ΣΑΝΤΟ ΝΤΟΜΙΝΓΚΟ.- Κατά την παρουσίαση του νομοσχεδίου για τις ενοικιάσεις και τις εξώσεις ακινήτων, το οποίο παρουσίασε στη χθεσινή συνεδρίαση, ο πρόεδρος της Βουλής των Αντιπροσώπων, Αλφρέντο Πατσέκο, κάλεσε τους νομοθέτες να κατανοήσουν τη σημασία της νομοθεσίας, διότι θα συμβάλει στην τόνωση της ανάπτυξης ακινήτων στη χώρα.
«Επομένως, αυτό το ζήτημα πρέπει να αντιμετωπιστεί, πρέπει να ψηφιστεί νομοθεσία, πρέπει να γίνει δουλειά σε αυτό το θέμα που θα ενισχύσει την ανάπτυξη ακινήτων στη Δομινικανή Δημοκρατία, γι' αυτό κάνω αυτή την έκκληση επειδή πρόκειται για έναν σημαντικό νόμο», δήλωσε ο Πατσέκο, ο οποίος υπέβαλε το νομοσχέδιο στις 26 Αυγούστου, αν και μόλις χθες το γνωστοποίησε στην αίθουσα.
Μετά την παρουσίαση του έργου, συστάθηκε μια ειδική επιτροπή για να μελετήσει το έργο και να επιταχύνει την κατανόησή του και την άμεση έγκρισή του.
Ο Πατσέκο απέδωσε τα εύσημα για την πρωτοβουλία στους πρώην βουλευτές Χένρι Μεράν και Δημοστένες Μαρτίνεθ, οι οποίοι είχαν παρουσιάσει το έργο το 2018 με την ονομασία «Γενικός Νόμος περί Μισθώσεων Ακινήτων και Εξώσεων».
«Ο πρώην βουλευτής Χένρι Μεράν, ο Δημοστένες Μαρτίνεθ και εμείς εργαζόμαστε πάνω σε αυτήν την πρωτοβουλία εδώ και πολλά χρόνια, αλλά ο Ματέο Εσπαϊγιάτ ενδιαφέρθηκε και εργάστηκε πάνω σε αυτό το έργο.»
Δήλωσε ότι μίλησε με τον Πρόεδρο της Δημοκρατίας, Λουίς Αμπινάντερ, ο οποίος συμφώνησε με την έγκριση του νομοσχεδίου.
Ο Πατσέκο σχολίασε ότι από την εποχή των κυβερνήσεων του πρώην Προέδρου Χοακίν Μπαλαγκέρ, έχουν γίνει προσπάθειες για την έγκριση αυτού του άρθρου, ωστόσο, το «εμπόδιο» ήταν πάντα ότι αρκετοί διοικητές πρότειναν η Αγροτική Τράπεζα να είναι το διοικητικό όργανο σε θέματα ενοικίασης και εξώσεων.
Ωστόσο, είπε ότι η φιγούρα της Αγροτικής Τράπεζας δεν υπάρχει στο τρέχον έργο που παρουσίασε.
Ο πρόεδρος του νομοθετικού σώματος τόνισε ότι η Δομινικανή Δημοκρατία έχει σημειώσει θεαματική ανάπτυξη στον τομέα των ακινήτων, αλλά επεσήμανε ότι επί του παρόντος διέπεται από ένα πακέτο νομικών τερατουργημάτων, όπως διατάγματα, ψηφίσματα και άλλα, που καθιστούν αδύνατο για κάποιον που κατέχει ακίνητο στη χώρα να θέλει να το νοικιάσει ή να το εκμισθώσει.
Πρόσθεσε ότι αυτή η κατάσταση καθιστά την ενοικίαση κατοικιών πιο ακριβή, επειδή αν ο ιδιοκτήτης δεν έχει νομική ασφάλεια, ορίζει όποια τιμή θέλει.
Υποστήριξε ότι στο παρελθόν, η Εκτελεστική Εξουσία ήθελε πάντα ο προαναφερθείς νόμος να ρυθμίζεται από την Αγροτική Τράπεζα και ότι στο έργο που παρουσιάζει, αυτό δεν ισχύει.
«Επειδή η Αγροτική Τράπεζα, την οποία όλοι συμμεριζόμαστε, έχει άλλες πηγές χρηματοδότησης. Επομένως, πρέπει να προστατεύσουμε τις μισθωτικές συμβάσεις και τις εξώσεις, ώστε το ενοίκιο να είναι πιο προσιτό για την εργατική τάξη, αλλά και για να αισθάνονται οι ιδιοκτήτες ακινήτων ασφαλείς που μπορούν να ανακτήσουν την περιουσία τους», επεσήμανε ο βουλευτής.
Ο Πατσέκο ενημέρωσε την ολομέλεια ότι στη σημερινή συνεδρίαση θα ανακοινώσει τα μέλη των Ειδικών Επιτροπών που θα μελετήσουν τόσο το νομοσχέδιο για τις μισθώσεις όσο και το νομοσχέδιο για τον Γενικό Κρατικό Προϋπολογισμό του 2022.
ACOPROVI
Ο Pacheco δήλωσε ότι η Δομινικανή Ένωση Κατασκευαστών και Προωθητών Κατοικιών (Acoprovi) και άλλοι τομείς που σχετίζονται με την ενοικίαση αγαθών και ακινήτων έχουν δείξει ενδιαφέρον για τη γνωστοποίηση και την έγκριση της πρωτοβουλίας.
«Ο Acoprovi ζήτησε πρόσφατα από το Εθνικό Κογκρέσο να εγκρίνει ένα νομοσχέδιο που ορίζει ένα σύστημα ενοικίασης ακινήτων και αυτό είναι ένα νομοσχέδιο που χρειάζεται η Δομινικανή Δημοκρατία», δήλωσε ο πρόεδρος των βουλευτών.
Κατά τη διάρκεια της Έβδομης Στρογγυλής Τράπεζας για τη Στέγαση, που πραγματοποιήθηκε τον Δεκέμβριο του περασμένου έτους, ο Acoprovi έθεσε την ανάγκη ενημέρωσης του νόμου που ρυθμίζει τα ενοίκια, για μια σύγχρονη ρύθμιση, προσαρμοσμένη στις νέες εποχές και που προσφέρει νομική ασφάλεια σε όλα τα μέρη.
Μιλώντας στην έβδομη διοργάνωση της Στρογγυλής Τράπεζας για τη Στέγαση, ο πρόεδρος του οργανισμού, αρχιτέκτονας Jorge Montalvo, εξήγησε ότι η ενημέρωση του Νόμου 4314 για τα ενοίκια θα προωθούσε τις επενδύσεις στον τομέα των ακινήτων για σκοπούς ενοικίασης.
«Η πρόσβαση σε αξιοπρεπή στέγαση δεν σημαίνει απαραίτητα ότι είναι δυνατή η αγορά μιας. Η ενοικίαση είναι επίσης ένας τρόπος πρόσβασης σε στέγη και σε ορισμένες χώρες αντιπροσωπεύει ακόμη και το 70% όσων ζουν υπό αυτή τη ρύθμιση. Σε αυτήν τη χώρα, ο νόμος που διέπει τα ενοίκια χρονολογείται από τη δεκαετία του 1950 και χρειαζόμαστε σύγχρονους κανονισμούς», δήλωσε ο Montalvo.
