1-Έτσι έχει αυξηθεί η τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο στην Εθνική Περιφέρεια τα τελευταία πέντε χρόνια
Μια συλλογή πληροφοριών σχετικά με την τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο γης στην Εθνική Περιφέρεια σύμφωνα με την τελευταία ενημέρωση που δημοσίευσε η Γενική Διεύθυνση του Εθνικού Κτηματολογίου (DGCN).
Σύμφωνα με την απόφαση με αριθμό 010-2022, η οποία ενημέρωσε τον δείκτη τιμών ανά τετραγωνικό μέτρο για τη γη στη Δομινικανή Δημοκρατία, σε τομείς όπως το El Millón και το Mirador Norte η αξία διπλασιάστηκε, από 15.000 και 20.000 το 2017, σε 30.000 και 40.000 αντίστοιχα, σύμφωνα με την έρευνα που διεξήγαγε ο οργανισμός το 2022.
2-Το νέο σχέδιο νόμου για τη «διαμεσολάβηση σε ακίνητα» έχει 54 άρθρα
Το νέο νομοσχέδιο, το οποίο μέχρι τότε (3 Ιουλίου 2024) ήταν γνωστό στην ειδική επιτροπή Δικαιοσύνης της Βουλής των Αντιπροσώπων και το οποίο επιδιώκει να ρυθμίσει την πρακτική των κτηματομεσιτών στη Δομινικανή Δημοκρατία, έχει 54 άρθρα, όλα επικεντρωμένα στην προστασία των δικαιωμάτων και των συμφερόντων των αγοραστών, πωλητών και κατασκευαστών ακινήτων.
«Ο παρών νόμος αποσκοπεί στη ρύθμιση, την εποπτεία, την ανάπτυξη και την προώθηση μιας εύρυθμης, αποτελεσματικής και διαφανούς αγοράς μεσιτείας ακινήτων, προκειμένου να προστατεύονται τα δικαιώματα και τα συμφέροντα τόσο των αγοραστών όσο και των πωλητών ακινήτων και των κατασκευαστών ακινήτων, καθώς και να διατηρείται η εμπιστοσύνη στην αγορά ακινήτων της Δομινικανής Δημοκρατίας, θεσπίζοντας τις προϋποθέσεις ώστε οι πληροφορίες σχετικά με την προώθηση των συναλλαγών ακινήτων να είναι ειλικρινείς, επαρκείς και έγκαιρες, προκειμένου να συμβάλλουν στην οικονομική και κοινωνική ανάπτυξη της χώρας», αναφέρει το Άρθρο 1.
3-Μελέτη αποκαλύπτει ότι οι RE/MAX και Plusval κυριαρχούν στην αγορά ακινήτων όσον αφορά τις επισκέψεις στην Google στη Δομινικανή Δημοκρατία, με περισσότερο από το 60% της επισκεψιμότητας
Η επισκεψιμότητα της Google στην αγορά ακινήτων της Δομινικανής Δημοκρατίας τα τελευταία δύο χρόνια έχει επικεντρωθεί σε ποσοστό άνω του 60% στις εταιρείες ακινήτων RE/MAX και Plusval, σύμφωνα με μελέτη που δημοσιεύθηκε αυτή την εβδομάδα από το apartamentos.do, η οποία έλαβε υπόψη όλα τα μεσιτικά γραφεία στη Δομινικανή Δημοκρατία, όπως επισημάνθηκε από El Inmobiliario στις 29 Αυγούστου.
Οι Mr. Home Asesores Inmobiliarios, Realtordr με έδρα τη Sosua, Century 21 Perdomo στο Cabarete και ApartamentosRD συμπληρώνουν τις 6 κορυφαίες μάρκες με την καλύτερη θέση αναζήτησης στην Google στην εθνική αγορά.
Η μελέτη με τίτλο «Ανάλυση της απόκτησης πελατών και της εμβέλειας των κύριων ιστοσελίδων ακινήτων στη Δομινικανή Δημοκρατία: Κατάταξη και Ευκαιρίες» περιελάμβανε μια λεπτομερή ανάλυση των 6 κορυφαίων εμπορικών σημάτων με την καλύτερη θέση στην αγορά ακινήτων της Δομινικανής Δημοκρατίας συνολικά.
4- Ξένος επιχειρηματίας τονίζει ότι η Δομινικανή Δημοκρατία έχει σήμερα το καλύτερο επενδυτικό κλίμα στη Λατινική Αμερική
Ο Mariano Briceño, ένας επενδυτής που ήρθε από τη Βενεζουέλα πριν από περισσότερα από 20 χρόνια για να επενδύσει το κεφάλαιό του σε έργα ακινήτων, πιστεύει ότι η οικονομία της Δομινικανής Δημοκρατίας προσφέρει σήμερα το καλύτερο επενδυτικό κλίμα σε όλη τη Λατινική Αμερική.
«Την βλέπω να τα πάει υπέροχα. Πιστεύω ότι έχει την καλύτερη γεωγραφία σε όλη τη Λατινική Αμερική. Είναι μια εξαιρετική, υπέροχη χώρα, όπως αποδεικνύεται τα τελευταία 20 χρόνια από την οικονομική, μακροοικονομική και κοινωνική ανάπτυξη που βιώνει», απάντησε όταν El Inmobiliario τον ρώτησε για την τρέχουσα κατάσταση των επενδύσεων στη χώρα, πληροφορίες που δημοσιεύθηκαν τον Μάρτιο του τρέχοντος έτους.
5-Αυτοί είναι οι κύριοι αυτοκινητόδρομοι της Δομινικανής Δημοκρατίας
Εκδόθηκε το 2022, με την υπογραφή της Amelia Cuesta, και συνεχίζει να είναι από τα πιο αναγνωσμένα βιβλία της περασμένης χρονιάς.
Κάποια περιβάλλονται από καταπράσινα δέντρα, άλλα έχουν ως γείτονά τους τη θάλασσα. Κάποια είναι βραχώδη, στενά και φαρδιά. Οι δρόμοι της χώρας μας μας επιτρέπουν να ταξιδεύουμε από το ένα μέρος στο άλλο, διευκολύνοντας την κυκλοφορία των οχημάτων, το εμπόριο και την εισαγωγή αγαθών, και κάνοντας κάθε ταξίδι μια απίστευτη εμπειρία.
Η κύρια υποδομή για τις χερσαίες μεταφορές σε μια χώρα αποτελείται από τους κύριους δρόμους και τις εθνικές οδούς, επομένως η γνώση των ονομάτων τους, η συντήρησή τους και η φροντίδα τους είναι απαραίτητη.
Οι κύριοι οδικοί άξονες της χώρας είναι:
Αυτοκινητόδρομος Ντουάρτε: γνωστός ως ο κύριος αυτοκινητόδρομος της χώρας. Η κατασκευή του ξεκίνησε το 1917 και συνδέεται με τη βόρεια περιοχή.
Αυτοκινητόδρομος Σάντσες: Ξεκινά από την οδό 30 de Mayo και καταλήγει στα σύνορα με την Αϊτή.
Αυτοκινητόδρομος 6 Νοεμβρίου: συνδέεται με το νότιο τμήμα της χώρας. Κατά μήκος αυτού του δρόμου βλέπουμε βουνά, παραλίες και μέρη ιστορικής αξίας.
Αυτοκινητόδρομος Σαμανά: Συνδέει τη χώρα με το ανατολικό τμήμα της Δημοκρατίας, απευθείας με τον δήμο Νάγκουα και τη χερσόνησο Σαμανά.
Εθνική οδός Las Américas: συνδέεται με την Ανατολή, περνώντας από τις Boca Chica, Juan Dolio, La Romana, Punta Cana, Cap Cana, Bavaro, Miches και Sabana de la Mar.
Αυτοκινητόδρομος Κοραλλιών: γνωστός και ως Ανατολικός Αυτοκινητόδρομος, ξεκινά στη Λα Ρομάνα και συνδέεται με την Πούντα Κάνα, μειώνοντας τα χιλιόμετρα μεταξύ των δήμων.
Λεωφόρος Ατλαντικού Τουρισμού: Είναι η οδική υποδομή που βρίσκεται στη Σαμάνα και διευκολύνει τις μεταφορές και το εμπόριο μεταξύ της χερσονήσου και του νότιου τμήματος της χώρας.
Η «Απογραφή Οδικών Υποδομών της Δομινικανής Δημοκρατίας», σύμφωνα με την ενημέρωση του Σεπτεμβρίου 2019, που δημοσιεύθηκε από το Υπουργείο Δημοσίων Έργων και Επικοινωνιών (MOPC), αναφέρει λεπτομερώς ότι η Δομινικανή Δημοκρατία διαθέτει 1.395 χλμ. κύριων οδών, 2.412 χλμ. δευτερευόντων οδών, 1.620 χλμ. τριτογενών οδών και περισσότερα από 60.000 χλμ. τοπικών δρόμων, μονοπατιών και μονοπατιών.
6- 3 βήματα για μια ασφαλή επένδυση σε ακίνητα στη Δομινικανή Δημοκρατία
Άρθρο γνώμης του Hugo Espinal, συμβούλου ακινήτων στην Plusval Dominicana, που δημοσιεύτηκε τον Απρίλιο του τρέχοντος έτους.
Γεια σου Hugo, η ανιψιά μου μού λέει ότι έχει αγοράσει αρκετά ακίνητα, και όπως ξέρεις, ζω κι εγώ στις Ηνωμένες Πολιτείες. Εμείς οι Δομινικανοί που ζούμε στο εξωτερικό είχαμε κακές εμπειρίες αγοράζοντας ακίνητα μέσω αναξιόπιστων κατασκευαστών, και καταλαβαίνω ότι πάντα θα υπάρχουν μερικά κακά μήλα στους διάφορους τομείς της όμορφης χώρας μας. Πώς μπορώ λοιπόν να προστατευτώ από το να πέσω σε μια παρόμοια παγίδα;
Η ανησυχία που εξέφρασε αυτός ο πελάτης είναι απολύτως βάσιμη, ιδίως υπό το πρίσμα υποθέσεων υψηλού προφίλ από το 2023.
Η απάντησή μου για την κα Έστερ Πέρεζ, ας την πούμε έτσι, είναι απλή αλλά όχι εύκολη. Τίποτα στη ζωή δεν προσφέρει 100% ασφάλεια, εκτός από τον θάνατο και τους φόρους, αλλά πάντα αναζητούμε τρόπους για να μετριάσουμε πιθανές απάτες με διαφορετικά εργαλεία
1-Να συνεργάζεστε πάντα με έναν έμπειρο σύμβουλο που γνωρίζει καλά τους προγραμματιστές που δραστηριοποιούνται στην αγορά, σε συνεργασία με μια αναγνωρισμένη εταιρεία στον κλάδο που έχει σαφή γνώση διαδικασιών όπως η δέουσα επιμέλεια.
2- Ρωτήστε εάν το έργο που πρόκειται να αναπτυχθεί διαθέτει κάποιο είδος επενδυτικού και αναπτυξιακού οργανισμού ακινήτων και, εάν ναι, μάθετε ή ρωτήστε για τον ενεργό διαχειριστή.
3- Και τέλος, ρωτήστε τον σύμβουλο ακινήτων σχετικά με προηγούμενα έργα που έχει παραδώσει ο κατασκευαστής.
