ΣΑΝΤΟ ΝΤΟΜΙΝΓΚΟ – Ο Αλμπέρτο Μπόγκαερτ, πρόεδρος του Συνδέσμου Μεσιτών Ακινήτων και Εταιρειών (AEI), είναι βέβαιος ότι η Δομινικανή Δημοκρατία θα έχει νόμο που θα ρυθμίζει την άσκηση των δραστηριοτήτων των μεσιτών το 2023, ο οποίος, όπως πιστεύει, θα «τερματίσει την αναταραχή στις συναλλαγές ακινήτων στη χώρα».
«Αυτή τη φορά συναντηθήκαμε με την επιτροπή που μελετά το έργο. Είναι σχεδόν βέβαιο ότι θα έχουμε νόμο φέτος. Οι νομοθέτες επικεντρώνονται στη ρύθμιση της αγοράς λόγω φορολογικών ζητημάτων και επειδή είναι ο μόνος χαλαρός κρίκος, και πιστεύω ότι θα το πετύχουμε», εξήγησε ο εκπρόσωπος ακινήτων, μιλώντας στην τελετή πιστοποίησης 70 μεσιτών στην Urban Group.
Ο Μπόγκαερτ ανέφερε ότι το AEI, ως η οντότητα που προωθεί το έργο, μαζί με τον Σύνδεσμο Κατασκευαστών και Προωθητών Κατοικιών (ACOPROVI), λαμβάνει υποστήριξη από το Εθνικό Κογκρέσο για την παροχή ανατροφοδότησης σχετικά με τη διαδικασία και την επίτευξη έγκρισης.
Πρόσθεσε ότι η ACOPROVI και η AEI αντάλλαξαν τις παρατηρήσεις τους σχετικά με τη νομοθεσία, με αποτέλεσμα την επίτευξη συναίνεσης μεταξύ των δύο οργανισμών σχετικά με τις προτεινόμενες τροποποιήσεις, με στόχο τη δημιουργία ενός νόμου που να αντικατοπτρίζει την πραγματικότητα και τις ανάγκες του κλάδου.
«Έχουμε εξετάσει το νομοσχέδιο και βρισκόμαστε σε σημείο συναίνεσης που πιστεύω ότι θα επιτύχουμε», δήλωσε ο Μπόγκαερτ, ο οποίος έκρινε ότι αυτό το νομοθετικό μέσο θα χρησιμεύσει για να φέρει τάξη στο επάγγελμα, θεσπίζοντας την απαίτηση κατοχής άδειας για όσους επιθυμούν να εισέλθουν στην καριέρα.
Πρόσθεσε ότι ο AEI δημιουργήθηκε το 1989 με σκοπό τη ρύθμιση της αγοράς, αφού τόνισε τους αγώνες που έχει διεξάγει ο σύνδεσμος επιδιώκοντας να διασφαλίσει ότι οι δραστηριότητες στον τομέα των ακινήτων ασκούνται στη Δομινικανή Δημοκρατία, υπό την προστασία της νομοθεσίας που διασφαλίζει τον τομέα και τους αντιπροσώπους του.
Από το 2021
Το νομοσχέδιο που βρίσκεται υπό εξέταση και ρυθμίζει τις υπηρεσίες ακινήτων και τις συμβάσεις μεσιτείας στη χώρα, κατατέθηκε στις 18 Αυγούστου 2021, κατά τη διάρκεια της τρέχουσας διοίκησης της Βουλής των Αντιπροσώπων, με επικεφαλής τον Alfredo Pacheco, και συντάχθηκε από την βουλευτή της Εθνικής Περιφέρειας, Lourdes Serulle.
Σκοπός του νόμου είναι η προστασία της έννομης σχέσης μεταξύ του προτείνοντος και του μεσίτη ακινήτων ή των αντιπροσώπων του και η εμπιστοσύνη της αγοράς ακινήτων, που απορρέει από τη δικαιοπραξία που προκύπτει ως αποτέλεσμα της μεσολάβησης των μεσιτών ακινήτων ή των αντιπροσώπων τους.
Περιλαμβάνει το κανονιστικό, οργανωτικό και διαχειριστικό πλαίσιο για τις δραστηριότητες μεσιτείας ακινήτων που ισχύουν για τους μεσίτες ακινήτων που δραστηριοποιούνται εντός της εθνικής επικράτειας, τις απαιτήσεις για την άσκηση του επαγγέλματός τους, τα δικαιώματα και τις υποχρεώσεις των μεσιτών και των πρακτόρων, καθώς και τη σύμβαση μεσιτείας, επιπλέον του ποιοτικού ελέγχου των εν λόγω υπηρεσιών
