Η πανδημία έχει μεταμορφώσει την παγκόσμια αγορά ακινήτων. Οι ηγέτες των επιχειρήσεων στον κλάδο των ακινήτων παρουσιάζουν τις προβλέψεις τους για το 2022, σχετικά με έναν τομέα που αποτιμάται σε σχεδόν 9 τρισεκατομμύρια ευρώ.
Λήψη από το Euronews
Τα lockdown, η εργασία από το σπίτι, η παραμονή στο σπίτι κατά τη διάρκεια των διακοπών... αυτές είναι όλες πτυχές της εποχής της πανδημίας στις οποίες όλοι έπρεπε να προσαρμοστούμε. Έχουν διαμορφώσει τον τρόπο που ζούμε, εργαζόμαστε και ταξιδεύουμε και έχουν αλλάξει τη δυναμική του τομέα των ακινήτων, ενός από τους μεγαλύτερους μοχλούς της παγκόσμιας οικονομικής ανάπτυξης.
Η επανεμφάνιση της πανδημίας παγκοσμίως οδηγεί στην ανάκαμψη σε πολλά τμήματα του τομέα των ακινήτων. Ωστόσο, η αβεβαιότητα παραμένει ένα σημαντικό ζήτημα, καθώς η αύξηση των κρουσμάτων και οι νέες παραλλαγές του κορονοϊού ενέχουν την απειλή νέων περιορισμών στις μετακινήσεις.
Παρά την άνιση οικονομική ανάκαμψη, οι επενδύσεις στον τομέα των ακινήτων έφτασαν σε ιστορικά υψηλά επίπεδα το τρίτο τρίμηνο, ξεπερνώντας τα 670 δισεκατομμύρια ευρώ, αντιπροσωπεύοντας αύξηση 50% σε ετήσια βάση.
Και οι επενδυτές διατηρούν τα χαρτοφυλάκιά τους διαφοροποιημένα, με τον οικιακό τομέα να αποτελεί το πιο ενεργό τμήμα, μπροστά από τα γραφεία, και να κατέχει το 29% της συναλλακτικής δραστηριότητας.
Το σπίτι μετά τον κορωνοϊό
Πίσω από τα στατιστικά στοιχεία και τα επιχειρηματικά στοιχεία, η αγορά ακινήτων επηρεάζεται ανέκαθεν βαθιά από τον τρόπο που οι άνθρωποι σκέφτονται και αντιλαμβάνονται το design.
«Τώρα, οι άνθρωποι κοινωνικοποιούνται λιγότερο, περνούν περισσότερο χρόνο στο σπίτι και μένουν σε περιβάλλοντα που τους κάνουν να νιώθουν άνετα, παρηγορητικά και οικεία», λέει ο σχεδιαστής εσωτερικών χώρων Laurence Llewelyn-Bowen
Η Llewelyn-Bowen έχει περάσει δεκαετίες εργαζόμενη στο σημείο τομής του design, της αρχιτεκτονικής και του πολιτισμού. Υποστηρίζει ότι οι προτιμήσεις αλλάζουν και ότι η πανδημία μας αναγκάζει να επανεξετάσουμε τη σχέση μας με τα σπίτια μας.
«Η αρχιτεκτονική είναι μια πολύ απαιτητική μορφή τέχνης και εξελίσσεται με την πάροδο του χρόνου. Ένας αρχιτέκτονας που έχει μια ιδέα τώρα πιθανότατα δεν θα δει τους καρπούς αυτής της ιδέας για άλλα πέντε ή έξι χρόνια. Οι άνθρωποι αισθάνονται ότι υπάρχουν πολύ παρήγοροι και προσωπικοί τρόποι για να διακοσμήσουν αυτή τη στιγμή. Ξαφνικά, οι άνθρωποι διακοσμούν τα σπίτια τους για τον εαυτό τους, αντί για τον μεσίτη που έρχεται να εκτιμήσει τα σπίτια τους ή για τον συνάδελφο που θα μοιραστεί ένα μπουκάλι κρασί μαζί τους. Στην πραγματικότητα, οι άνθρωποι κοινωνικοποιούνται λιγότερο τώρα, περνούν περισσότερο χρόνο στο σπίτι και μένουν σε περιβάλλοντα που τους δίνουν την αίσθηση άνεσης, παρηγοριάς και οικειότητας», εξηγεί ο Laurence Llewelyn-Bowen.
Οι τιμές των ακινήτων στο Παρίσι εκτοξεύονται στα ύψη
Κατά τη διάρκεια της κορύφωσης της κρίσης COVID-19, ορισμένοι φοβόντουσαν για την αγορά ακινήτων του Παρισιού, η οποία ήταν μια από τις πιο ακμάζουσες στον κόσμο εδώ και δεκαετίες. Ωστόσο, οι τιμές έχουν ανακάμψει και τα πολυτελή ακίνητα μάλιστα σημειώνουν άνθηση. Τόσο ο Sotheby's όσο και ο Barnes προβλέπουν ότι το 2021 θα είναι μια χρονιά ρεκόρ στη Γαλλία. Μια θετική πρόβλεψη, αλλά ευθυγραμμίζεται με το κλίμα των αγοραστών και των πωλητών επί τόπου;
«Για εμάς, το 2021 ήταν μια από τις καλύτερες χρονιές μας. Νομίζω ότι ο κορωνοϊός προκάλεσε αυτό. Το 2021, για παράδειγμα, οι δραστηριότητες της αγοράς αυξήθηκαν κατά περισσότερο από 50%, σε σύγκριση με το 2020. Επομένως, ήταν πραγματικά μια εξαιρετική χρονιά για εμάς», λέει ο Valentin Kretz, χρηματιστής στην Kretz & Partners.
Μπορεί να έχετε συναντήσει την οικογένεια Kretz στην τηλεόραση κατά τη διάρκεια του lockdown. Η τηλεοπτική σειρά «Family Business: Luxury Homes», στην οποία πρωταγωνιστούν, αφηγείται την αληθινή ιστορία τους: αυτήν μιας οικογενειακής επιχείρησης που ειδικεύεται σε πολυτελή ακίνητα.
