Η χώρα θα είχε επτά τύπους κτιρίων, των οποίων οι τοποθεσίες θα κατανέμονταν σύμφωνα με την ταξινόμηση του εδάφους, όπως ορίζεται από τον νόμο.
ΣΑΝΤΟ ΝΤΟΜΙΝΓΚΟ.- Εάν θεσπιστεί ο Νόμος για τον Χωροταξικό Σχεδιασμό, τη Χρήση Γης και τους Ανθρώπινους Οικισμούς, οι νέες κατασκευές δεν επιτρέπεται να θέσουν σε κίνδυνο την περιβαλλοντική βιωσιμότητα αντικαθιστώντας περιοχές μαγκρόβιων δασών ή παράκτιων-θαλάσσιων οικοσυστημάτων, βουνά και σπήλαια με κτίρια που προορίζονται για οικιστική, τουριστική, εμπορική χρήση, μεταξύ άλλων.
Επίσης, ακατάλληλοι είναι οι χώροι που διαθέτουν χώρους πρασίνου που απαιτούνται ανάλογα με τον πληθυσμό που τους κατοικεί μόνιμα, όπου η πυκνότητα κατοικιών επηρεάζει τη χρήση των εγκαταστάσεων και του δημόσιου χώρου στις υπάρχουσες αστικές περιοχές.
Δεν θα επιτρέπεται η κατασκευή σε περιοχές που καταστρέφουν τα πολιτιστικά αγαθά, ιδίως σε φυσικές και αγροτικές περιοχές, σε περιοχές που ενδέχεται να αστικοποιηθούν και σε αστικές περιοχές που ενδέχεται να ανακαινιστούν ή να αποκατασταθούν.
Δεν θα επιτρέπεται η ανέγερση κτιρίων σε μέρη όπου υπάρχει πιθανότητα πλημμυρών, κατολισθήσεων ή οποιασδήποτε άλλης κατάστασης που αποτελεί κίνδυνο για τη ζωή και την περιουσία των ανθρώπων.
Η κατασκευή πρέπει να εγγυάται τη συνέχεια του οδικού δικτύου και των υποδομών εξυπηρέτησης με παρακείμενες ή συνεχόμενες εκτάσεις.
Ο Νόμος περί Χωροταξικού Σχεδιασμού, Χρήσης Γης και Ανθρώπινων Οικισμών εγκρίθηκε από τη Γερουσία της Δημοκρατίας, αν και πριν από την δημοσίευσή του πρέπει να εξεταστεί από την ολομέλεια και των δύο νομοθετικών σωμάτων, καθώς η έγκριση στη Γερουσία περιοριζόταν στην πρόταση που υπέβαλε η Διθάλαμη Επιτροπή, η οποία εξέτασε το έγγραφο και έκανε τροποποιήσεις και συνεισφορές σε αυτό.
Οκτώ κριτήρια θα διέπουν την κατανομή των αστικών περιοχών, σε περίπτωση ψήφισης του νόμου. Εκτός από τα προαναφερθέντα κριτήρια, δεν επιτρέπεται η ανέγερση κτιρίων σε τοποθεσίες που επηρεάζουν γεωργικές εκτάσεις, αυξάνουν τα επίπεδα τρωτότητας με την κατασκευή κτιρίων σε χαράδρες και ρέματα που έχουν επιχωματωθεί για τον σκοπό αυτό ή βρίσκονται κοντά σε γεωλογικά ρήγματα, αρχαίες κοίτες ποταμών, περιοχές κατολισθήσεων ή περιοχές επιρρεπείς σε θαλάσσιες ή ποτάμιες πλημμύρες.
Τύποι κτιρίων
Η χώρα θα είχε επτά τύπους κτιρίων, των οποίων οι τοποθεσίες θα κατανέμονταν σύμφωνα με την ταξινόμηση του εδάφους, όπως ορίζεται από τον νόμο.
Το Δημοτικό Σχέδιο Χωροταξίας (PMOT), θα είναι ο αρμόδιος φορέας για τον καθορισμό της ταξινόμησης και του χαρακτηρισμού της χρήσης γης, καθώς και της επιτρεπόμενης χρήσης σε κάθε περίπτωση.
Η κατοικία είναι ο πρώτος τύπος κατασκευής που θα εφαρμοζόταν, όταν η κύρια δραστηριότητα προορίζεται για κτίρια ατομικής ή συλλογικής στέγασης.
Στην περίπτωση εμπορικών κτιρίων, θα επιτρέπονται όταν η κυρίαρχη δραστηριότητα που ασκείται σε ένα ακίνητο σε μια αστική περιοχή αφορά την αγορά και πώληση αγαθών και υπηρεσιών.
Τα θεσμικά κτίρια θα πρέπει να αφορούν τους ακόλουθους τομείς: υγεία, εκπαίδευση, πολιτισμός, διακυβέρνηση, δικαιοσύνη, μεταξύ άλλων.
Για τον τουρισμό, όταν η δραστηριότητα είναι αφιερωμένη στον ελεύθερο χρόνο, την αναψυχή, την περισυλλογή, την απόλαυση φυσικών και πολιτιστικών αξιοθέατων και την αναψυχή.
Υπάρχει επίσης η ταξινόμηση ακινήτων αναψυχής για αθλητικά, πολιτιστικά ή ψυχαγωγικά κτίρια.
Η βιομηχανική δραστηριότητα αντιπροσωπεύει την έκτη θέση και πρέπει να βρίσκεται σε μέρη όπου δεν αλλοιώνει την ποιότητα ζωής των ατόμων ή τις οικολογικές λειτουργίες της περιοχής· και τέλος, οι μικτές κατασκευές όταν αναπτύσσονται περισσότερες από δύο δραστηριότητες.
