ΣΑΝΤΟ ΝΤΟΜΙΝΓΚΟ.- Οι υπηρεσίες ακινήτων που περιλαμβάνονται στο νομοσχέδιο που επιδιώκει να ρυθμίσει τις υπηρεσίες ακινήτων και τις συμβάσεις μεσιτείας θα υπόκεινται σε έλεγχο τιμών με την έννοια της «επιβλεπόμενης ελευθερίας», υπό την ευθύνη του Υπουργείου Βιομηχανίας, Εμπορίου και ΜΜΕ.
Το άρθρο 12, σχετικά με τον έλεγχο των τιμών στη διαμεσολάβηση στον τομέα των ακινήτων, ορίζει: «Οι υπηρεσίες ακινήτων που αναφέρονται στον παρόντα νόμο θα υπόκεινται σε έλεγχο τιμών με τη μορφή ελεγχόμενης ελευθερίας, υπό την ευθύνη του Υπουργείου Βιομηχανίας, Εμπορίου και ΜΜΕ».
Το προκαταρκτικό νομοσχέδιο που κατατέθηκε την περασμένη εβδομάδα στη Βουλή των Αντιπροσώπων και στάλθηκε στην επιτροπή δικαιοσύνης προτείνει επίσης τα ακόλουθα βήματα ως προϋποθέσεις για την απόκτηση άδειας εταιρείας ακινήτων :
- Να είστε εγγεγραμμένοι στο Εμπορικό Μητρώο.
- Ο γενικός διευθυντής ή ο εντολέας σας πρέπει να κατέχει άδεια μεσίτη ακινήτων.
- Οι διευθυντές και τα στελέχη που εκτελούν τα καθήκοντα ενός μεσίτη ή πράκτορα ακινήτων για λογαριασμό μιας εταιρείας ακινήτων πρέπει να έχουν άδεια μεσίτη ή πράκτορα ακινήτων που έχει εκδοθεί από το Υπουργείο Βιομηχανίας, Εμπορίου και ΜΜΕ.
- Βεβαίωση από τη Γενική Διεύθυνση Εσωτερικών Φόρων (DGII) ότι ο αιτών είναι ενήμερος για όλες τις φορολογικές του υποχρεώσεις.
- Καταβολή ποσού ίσου με δύο ισχύοντες κατώτατους μισθούς του δημόσιου τομέα για την αίτηση άδειας για κάθε άτομο που εκτελεί τα καθήκοντα του μεσίτη ή του αντιπροσώπου.
- Να παρέχεται ασφαλιστήριο συμβόλαιο αστικής ευθύνης που αντιστοιχεί στον μεσίτη ακινήτων ανάλογα με το επίπεδο κινδύνου και την απαιτούμενη κάλυψη και να διατηρείται σε ισχύ για το ποσό που καθορίζεται από το Υπουργείο Βιομηχανίας, Εμπορίου και ΜΜΕ.
Όσον αφορά την εγγραφή, το Άρθρο 17 ορίζει ότι η έκδοση άδειας λειτουργίας ως μεσίτη ακινήτων συνεπάγεται τη σύσταση δημόσιου μητρώου μεσιτών ακινήτων υπό διοικητικό έλεγχο. «Για την άσκηση αυτού του επαγγέλματος της μεσίτη ακινήτων, είναι υποχρεωτική η εγγραφή στο εν λόγω μητρώο», αναφέρει.
Προσθέτει ότι για τη λειτουργία της, είναι απαραίτητο να υπάρχει μια εγκατάσταση ανοιχτή στο κοινό ή μια φυσική διεύθυνση σε περίπτωση παροχής υπηρεσιών ηλεκτρονικά ή τηλεματικά.
«Οι διαμεσολαβητές πρέπει να συνάπτουν ασφαλιστήριο συμβόλαιο αστικής ευθύνης με μόνιμη ισχύ που να εγγυάται την άσκηση της δραστηριότητας διαμεσολάβησης κατά τη διάρκεια του χρόνου άσκησής της», διευκρινίζεται στην τελευταία πρόταση που υποβλήθηκε στην Κάτω Βουλή από ομάδα βουλευτών.
Στην σημερινή ημερήσια διάταξη
Γιατην Τετάρτη 19 Μαρτίου, η επιτροπή δικαιοσύνης, υπό την προεδρία του βουλευτή της Λα Ρομάνα, Γουάντι Μοντέστο Μπατίστα Γκόμεζ, έθεσε στην ημερήσια διάταξη τη γνώση του προκαταρκτικού νομοσχεδίου που υπέβαλαν την περασμένη εβδομάδα οι βουλευτές Μπραούλιο Εσπινάλ, Ιντίρα ντε Χεσούς, Έντουαρντ Κρουζ και Τσαρλς Μαριότι.
Όπως περιγράφεται λεπτομερώς στο νομοθετικό έγγραφο, ο νόμος «στοχεύει στην προστασία της έννομης σχέσης μεταξύ του προτείνοντος και του μεσίτη ακινήτων ή των αντιπροσώπων του».
