«Δεν καταδικάζω την προστασία των ενοικιαστών, αλλά προστατεύω σθεναρά τα δικαιώματα ιδιοκτησίας».
ΣΑΝΤΟ ΝΤΟΜΙΝΓΚΟ.-Η Ρέινα Εσενίκε, δικηγόρος που ειδικεύεται στο δίκαιο ακινήτων, δήλωσε ότι το σχέδιο γενικού νόμου για τις ενοικιάσεις και τις εξώσεις ακινήτων, το οποίο εγκρίθηκε σε πρώτη ανάγνωση ενώπιον της Βουλής των Αντιπροσώπων, παραβιάζει τα δικαιώματα ιδιοκτησίας στη Δομινικανή Δημοκρατία.
Σε συνέντευξή του στην εβδομαδιαία εκπομπή «La Ventana de El Inmobiliario», ο ειδικός τόνισε ότι οι τελευταίες τροποποιήσεις είχαν «επαναστατικό» χαρακτήρα, παρά το γεγονός ότι συμφωνούσε με την ενημέρωση του νόμου.
«Γενικά, είναι καλό επειδή φέρνει πρόοδο, διαφάνεια και σαφήνεια, αλλά καταλαβαίνω ότι οι τελευταίες προσαρμογές που έγιναν ήταν πολύ τολμηρές και επαναστατικές, όπως η τιμωρία του ιδιοκτήτη εάν κάνει έξωση στον ενοικιαστή παραβιάζοντας παράνομες διαδικασίες», δήλωσε.
Η εταιρεία συμβούλων ακινήτων πρότεινε ότι, αντί να τιμωρείται αυτό το είδος παρανομίας, η οποία θα μπορούσε να οδηγήσει στη φυλάκιση ενός ιδιοκτήτη, οικονομικές κυρώσεις στους ιδιοκτήτες που παραβιάζουν τα νόμιμα στάδια της έξωσης, τα οποία επιδιώκουν να ρυθμίσουν τις υποχρεώσεις μεταξύ ενοικιαστών και ιδιοκτητών ακινήτων.
Πρόσθεσε ότι το νομοσχέδιο, που κατατέθηκε στις 25 Ιουνίου, θα μπορούσε να αποθαρρύνει τις ξένες και εγχώριες επενδύσεις, καθώς «η κατάχρηση των δικαιωμάτων του ιδιοκτήτη» από έναν ενοικιαστή δημιουργεί εντάσεις και ενοχλήσεις.
Ο Echenique σχολίασε ότι ο ισχύων νόμος περί μίσθωσης της χώρας θεσπίστηκε το 1955, σχεδόν πριν από 70 χρόνια. Δεδομένου αυτού, αναγνώρισε ότι πρόκειται για έναν «νόμο που προστατεύει πολύ τους ενοικιαστές.
«Δεν καταδικάζω την προστασία των ενοικιαστών, αλλά προστατεύω σθεναρά τα δικαιώματα ιδιοκτησίας. Έτσι, όταν έχεις έναν νόμο που προστατεύει τόσο πολύ τους ενοικιαστές, τους δίνεις εξουσία», εξήγησε.
Ειδικό δικαστήριο για ενοικιάσεις και εξώσεις
Όταν ρωτήθηκε σχετικά με τη δημιουργία ενός «Ειδικού Δικαστηρίου για Ενοικιάσεις και Εξώσεις», που επίσης προτείνεται στο νομοσχέδιο, υπέδειξε ότι συμφωνεί, λαμβάνοντας υπόψη την ανάγκη εκπαίδευσης μιας ομάδας για να ενταχθεί στην οντότητα.
«Επί του παρόντος, ο όγκος των εκκρεμών υποθέσεων σε όλα τα δικαστήρια της Δομινικανής Δημοκρατίας εναλλάσσεται και η δημιουργία ενός ειδικού δικαστηρίου για την αντιμετώπιση αυτού του είδους των διαφορών απαιτεί εκπαιδευμένο προσωπικό», κατέληξε ο ειδικός.
