ΣΑΝΤΟ ΝΤΟΜΙΝΓΚΟ- Ο αριθμός των ανθρώπων στη Δομινικανή Δημοκρατία που έχουν επωφεληθεί από το επίδομα φθηνής στέγασης σε διάστημα 10 ετών ανέρχεται σε 30.775, σύμφωνα με στοιχεία της Γενικής Διεύθυνσης Εσωτερικών Φόρων (DGII).
Σύμφωνα με έγγραφα που εξέτασε η El Inmobiliario στον ιστότοπο της DGII, από το 2013 έως το 2017 ο αριθμός των δικαιούχων ήταν 5.979, αν και η έκθεση δεν προσδιορίζει το ποσό. Το 2018 οι δικαιούχοι ήταν 3.101, με συνολικό ποσό 442.603.603,14 RD$ που καταβλήθηκαν σε ομόλογα από την κυβέρνηση της Δομινικανής Δημοκρατίας.
Σύμφωνα με πληροφορίες που δημοσιεύθηκαν στον ιστότοπο του προαναφερθέντος φορέα, το 2019 ο αριθμός των ατόμων που ωφελήθηκαν ανήλθε σε 5.540, με συνολικό ποσό που καταβλήθηκε στα 817.989.641,91 RD$.
Το επίδομα χαμηλού κόστους στέγασης είναι ένα επίδομα που προσφέρεται από την κυβέρνηση της Δομινικανής Δημοκρατίας σε άτομα που επιθυμούν να αγοράσουν το πρώτο τους σπίτι σε έργα χαμηλού κόστους στέγασης, όπως πιστοποιείται από το Εθνικό Ινστιτούτο Στέγασης (INVI), νυν Υπουργείο Στέγασης, Οικοτόπων και Κτιρίων (MIVHED). Μπορεί να χρησιμοποιηθεί για την ολοκλήρωση της προκαταβολής ή να εφαρμοστεί στο ανεξόφλητο υπόλοιπο του δανείου, εάν ο αγοραστής έχει ήδη καταβάλει την προκαταβολή.
Το 2020, η κυβέρνηση εκταμίευσε 706.982.278,68 RD$ σε πληρωμές ομολόγων για την αγορά πρώτης κατοικίας, με συνολικά 4.484 δικαιούχους. Ενώ το 2021 ήταν η χρονιά που το DGII κατέγραψε τον υψηλότερο αριθμό, με 7.059 άτομα να έχουν προτιμηθεί, για ένα σύνολο ομολόγων που καταβλήθηκαν ύψους 1.156.474.105,46 RD$.
Σύμφωνα με την έκθεση του DGII, το 2022, 4.612 άτομα επωφελήθηκαν από το μπόνους πρώτης κατοικίας, με συνολικό ποσό 844.681.058,96 RD$.
Νόμος που δημιουργεί τον δεσμό
Αυτή η δημόσια πολιτική θεσπίστηκε με στόχο τη διευκόλυνση της πρόσβασης σε «αξιοπρεπή στέγαση» για τις οικογένειες, μέσω του Νόμου 189-11 για την Ανάπτυξη της Αγοράς Στεγαστικών Δανείων και του Εμπιστευματοδόχου στη Δομινικανή Δημοκρατία, ο οποίος θεσπίζει φορολογικά κίνητρα για στεγαστικά έργα που θεωρούνται χαμηλού κόστους.
Η τιμή του θα προσαρμόζεται ετησίως για τον πληθωρισμό με βάση τον Δείκτη Τιμών Καταναλωτή, ο οποίος υπολογίζεται από την Κεντρική Τράπεζα της Δομινικανής Δημοκρατίας, και θα έχει τη συμμετοχή του δημόσιου ή/και του ιδιωτικού τομέα, των οποίων οι μονάδες θα έχουν τιμή πώλησης ίση ή μικρότερη από 2 εκατομμύρια πέσος.
Μέχρι το 2019, η τιμή του παρέμεινε στα 2 εκατομμύρια RD$ και κάτι, αυξάνοντας εκείνο το έτος σε 3,5 εκατομμύρια RD$ και στη συνέχεια σε 3,8 εκατομμύρια RD$. Ο νόμος 338-21, που εγκρίθηκε το 2021, τροποποίησε τα άρθρα του νόμου 189-11, καθορίζοντας μια τιμή 4,5 εκατομμυρίων RD$ για κατοικίες χαμηλού κόστους.
Τον Ιανουάριο του 2023, η DGII όρισε ότι το όριο για κατοικίες χαμηλού κόστους θα είναι εφεξής 4,8 εκατομμύρια πέσος, λόγω της πληθωριστικής προσαρμογής, που αντιπροσωπεύει αύξηση 7,82%.
Στην πρώτη της απόφαση για το έτος 2024, με αριθμό DDG-AR1-2024-00001, η υπηρεσία είσπραξης φόρων, σύμφωνα με τον νόμο αριθ. 189-11 για την ανάπτυξη της αγοράς στεγαστικών δανείων και των καταπιστευμάτων στη Δομινικανή Δημοκρατία, με ημερομηνία 16 Ιουλίου 2011, αύξησε την τρέχουσα τιμή των κατοικιών χαμηλού κόστους στη χώρα σε 5.025.380,75 RD$.
Για να υποβάλετε αίτηση
Οι αγοραστές κατοικιών που αγοράζουν κατοικίες στο πλαίσιο ενός χαμηλού κόστους στεγαστικού έργου, όταν υποβάλλουν αίτηση για χρηματοδότηση από ενδιάμεσους χρηματοπιστωτικούς οργανισμούς, μπορούν να ζητήσουν άμεσο μπόνους ή επιδότηση από το Υπουργείο Οικονομικών ίσο με το ποσό του ITBIS (Φόρου Προστιθέμενης Αξίας) που καταβλήθηκε κατά τη διάρκεια της διαδικασίας κατασκευής. Ο ενδιάμεσος χρηματοπιστωτικός οργανισμός θα υποβάλει την αίτηση μπόνους και το μπόνους, ως επιδότηση, θα δοθεί στον ενδιάμεσο οργανισμό για να εφαρμοστεί στο εγκεκριμένο ποσό δανείου.
Σύμφωνα με διάταγμα που εκδόθηκε το 2015, τα έργα στέγασης θα θεωρούνται ως τέτοια όταν περιλαμβάνουν τουλάχιστον οκτώ οικιστικές μονάδες.
