Από τον Ντανιέλις Φερμίν
elinmobiliariodo@gmail.com
ΣΑΝΤΟ ΝΤΟΜΙΝΓΚΟ.- Η κατοχή ενός ακινήτου είναι ένα όνειρο για πολλούς ανθρώπους, είτε για επένδυση είτε ως κατοικία. Ωστόσο, οι μηνιαίες πληρωμές και τα έξοδα κλεισίματος μπορούν να μετατρέψουν τη διαδικασία σε εφιάλτη.
Για να αποφευχθεί αυτό, η Luchy Álvarez, οικονομική μέντορας και ειδικός σε επενδύσεις σε ακίνητα, λέει ότι το κλειδί έγκειται στον οικονομικό σχεδιασμό και στη σωστή διαπραγμάτευση των όρων χρηματοδότησης με το χρηματοπιστωτικό ίδρυμα.
Κατά τη συμμετοχή της στην Έκθεση Επενδύσεων σε Ακίνητα και Χρηματοοικονομικής Εκπαίδευσης, που διοργάνωσαν οι Álvarez και Yudelka Parra, οικονομική σύμβουλος, συνέστησε τη διαπραγμάτευση ενός σταθερού επιτοκίου για τουλάχιστον τρία χρόνια και τη δυνατότητα πραγματοποίησης πληρωμών χωρίς ποινή.
Ο μέντορας τόνισε επίσης τη σημασία της γνώσης όλων των λεπτομερειών της χρηματοδότησης, συμπεριλαμβανομένων των ποινών και της ασφάλισης. «Εάν μπορείτε να τους πείσετε να παραιτηθούν από τις ποινές και να σας επιτρέψουν να πραγματοποιείτε πληρωμές χωρίς πρόσθετες χρεώσεις, αυτή είναι η ιδανική διαπραγμάτευση. Είναι ζωτικής σημασίας να γνωρίζετε όλα τα σχετικά έξοδα, όπως η ασφάλιση, πριν αποφασίσετε για τη χρηματοδότηση», είπε ο Álvarez, συμβουλεύοντας να μην παραταθεί η διάρκεια της χρηματοδότησης πέραν των 20 ετών.
Η ειδικός σε θέματα χρηματιστηρίου και επιχειρηματικότητας συνέστησε τη διαπραγμάτευση ενός ελάχιστου δανείου σταθερής διάρκειας τριών ετών, αν και πρότεινε να εξεταστεί η πιθανότητα πέντε ή δέκα ετών. «Μου αρέσει να προχωράω μπροστά, αλλά χωρίς άγχος. Όταν το επιτόκιο του δανείου και η μηνιαία δόση αυξάνονται, αυτό επηρεάζει όλα τα άλλα έξοδά μας. Γι' αυτό είναι σημαντικό να διαπραγματευόμαστε καλά τους όρους του δανείου», εξήγησε.
Μια άλλη στρατηγική που αναφέρει ο ειδικός είναι η αγορά ακινήτων εκτός σχεδίου, καθώς σας επιτρέπει να καταβάλλετε την προκαταβολή σε δόσεις. «Αυτή η μέθοδος είναι ιδανική για όσους θέλουν να επενδύσουν σε ακίνητα χωρίς ένα μεγάλο αρχικό χρηματικό ποσό», δήλωσε ο Álvarez.
Αποταμιεύσεις και εισόδημα
Ο Άλβαρεζ συνέστησε τη χρήση επενδυτικών κεφαλαίων για αποταμίευση. «Κάθε μήνα κερδίζετε τόκους που προστίθενται στο κεφάλαιο και με αυτόν τον τρόπο τα χρήματά σας αυξάνονται σταθερά. Απλώς χρειάζεται να κάνετε μια τραπεζική μεταφορά και θα δείτε πώς αυξάνεται αυτό το κεφάλαιο».
Επιπλέον, ο Álvarez πρότεινε την αξιοποίηση των ταλέντων για τη δημιουργία επιπλέον εισοδήματος. «Η επένδυση σε επιχειρήσεις είναι ένας αποτελεσματικός τρόπος για να αυξήσετε το εισόδημά σας. Εάν έχετε δεξιότητες όπως η τέχνη του μακιγιάζ ή η ζαχαροπλαστική, χρησιμοποιήστε τις για να δημιουργήσετε έσοδα. Το θέμα είναι ότι οι επιχειρήσεις, εφόσον υπόκεινται σε κανονισμούς, αποτελούν έναν εξαιρετικό τρόπο για να αυξήσετε τα χρήματά σας».
