύ άλλων πτυχών, τιμωρεί διοικητικά τη μη συμμόρφωση με την υποχρέωση διατήρησης γης που έχει χαρακτηριστεί ως μη αστικοποιήσιμη.
Μοναδικό κατάστημα για κατασκευές
Τον περασμένο Σεπτέμβριο, το MIVED, το Υπουργείο Στέγασης και Κτιρίων, ξεκίνησε αυτό που ήταν ένα επαναλαμβανόμενο αίτημα από τον κατασκευαστικό τομέα, επειδή θα μειώσει την επεξεργασία αδειών και εγκρίσεων, θα βελτιστοποιήσει τη διαδικασία που ακολουθούν οι κατασκευαστές κατά την ανάληψη ενός έργου και θα προσφέρει μεγαλύτερη διαφάνεια στις διαδικασίες.
Πρόκειται για το «Ενιαίο Σύστημα Κατασκευών» (ΕΘΚ) , ένα ολοκληρωμένο σύστημα που εκσυγχρονίζει την επεξεργασία και την απόκτηση αδειών και εγκρίσεων προς όφελος του κατασκευαστικού τομέα, με σκοπό την επιτάχυνση και διευκόλυνση, σε ένα μέρος, των απαραίτητων πιστοποιήσεων για την ανάπτυξη έργων.
Σύμφωνα με την Αντιπρόεδρο Raquel Peña, μιλώντας στην εναρκτήρια εκδήλωση, το Ενιαίο Σύστημα Κατασκευών (VUC) ενισχύθηκε με την προσθήκη του αστικού διαχειριστή, ο οποίος θα είναι υπεύθυνος για τη διεξαγωγή της νομικά απαιτούμενης τεχνικής αξιολόγησης πριν από την έκδοση αδειών για την έναρξη της κατασκευής. Εν τω μεταξύ, ο ιδιωτικός τεχνικός επόπτης είναι ο ειδικός που θα εκτελεί τις εργασίες συμβουλευτικής και τεχνικής εποπτείας για ένα κατασκευαστικό έργο.
Αγορά ACOPROVI
Η ACOPROVI Market ήταν μια πλατφόρμα που ξεκίνησε φέτος από τον Σύνδεσμο Κατασκευαστών Κατοικιών, η οποία θα βελτιστοποιήσει τις διαδικασίες αγοράς των φορέων που συνδέονται με τον κατασκευαστικό τομέα, οι οποίοι έχουν πλέον την ευκαιρία να εξοικονομήσουν χρόνο, αποκτώντας τα προϊόντα τους, σε εικονική λειτουργία, σύμφωνα με την τεχνολογική εποχή που βιώνει η ανθρωπότητα.
Ο Jorge Montalvo, πρόεδρος του οργανισμού, διαβεβαίωσε κατά την ομιλία του στην τελετή εγκαινίων ότι ο σύλλογος διαθέτει όλους τους απαραίτητους φορείς για τη λειτουργία της πλατφόρμας.
«Η αγορά ACOPROVI θα μειώσει τους χρόνους διαχείρισης πωλήσεων, το κόστος μάρκετινγκ και προώθησης και ταυτόχρονα θα διατηρήσει τη σύνδεση μεταξύ των εταιρειών», εξήγησε.
Αυτή η μέθοδος αποτελεί ένα πολύτιμο ψηφιακό εργαλείο που επιτρέπει στις εταιρείες να εξοικονομούν χρόνο και χρήματα, επιτρέποντάς τους να διεξάγουν διαγωνισμούς για την αντιμετώπιση των διαδικασιών εφοδιασμού τους.
