Στη χθεσινή συνεδρίασή της, η Βουλή των Αντιπροσώπων ανακοίνωσε τα ονόματα των μελών της ειδικής επιτροπής που διορίστηκε για τη μελέτη του νομοσχεδίου, που εισήχθη στις 26 Αυγούστου. Θα προεδρεύεται από τον εκπρόσωπο Eugenio Cedeño Areche, ο οποίος θα εργαστεί μαζί με τους συναδέλφους του: Rafael Castillo, Mateo Espaillat, Máximo Castro Dannyán Hernánto, Benndez Tulio Jiménez, Saury Mota και Luis Henríquez Beato. Στην επιτροπή υπηρετούν επίσης οι Nicolás Hidalgo, Dulce Quiñonez, José Miguel Cabrera, José David Pérez, Franklin Martínez και Leonardo Aguilera.
ΣΑΝΤΟ ΝΤΟΜΙΝΓΚΟ.- Το νομοσχέδιο για την ενοικίαση ακινήτων και τις εξώσεις που κατατέθηκε στη Βουλή των Αντιπροσώπων από τον πρόεδρό της, Αλφρέντο Πατσέκο, απαγορεύει στους ιδιοκτήτες ακινήτων να θεσπίζουν όρους ή διακρίσεις κατά την επιλογή ενοικιαστών.
«Απαγορεύεται η θέσπιση ως όρων ενοικίασης κατοικίας της προϋπόθεσης της μη τεκνοποίησης, του να είναι κανείς αλλοδαπός ή η θέσπιση διακρίσεων λόγω εθνικότητας, φύλου, θρησκείας, κοινωνικής κατάστασης ή άλλων μορφών διακρίσεων», αναφέρει η νομοθεσία.
Ορίζει ότι «όσοι ζητούν στέγαση» οφείλουν να διατυπώνουν τις ενδείξεις που αναφέρονται στην προηγούμενη παράγραφο, εάν η σύμβαση περιέχει εκφράσεις που παραβιάζουν ή υποκινούν την παραβίαση των σχετικών νομικών διατάξεων.
Επιλέγουν μια επιτροπή μελέτης
Στη χθεσινή συνεδρίασή της, η Βουλή των Αντιπροσώπων ανακοίνωσε τα ονόματα των μελών της ειδικής επιτροπής που διορίστηκε για τη μελέτη του νομοσχεδίου, που εισήχθη στις 26 Αυγούστου. Θα προεδρεύεται από τον εκπρόσωπο Eugenio Cedeño Areche, ο οποίος θα εργαστεί μαζί με τους συναδέλφους του: Rafael Castillo, Mateo Espaillat, Máximo Castro Dannyán Hernánto, Benndez Tulio Jiménez, Saury Mota και Luis Henríquez Beato. Στην επιτροπή υπηρετούν επίσης οι Nicolás Hidalgo, Dulce Quiñonez, José Miguel Cabrera, José David Pérez, Franklin Martínez και Leonardo Aguilera.
Ποιος το επισκευάζει;
Η νομοθεσία ορίζει ότι ο ενοικιαστής οφείλει να διατηρεί το ακίνητο σε καλή κατάσταση και είναι υπεύθυνος για οποιαδήποτε ζημιά ή φθορά που προκαλείται από δικό του λάθος, ενοχή, αμέλεια ή από πράξη ή παράλειψη των ανθρώπων που ζουν μαζί του, των συγγενών τους, των εργαζομένων, των πελατών, των φιλοξενούμενων και των επισκεπτών, αναφέρει το έγγραφο.
Προτείνει το τοπικό ειρηνοδικείο όπου βρίσκεται το ακίνητο να είναι το δικαστήριο με δικαιοδοτική αρμοδιότητα για την εκδίκαση αξιώσεων που σχετίζονται με ενοίκια. Το άρθρο 40 ορίζει ότι «κάθε απόφαση έξωσης που εκδίδεται από το ειρηνοδικείο κηρύσσεται εκτελεστή ανεξάρτητα από τυχόν άσκηση έφεσης εναντίον της».
«Ωστόσο, ο ενοικιαστής που ασκεί έφεση κατά της απόφασης μπορεί να αποφύγει την εκτελεστότητα της ποινής εάν αποδείξει ότι έχει καταθέσει στην Κεντρική Τράπεζα της Δομινικανής Δημοκρατίας το διπλάσιο ποσό των ποινών που ορίζονται στην ποινή κατά της οποίας θα ασκηθεί έφεση», αναφέρει.
Ομοίως, το σχέδιο που πρότεινε ο πρόεδρος της Βουλής των Αντιπροσώπων υποστηρίζει ότι η έξωση ενός ενοικιαστή μπορεί να ζητηθεί όταν η ενέργεια βασίζεται σε μία ή περισσότερες από τις αιτίες, όπως ότι ο ενοικιαστής έχει σταματήσει να καταβάλλει το ενοίκιο που αντιστοιχεί σε δύο συνεχόμενους μήνες ή ότι το ακίνητο πρόκειται να υποβληθεί σε επισκευές, ανακατασκευές ή νέες κατασκευές που δικαιολογούν την εκκένωση.
Ομοίως, εάν ο ιδιοκτήτης ή ο/η σύζυγός του χρειάζεται να καταλάβει το ακίνητο, ή συγγενείς ενός από αυτούς, ανιόντες, κατιόντες ή πλάγιοι συγγενείς μέχρι και του δεύτερου βαθμού.
«Στο γεγονός ότι ο ενοικιαστής έχει χρησιμοποιήσει το ακίνητο για σκοπό διαφορετικό από αυτόν για τον οποίο ενοικιάστηκε, χωρίς την προηγούμενη γραπτή συγκατάθεση του ιδιοκτήτη· ότι ο ενοικιαστής έχει προκαλέσει ζημιά στο ακίνητο μεγαλύτερη από αυτήν που προκύπτει από την κανονική χρήση του ακινήτου ή έχει κάνει τροποποιήσεις που δεν έχουν εγκριθεί από τον ιδιοκτήτη· ή ότι ο ενοικιαστής έχει εκχωρήσει τη σύμβαση ενοικίασης ή υπεκμίσθωσης εν όλω ή εν μέρει χωρίς την προηγούμενη γραπτή συγκατάθεση του ιδιοκτήτη.».
