Προχωρά ώστε να συμπεριληφθεί η αύξηση των κανονιστικών ορίων και η επέκταση των προγραμμάτων επιχορηγήσεων
TRD
Νέα Υόρκη
Με την έλλειψη κατοικιών και την δυσκολία στην εύρεση οικονομικά προσιτής στέγης, η κυβέρνηση Μπάιντεν στοχεύει να κάνει τεχνικές αλλαγές για να διευκολύνει την κατασκευή και τη χρηματοδότηση ενοικιαζόμενων κατοικιών και ακινήτων.
Οι πιθανές κινήσεις θα μπορούσαν να ανακοινωθούν από τον Λευκό Οίκο ήδη από την Τετάρτη, σύμφωνα με την Wall Street Journal. Μία αλλαγή: Οι Fannie Mae και Freddie Mac θα μπορούσαν να επενδύσουν περισσότερο σε ενοικιάσεις χάρη στην αύξηση του κανονιστικού ορίου για τα διαμερίσματα που υποστηρίζεται από την Πίστωση Φόρου Στέγασης Χαμηλού Εισοδήματος.
Μια άλλη αλλαγή θα επέκτεινε το πρόγραμμα ανταγωνιστικών επιχορηγήσεων για τα χρηματοπιστωτικά ιδρύματα ανάπτυξης της κοινότητας, κάτι που θα μπορούσε να αυξήσει την παραγωγή οικονομικά προσιτών κατοικιών. Θα διατεθεί επίσης περισσότερη χρηματοδότηση για κατοικίες εργοστασιακής κατασκευής, των οποίων η κατασκευή γενικά κοστίζει λιγότερο.
Μια τρίτη πρόταση θα επέτρεπε επίσης σε φιλανθρωπικούς οργανισμούς και σε όσους αγοράζουν σπίτι για πρώτη φορά να αγοράζουν ακίνητα που έχουν ασφαλιστεί από την FHA και βρίσκονται σε κίνδυνο, με στόχο να τους δώσει ένα πλεονέκτημα έναντι των επενδυτών που συχνά αγοράζουν τα ακίνητα πρώτοι.
Οι τιμές για αγοραστές και ενοικιαστές έχουν εκτοξευθεί κατά τη διάρκεια της πανδημίας, αφήνοντας πολλούς αγοραστές για πρώτη φορά αποκλεισμένους. Η Εθνική Ένωση Κτηματομεσιτών δήλωσε ότι η μέση τιμή ενός υπάρχοντος σπιτιού τον Ιούλιο ήταν 359.900 δολάρια, λιγότερο από 3.000 δολάρια κάτω από το ιστορικό υψηλό που σημειώθηκε τον Ιούνιο.
Η κατασκευή οικονομικά προσιτών κατοικιών μπορεί να είναι δύσκολη, αλλά οι δικαιοδοσίες σε όλη τη χώρα εργάζονται για να την κάνουν ευκολότερη. Στην Καλιφόρνια, οι νομοθέτες έδωσαν αρχική έγκριση σε ένα νομοσχέδιο που θα επιτρέπει την κατασκευή κτιρίων δύο μονάδων σε οικόπεδα που προηγουμένως περιορίζονταν σε μονοκατοικίες, προκειμένου να αυξηθεί η προσφορά οικονομικά προσιτών κατοικιών.
