Μεταξύ των ανησυχιών των ξενοδοχείων είναι ο αντίκτυπος της Airbnb στις στρατηγικές τιμολόγησης και διανομής τους, ο οποίος, σύμφωνα με νέα μελέτη της Σχολής Διοίκησης Επιχειρήσεων Tepper στο Πανεπιστήμιο Carnegie Mellon, θα μπορούσε να είναι πιο δραματικός από ό,τι νομίζουν οι ξενοδόχοι.
ΣΑΝΤΟ ΝΤΟΜΙΝΓΚΟ.- Η κράτηση μέσω της πλατφόρμας Airbnb είναι αναμφίβολα πιο οικονομική, σύμφωνα με μελέτες που εξέτασε η ψηφιακή εφημερίδα El Inmobiliario, εκτός από την άμεση επαλήθευση τιμών στην πλατφόρμα και σε ορισμένα από τα πιο γνωστά ξενοδοχεία στο Σάντο Ντομίνγκο και σε τουριστικούς προορισμούς.
Το 2018, μια μελέτη που διεξήχθη στο Μεξικό διαπίστωσε ότι οι τιμές του Airbnb είναι σημαντικά χαμηλότερες από αυτές των παραδοσιακών ξενοδοχείων στις κύριες τουριστικές περιοχές της χώρας. Η μελέτη διαπίστωσε ότι στο Κάμπο Σαν Λούκας, έναν από τους πιο ακριβούς προορισμούς στην παγκόσμια ανάλυση, μπορείτε να εξοικονομήσετε έως και 63% διαμένοντας σε ένα Airbnb, λαμβάνοντας υπόψη τις άψογες συνθήκες, τις εξαιρετικές τοποθεσίες, τις υπηρεσίες καθαρισμού και τους εξαιρετικούς οικοδεσπότες - όλα όσα θα μπορούσατε να ζητήσετε σε ένα ξενοδοχείο.
Η Compare The Market ξεκίνησε μια μελέτη το 2019 που ανέλυε τις τιμές Airbnb και ξενοδοχείων ανά διανυκτέρευση σε 52 δημοφιλείς πόλεις. Η εταιρεία μετέτρεψε τις τιμές της έκθεσης σε ευρώ και επέλεξε τις καλύτερες προσφορές στο TripAdvisor, το Booking.com, το Expedia και άλλες πλατφόρμες σε κάθε πόλη για να σας βοηθήσει να δείτε τι είναι προσιτό.
Η βρετανική εταιρεία, γνωστή για τη σύγκριση ασφαλίσεων, πιστωτικών καρτών και άλλων, ανέλυσε τις τιμές ανά διανυκτέρευση τόσο για ξενοδοχεία όσο και για Airbnb σε 52 δημοφιλείς αστικούς προορισμούς. Κατά μέσο όρο, βρήκαν φθηνότερα ξενοδοχεία μόνο σε 10 από τις 52 πόλεις που εξετάστηκαν.
Στη Δομινικανή Δημοκρατία
Αυτή η ψηφιακή πύλη διεξήγαγε αναζήτηση απευθείας στην πλατφόρμα Airbnb και σε μερικά από τα πιο γνωστά ξενοδοχεία στο Σάντο Ντομίνγκο και σε τουριστικές περιοχές. Σε ορισμένες περιπτώσεις, διαπιστώθηκε ότι οι προσφορές βραχείας διαμονής έχουν προνομιακές τιμές, επιπλέον των κινήτρων που εκφράζουν οι επισκέπτες, τα οποία θα αναλύσουμε σε επόμενο άρθρο.
Στο Λας Τερένας, μια βίλα για δέκα άτομα, με πέντε υπνοδωμάτια και πέντε κρεβάτια, κοστίζει έξι χιλιάδες πέσος ανά διανυκτέρευση. Περιλαμβάνει κουζίνα, κοντινή απόσταση από την παραλία και πισίνα. Ένα ξενοδοχείο 3,5 αστέρων κοστίζει 5.940 δολάρια για δύο άτομα. Η τιμή αυτή ισχύει έως τις 2 Μαΐου του τρέχοντος έτους.
Στη Σοσούα του Πουέρτο Πλάτα, η Airbnb προσφέρει μια βίλα για δώδεκα άτομα με πέντε υπνοδωμάτια και έξι κρεβάτια στην τιμή των 2.500 δολαρίων ανά διανυκτέρευση.
Στο Σάντο Ντομίνγκο, ένα διαμέρισμα στη λεωφόρο Τζορτζ Ουάσινγκτον (Μαλεκόν) για τέσσερα άτομα, με δύο υπνοδωμάτια και δύο κρεβάτια, προσφέρεται στην τιμή των πέντε χιλιάδων πέσος ανά διανυκτέρευση· ένα τετράστερο ξενοδοχείο κοστίζει περίπου επτά χιλιάδες πέσος ανά διανυκτέρευση για δύο άτομα.
Ένα διαμέρισμα στο Ελ Μιραδόρ για τέσσερα άτομα με δύο υπνοδωμάτια, δύο κρεβάτια, εξοπλισμένη κουζίνα, γυμναστήριο και πισίνα, κοστίζει 4.750 δολάρια τη βραδιά στο Airbnb. Ένα ξενοδοχείο πέντε αστέρων στο κεντρικό πολυγωνικό συγκρότημα για δύο άτομα έχει τιμή 8.700 δολάρια τη βραδιά.
Θα επιβάλουν φόρους
Όλα δείχνουν ότι οι πλατφόρμες βραχυχρόνιας μίσθωσης θα φορολογηθούν στη χώρα τις επόμενες εβδομάδες. Μετά τη χθεσινή δήλωση του υπουργού Τουρισμού Ντέιβιντ Κολάντο ότι η ρύθμιση αυτού του τομέα είναι μία από τις προτεραιότητές του, δεν υπάρχει αμφιβολία ότι η σημερινή κυβέρνηση θα επιβάλει φόρους σε αυτό το δημοφιλές σήμερα επιχειρηματικό μοντέλο.
Ο πρόεδρος του Συνδέσμου Ξενοδοχείων και Τουρισμού της Δομινικανής Δημοκρατίας (Asonahores), Rafael Blanco Tejera, συμφώνησε με την άποψη του υπουργού, δηλώνοντας ότι οι κανονισμοί θα είναι οι ίδιοι με αυτούς που απαιτούνται για οποιοδήποτε ξενοδοχείο. «Με άλλα λόγια», είπε, «θα πρέπει να συμμορφώνονται με τις φορολογικές τους υποχρεώσεις και τις απαιτήσεις και τις εγγυήσεις ασφαλείας που έχει θεσπίσει το Υπουργείο Τουρισμού».
Ο κλάδος έχει εκφράσει τις ανησυχίες του σε διάφορα φόρουμ, υποστηρίζοντας ότι το Airbnb αποτελεί αθέμιτο ανταγωνισμό για τα παραδοσιακά ξενοδοχεία. «Βρισκόμαστε σε συνεχείς συζητήσεις με τις αρχές. Με την προηγούμενη κυβέρνηση, υπήρξε μια μικρή προσπάθεια φορολόγησης των συναλλαγών με τον ITBIS (Φόρος Προστιθέμενης Αξίας), επειδή εξακολουθεί να αποτελεί αθέμιτο ανταγωνισμό, και υπάρχει επίσης μια απίστευτη ευκαιρία για αύξηση εσόδων», δήλωσε ο Andrés Marranzini, αντιπρόεδρος της Asonahores, τον περασμένο Οκτώβριο.
Τέσσερις τρόποι με τους οποίους η Airbnb αμφισβητεί τις στρατηγικές τιμολόγησης των ξενοδοχείων
Από την άφιξη υπηρεσιών που βασίζονται σε μοντέλα συνεργατικής οικονομίας, όπως το Airbnb, τα ξενοδοχεία αντιμετώπισαν σοβαρές δυσκολίες στον ανταγωνισμό με την αγορά εναλλακτικών καταλυμάτων.
Μεταξύ των ανησυχιών των ξενοδοχείων είναι ο αντίκτυπος της Airbnb στις στρατηγικές τιμολόγησης και διανομής τους, ο οποίος, σύμφωνα με νέα μελέτη της Σχολής Διοίκησης Επιχειρήσεων Tepper στο Πανεπιστήμιο Carnegie Mellon, θα μπορούσε να είναι πιο δραματικός από ό,τι νομίζουν οι ξενοδόχοι.
Η μελέτη, με τίτλο «Ανταγωνιστική Δυναμική στη Συνεργατική Οικονομία: Μια Ανάλυση στο Πλαίσιο της Airbnb και των Ξενοδοχείων» και η οποία δημοσιεύτηκε στο περιοδικό INFORMS Marketing Science, σκιαγραφεί μια εικόνα της Airbnb με μεγάλη ικανότητα ευελιξίας σε σύγκριση με τον παραδοσιακό κλάδο των καταλυμάτων, ο οποίος υποτίθεται ότι είναι λιγότερο επιρρεπής σε τέτοια ευελιξία.
Η μελέτη επιδιώκει να ανακαλύψει πώς η οικονομία διαμοιρασμού έχει αλλάξει τον τρόπο με τον οποίο ο κλάδος των καταλυμάτων προσαρμόζεται στις διακυμάνσεις της ζήτησης και πώς θα πρέπει να ανταποκριθούν τα παραδοσιακά ξενοδοχεία.
Η έκθεση έλαβε επίσης υπόψη τις συνθήκες της αγοράς, τα εποχικά πρότυπα, τις τιμές και την ποιότητα των ξενοδοχείων, τη δημογραφική σύνθεση των καταναλωτών και τα χαρακτηριστικά των παρόχων Airbnb, καθώς και τη στρατηγική της απέναντι στους επαγγελματίες ταξιδιώτες, τους κυβερνητικούς κανονισμούς σε διάφορες αγορές που σχετίζονται με την Airbnb και τις αλλαγές στο κόστος διαμονής.
