Τον Απρίλιο, ο αριθμός των ολόκληρων μονάδων προς ενοικίαση στο Μπρούκλιν, το Μανχάταν και το βορειοδυτικό Κουίνς είχε μειωθεί σε μόλις 7.669, σύμφωνα με έκθεση της εταιρείας ακινήτων Douglas Elliman, ενώ δύο ιστότοποι που παρακολουθούν τον αριθμό των βραχυπρόθεσμων ενοικιάσεων στο Airbnb ανέφεραν ότι είχε φτάσει τις 10.000 και θα μπορούσε να είναι πιο κοντά στις 20.000.
Λήψη από το TRD
Ψάχνετε να νοικιάσετε ένα διαμέρισμα στη Νέα Υόρκη; Ίσως θα έπρεπε να σκεφτείτε να κάνετε διακοπές εδώ.
Το Curbed αναφέρει ότι ο αριθμός των βραχυπρόθεσμων ενοικιάσεων διαμερισμάτων μέσω διαδικτυακών υπηρεσιών όπως το Airbnb στο Μεγάλο Μήλο έχει ξεπεράσει τον αριθμό των τυπικών ενοικιαζόμενων μονάδων, ακριβώς όπως οι πόλεμοι προσφορών έχουν οδηγήσει το κόστος των ενοικίων στην πόλη σε ιστορικά υψηλά.
Τον Απρίλιο, ο αριθμός των ολόκληρων μονάδων προς ενοικίαση στο Μπρούκλιν, το Μανχάταν και το βορειοδυτικό Κουίνς είχε μειωθεί σε μόλις 7.669, σύμφωνα με έκθεση της εταιρείας ακινήτων Douglas Elliman, ενώ δύο ιστότοποι που παρακολουθούν τον αριθμό των βραχυπρόθεσμων ενοικιάσεων στο Airbnb ανέφεραν ότι είχε φτάσει τις 10.000 και θα μπορούσε να είναι πιο κοντά στις 20.000.
Αυτή η ανισότητα μπορεί να αποτελεί ένδειξη ότι οι ιδιοκτήτες ακινήτων εκμεταλλεύονται τον κόσμο μετά την καραντίνα λόγω της Covid, στον οποίο οι βραχυπρόθεσμες ενοικιάσεις έχουν τη δυνατότητα να αποφέρουν περισσότερα χρήματα από τις παραδοσιακές ενοικιάσεις.
Το μέσο καθαρό πραγματικό ενοίκιο για μια μονάδα με δυνατότητα παραχώρησης στο Μανχάταν έφτασε σε νέο υψηλό των 3.870 δολαρίων τον Απρίλιο, σύμφωνα με μηνιαία έκθεση που παρείχε στον Douglas Elliman η εταιρεία εκτιμήσεων Miller Samuel. Με ποσοστό 39% πάνω από τα επίπεδα του Απριλίου 2021, αυτό το σημείο τιμής αντιπροσώπευε τον υψηλότερο ετήσιο ρυθμό αύξησης που έχει καταγραφεί ποτέ.
Σύμφωνα με την Crain’s , υπήρχαν περίπου 4.700 διαμερίσματα διαθέσιμα προς ενοικίαση στο Μανχάταν τον Απρίλιο, μια σημαντική μείωση από τα 20.743 που ήταν στην αγορά τον Απρίλιο του 2021. Και το ποσοστό κενών κατοικιών εκεί ήταν λίγο πάνω από 1,5% τον Απρίλιο, το δεύτερο χαμηλότερο ποσοστό που έχει καταγραφεί. Σύμφωνα με τον Miller Samuel.
Η Airbnb έχει επανειλημμένα αρνηθεί ότι η υπηρεσία της παίζει ρόλο στην έλλειψη στέγης, ισχυριζόμενη αντ' αυτού ότι παρέχει συμπληρωματικό εισόδημα που βοηθά τους ανθρώπους να συνεχίσουν να ζουν σε ακριβές πόλεις που διαφορετικά δεν θα μπορούσαν να αντέξουν οικονομικά. Αυτά τα σπίτια υποτίθεται ότι ενοικιάζονται μόνο όταν οι τρέχοντες κάτοικοι απουσιάζουν προσωρινά. Στο παρελθόν, η πόλη έχει λάβει μέτρα κατά των ιδιοκτητών σπιτιών και των ιδιοκτητών ακινήτων που έχουν νοικιάσει παράνομα τα σπίτια τους σε βραχυπρόθεσμους ενοικιαστές.
Η έκθεση δεν περιελάμβανε το Μπρονξ ή το Στάτεν Άιλαντ, όπου υπήρχαν λιγότερες από 1.000 καταχωρίσεις για ολόκληρα διαμερίσματα ή κατοικίες διαθέσιμες, σύμφωνα με δεδομένα που παρείχε στον ιστότοπο η AirDNA, η πλατφόρμα παρακολούθησης της Airbnb.
Σε επικοινωνία με την New York Post , ένας εκπρόσωπος της Airbnb απέδωσε την αύξηση των ενοικίων στην έλλειψη κατοικιών κάτω των τιμών της αγοράς στην πόλη.
«Τα δεδομένα είναι ανακριβή. Το πραγματικό πρόβλημα είναι ότι η Νέα Υόρκη απλώς δεν έχει κατασκευάσει αρκετές οικονομικά προσιτές κατοικίες», δήλωσε ο εκπρόσωπος στην εφημερίδα The Post. «Γι' αυτό το λόγο το κόστος στέγασης έχει αυξηθεί παντού, για όλους. Αντί να στοχεύει τους απλούς ανθρώπους που χρησιμοποιούν τα σπίτια τους για να πληρώσουν λογαριασμούς και να καλύψουν τα αυξανόμενα έξοδα για φαγητό και άλλα, η ηγεσία θα πρέπει να επικεντρωθεί στην κατασκευή περισσότερων κατοικιών για τους ανθρώπους. Η Airbnb θέλει να αποτελέσει μέρος αυτής της λύσης και να βοηθήσει».
