Από τον Εσκαρλίν Πόζο
El Inmobiliario
ΣΑΝΤΟ ΝΤΟΜΙΝΓΚΟ– Συνεχίζονται τα βήματα προς την κατεύθυνση της ρύθμισης στον τομέα των ακινήτων. Την περασμένη εβδομάδα, οι βουλευτές Braulio Espinal, Indhira de Jesús, Edward Cruz και Charles Mariotti υπέβαλαν το «Νομοσχέδιο που Ρυθμίζει τις Υπηρεσίες Ακινήτων και τις Συμβάσεις Μεσιτείας» στη Δομινικανή Δημοκρατία.
Ο Εσπινάλ ανακοίνωσε αυτό κατά τη διάρκεια συνομιλίας του με El Inmobiliario, στην οποία τόνισε ότι το προκαταρκτικό σχέδιο υποβλήθηκε στη νομοθετική εξουσία την περασμένη Τετάρτη, 12 Μαρτίου, και ότι την επόμενη ημέρα, Πέμπτη, έγινε δεκτό για μελέτη και στάλθηκε στην επιτροπή δικαιοσύνης.
Όπως περιγράφεται λεπτομερώς στο νομοθετικό έγγραφο, ο νόμος «στοχεύει στην προστασία της έννομης σχέσης μεταξύ του προτείνοντος και του μεσίτη ακινήτων ή των αντιπροσώπων του».
Η πρόταση στοχεύει στη διατήρηση της εμπιστοσύνης στην αγορά ακινήτων, με βάση τη νομική συναλλαγή που πραγματοποιείται μέσω της συμμετοχής αυτών των φορέων.
«Ο παρών νόμος περιλαμβάνει το κανονιστικό, οργανωτικό και διαχειριστικό καθεστώς της δραστηριότητας μεσιτείας ακινήτων, που εφαρμόζεται στους μεσίτες ακινήτων που δραστηριοποιούνται στην εθνική επικράτεια», αναφέρει το νομοσχέδιο.
Επίσης, εξετάζει τις απαιτήσεις για την ανάπτυξη αυτού του επαγγέλματος, τα δικαιώματα και τις υποχρεώσεις των μεσιτών και μεσιτών ακινήτων.
Ομοίως, καλύπτει τη σύμβαση μεσιτείας και τον ποιοτικό έλεγχο καθεμίας από τις υπηρεσίες που προσφέρονται στην εθνική επικράτεια, είτε από φυσικά είτε από νομικά πρόσωπα.
«Προς το παρόν, δεν υπάρχει σύστημα συνεπειών. Δεν υπάρχει σύστημα που να χορηγεί άδειες. Αντίθετα, πρόκειται ουσιαστικά για μια διαδικασία εγγραφής που μοιάζει με καρτέλ, όπου ο καθένας μπορεί να πάει και να πληρώσει για την άδεια, και αυτό είναι όλο, ξεκινούν. Δεν θα έπρεπε να είναι έτσι», εξηγεί ο Μπραούλιο, μιλώντας για την τρέχουσα κατάσταση στη χώρα σχετικά με αυτή τη δραστηριότητα.
Στο πλαίσιο αυτό, διευκρίνισε ότι τα άτομα που επιθυμούν να εργαστούν ως μεσίτες ή κτηματομεσίτες πρέπει να παρακολουθήσουν ένα μάθημα που τους διδάσκει τις ευθύνες τους και τις συνέπειες της μη συμμόρφωσης με τις βασικές αρχές αυτού του επαγγέλματος.
«Πρέπει να υπάρχει ένα σύστημα, όπως θεσπίσαμε στο προκαταρκτικό προσχέδιο, όπου υπάρχει μια ιστοσελίδα όπου μπορείτε να επαληθεύσετε εάν έχετε πράγματι άδεια, εάν είναι έγκυρη ή εάν έχετε κάποια εκκρεμή υπόθεση στο δικαστήριο», εξήγησε.
Επιπλέον, τόνισε ότι σε αυτήν την πύλη, όσοι ενδιαφέρονται για ένα ακίνητο μπορούν να ελέγξουν εάν οι επαγγελματίες έχουν παράπονα εναντίον τους, κάτι που χρησιμεύει ως προειδοποίηση προς τρίτους που ενδιαφέρονται να αγοράσουν ή να νοικιάσουν.
«Αυτό που με εκπλήσσει περισσότερο είναι ότι, όταν μιλάμε με τους δρώντες, εκείνους που πραγματικά ασκούν το επάγγελμα του κτηματομεσίτη και του μεσίτη, είναι ότι οι ίδιοι είναι αυτοί που θέλουν να ρυθμιστούν, ώστε η κοινωνία να τους διαχωρίσει από εκείνους που πραγματοποιούν τέτοιου είδους παρεμβάσεις, αλλά το κάνουν εγκληματικά», είπε.
Ο Έσπιναλ δήλωσε ότι η Επιτροπή Δικαιοσύνης που διορίστηκε από την Κάτω Βουλή για να μελετήσει το νομοσχέδιο θα ακούσει τις εξηγήσεις του ως προέδρου της ειδικής επιτροπής που ανέλυσε την πρόταση και του Συνδέσμου Κτηματομεσιτών και Εταιρειών (AEI).
Η Επιτροπή Δικαιοσύνης προεδρεύεται από τον Wandy Modesto Batista Gómez, αναπληρωτή του Σύγχρονου Επαναστατικού Κόμματος (PRM) για την περιφέρεια La Romana.
