Το 2018 η χώρα είχε 63.000 τουριστικά ακίνητα στα αρχεία της, αριθμός που αυξήθηκε σε 95.774 κατά το περασμένο έτος.
ΣΑΝΤΟ ΝΤΟΜΙΝΓΚΟ– Ο τουρισμός ακινήτων αναπτύσσεται στη Δομινικανή Δημοκρατία. Μάλιστα, οι νέες τουριστικές επενδύσεις στη χώρα στους τομείς των ξενοδοχείων και της ανάπτυξης ακινήτων καταγράφουν ίσα ποσοστά (50% και 50%) αντίστοιχα, σύμφωνα με στοιχεία που παρείχε η Ζακλίν Μόρα, Υφυπουργός Τουρισμού.
Στην παρουσίασή της με τίτλο «Ακίνητα και Τουρισμός: Τάσεις και Προοπτικές», που πραγματοποιήθηκε κατά τη διάρκεια του Εθνικού Συνεδρίου RE/MAX της Δομινικανής Δημοκρατίας την περασμένη Παρασκευή 19 Μαΐου, η οικονομολόγος ανέφερε ότι υπάρχουν 9.000 δωμάτια υπό κατασκευή στη χώρα που θα κατασκευαστούν τα επόμενα χρόνια, εκ των οποίων το 50% θα είναι δωμάτια ξενοδοχείων και τα υπόλοιπα μη ξενοδοχεία.
Στο Πουέρτο Πλάτα, οι μισές επενδύσεις αφορούν ξενοδοχεία και οι μισές στην ανάπτυξη ακινήτων, σημείωσε ο ομιλητής, προσθέτοντας ότι ο αριθμός των ακινήτων σε τουριστικές περιοχές στην περιοχή αυτή έχει αυξηθεί από 900 σε 1.747. Στο Καμπαρέτε, οι Δομινικανοί που ζουν στο εξωτερικό έχουν επενδύσει σημαντικά σε βραχυπρόθεσμα ακίνητα μίσθωσης, δήλωσε ο Μόρα.
Πρόσθεσε ότι υπάρχουν ακόμη και ξενοδοχεία που ανασχεδιάζουν τις δομές τους για να γίνουν διαμερίσματα, δεδομένου του αυξανόμενου πληθυσμού συνταξιούχων που φτάνουν στη Νύφη του Ατλαντικού.
Μιλώντας σε περισσότερους από 400 μεσίτες ακινήτων που συγκεντρώθηκαν στο Casa España, ο Mora υποστήριξε ότι οι ξένες επενδύσεις στον τομέα των ακινήτων αυξάνονται σημαντικά και πρόσθεσε: «Όταν αναλύουμε τον ξενοδοχειακό τομέα, ο τουρισμός τα πάει καλά επειδή ο τομέας των ακινήτων τα πάει καλά».
Δήλωσε ότι το 2018 η χώρα είχε 63.000 εγγεγραμμένα τουριστικά ακίνητα, αριθμός που αυξήθηκε σε 95.774 πέρυσι. Ανέφερε τις περιπτώσεις του El Seybo, όπου ο αριθμός των ακινήτων αυξήθηκε κατά 100% κατά τη διάρκεια αυτής της περιόδου, και στην επαρχία La Altagracia, όπου ο αριθμός αυξήθηκε από 5.000 σε περισσότερα από 9.000.
Ο αξιωματούχος δήλωσε ότι «σήμερα είμαστε πιο παγκόσμιοι από ποτέ και η πρόκληση έχει δοθεί και στον τομέα των ακινήτων, διασφαλίζοντας ότι τα επόμενα χρόνια θα υπάρξουν μεγάλες ευκαιρίες σε αυτόν τον τομέα λόγω των έργων που κατασκευάζονται».
Η Μόρα τόνισε τον ρόλο των ξενοδοχείων, δηλώνοντας: «Μέρος της επιτυχίας μας οφείλεται στα ξενοδοχεία, τα οποία παίζουν ρόλο, αλλά ο σημερινός τουρίστας θέλει να βγει έξω, να φάει τοπικό φαγητό και να γνωρίσει την κοινότητα. Αυτό που κάποτε ήταν μια συμπληρωματική προσφορά είναι τώρα το κύριο αξιοθέατο, γι' αυτό και τα ξενοδοχεία επενδύουν σε συμπληρωματικές υπηρεσίες».
Σύμφωνα με τα στοιχεία που παρουσίασε ο οικονομολόγος, η Δομινικανή Δημοκρατία διαθέτει αρκετά δωμάτια για να υποδεχτεί 14 εκατομμύρια τουρίστες ετησίως.
Όσον αφορά το προφίλ καταλυμάτων την περίοδο Ιανουαρίου-Απριλίου 2023, εμφανίστηκαν τα ακόλουθα στοιχεία: 68% ξενοδοχεία, 6% Airbnb και 26% ιδιωτικά.
Στην περίπτωση του Miches, ενός από τους προορισμούς που προωθούνται ως νέο τουριστικό αξιοθέατο στη χώρα, ανέφερε εννέα έργα υπό κατασκευή, εκτός από την ακμάζουσα τουριστική βιομηχανία στο Πουέρτο Πλάτα με την Πούντα Μπεργκαντίν και τα πολυάριθμα θέρετρά της, την Κολόνιαλ Σίτι, το Πεντερνάλες, τη Χαραμπακόα, τη Λα Ρομάνα, την Καμπρέρα, μεταξύ άλλων προορισμών
Είπε ότι η οικονομία της χώρας βασίζεται σε τρεις βασικούς πυλώνες: τον τουρισμό, τις βιομηχανίες και τις κατασκευές.
Καλές προοπτικές
Αν και αναγνωρίζει τα αρνητικά στοιχεία που καταγράφονται αυτή τη στιγμή στον κατασκευαστικό τομέα, ο Μόρα πιστεύει ότι οι προοπτικές θα αλλάξουν θετικά τους επόμενους μήνες.
«Ως οικονομολόγος, πιστεύω ότι θα υπάρξει κάποια ανακούφιση τους επόμενους 18 μήνες. Σήμερα είναι η καλύτερη στιγμή. Βρισκόμαστε στο σημείο καμπής όπου είτε ενεργείς τώρα είτε χάνεις μια ευκαιρία, επειδή η δουλειά πρέπει να γίνει τώρα», προέτρεψε τους μεσίτες ακινήτων.
Εξέφρασε την άποψη ότι το διεθνές κόστος εισροών αρχίζει να μειώνεται, επομένως η πίεση στις τιμές θα είναι πολύ χαμηλότερη. «Τους τελευταίους τέσσερις μήνες του έτους, οι τιμές θα μειωθούν, αλλά η δουλειά πρέπει να γίνει σήμερα», επέμεινε.
