Τον περασμένο Απρίλιο, η ACOPROVI, σε συνεργασία με τον Σύνδεσμο Κατασκευαστών και Προγραμματιστών Κατοικιών του Cibao (APROCOVICI) και το Κατασκευαστικό Επιμελητήριο της Δομινικανής Δημοκρατίας (CADOCON), ζήτησε από την κυβέρνηση να μελετήσει μια σειρά προτάσεων με στόχο τη διατήρηση του δικαιώματος περισσότερων Δομινικανών να έχουν πρόσβαση σε αξιοπρεπή στέγαση.
ΣΑΝΤΟ ΝΤΟΜΙΝΓΚΟ- Οι συνεχείς αυξήσεις στις τιμές των δομικών υλικών έχουν προκαλέσει την εκτόξευση των τιμών των κατοικιών κατά σχεδόν 100% τα τελευταία χρόνια.
Ο Eliseo Cristopher, πρόεδρος της Δομινικανής Συνομοσπονδίας Μικρών και Μεσαίων Κατασκευαστικών Εταιρειών (Copymecon), δήλωσε στην εφημερίδα Diario Libre ότι τα σπίτια που κόστιζαν μεταξύ 1.750.000 και 1.800.000 πέσος το 2018 αντικατοπτρίζουν πλέον αυξήσεις σχεδόν 100% λόγω του αντίκτυπου των πρώτων υλών που χρησιμοποιεί ο τομέας.
«Τα ίδια σπίτιαπου πουλάμε για 3.500.000 και 3.700.000 πέσος είναι τα ίδια σπίτια που πουλήσαμε το 2018 για 1.800.000 ή 1.750.000 πέσος», εξήγησε ο ηγέτης.
Σε δηλώσεις του στην El Inmobiliario τον περασμένο μήνα, ο Γενικός Διευθυντής της Constructora Rodos, μηχανικός Guido Rosario, προειδοποίησε ότι εάν συνεχιστούν οι αυξήσεις στα υλικά που χρησιμοποιούνται για την κατασκευή κτιρίων, η τιμή των κατοικιών θα μπορούσε να αυξηθεί έως και 7%, ένα ποσοστό που θα είχε ήδη αυξηθεί, δεδομένου ότι το φεστιβάλ των αυξήσεων δεν έχει σταματήσει τις τελευταίες εβδομάδες.
Προϊόντα όπως ο χάλυβας και τα παράγωγά του, το τσιμέντο και άλλα βασικά δομικά υλικά έχουν διατηρήσει μια ανοδική πορεία τιμών από την έναρξη της πανδημίας COVID-19, με αυξήσεις που κυμαίνονται από 5% έως 30% σε ορισμένες περιπτώσεις. Τόσο η πανδημία όσο και η σύγκρουση μεταξύ Ρωσίας και Ουκρανίας έχουν προκαλέσει αυτές τις αυξήσεις τιμών.
Ο Cristopher δήλωσε στην εφημερίδα Diario Libre ότι, στις αρχές του 2021, μικροί κατασκευαστές, «αναλαμβάνοντας κάποια έξοδα», τοποθέτησαν και παρέδωσαν τα σπίτια στις τιμές των 2.250.000 και 2.249.000 πέσος, «αλλά αυτή τη στιγμή οι πωλήσεις που πρόκειται να προκύψουν από αυτά τα σπίτια είναι 3.500.000 και 3.700.000 πέσος, με εξαιρετικά μεγάλη αύξηση».
Ανέφερε ότι στην Copymecon κατανοούν ότι πρέπει να συνεχίσουν να αναζητούν μηχανισμούς υποστήριξης και τοποθέτησης για τον τομέα.
«Λέγαμε ότι είναι σημαντικό να βρεθούν τρόποι για την παροχή ευνοϊκών δανείων σε μικρές κατασκευαστικές εταιρείες. Είναι πολύ σημαντικό, γιατί χωρίς αυτό, θα έχουμε έναν τομέα που θα υστερεί πολύ περισσότερο», είπε.
Ο πρόεδρος της Δομινικανικής Ένωσης Κατασκευαστών και Προωθητών Κατοικιών (Acoprovi), Jorge Montalvo, ανέφερε την περασμένη Κυριακή σε συνάντηση με την Κεντρική Τράπεζα ότι μέχρι σήμερα υπάρχουν πάνω από 35.000 κατοικίες σε προσφορά σε όλη τη χώρα, αριθμός που αντιπροσωπεύει το 82% του συνόλου που κατασκευάζεται.
Πρότασηπρος την Κυβέρνηση
Τον περασμένο Απρίλιο, η ACOPROVI, σε συνεργασία με τον Σύνδεσμο Κατασκευαστών και Προγραμματιστών Κατοικιών του Cibao (APROCOVICI) και το Κατασκευαστικό Επιμελητήριο της Δομινικανής Δημοκρατίας (CADOCON), ζήτησε από την κυβέρνηση να μελετήσει μια σειρά προτάσεων με στόχο τη διατήρηση του δικαιώματος περισσότερων Δομινικανών να έχουν πρόσβαση σε αξιοπρεπή στέγαση.
Οι ενώσεις του κατασκευαστικού κλάδου πρότειναν νομισματικές και οικονομικές πρωτοβουλίες που αποσκοπούσαν στη δημιουργία συνθηκών για την προώθηση της πρόσβασης σε χρηματοδοτικές διευκολύνσεις με ενδιάμεσα δάνεια με ανταγωνιστικά επιτόκια για τους κατασκευαστές ακινήτων.
Πρότειναν στεγαστικά δάνεια με χαμηλό επιτόκιο και μείωση του φόρου μεταβίβασης για τους αγοραστές νέων κατοικιών από 3% σε 2%, για περίοδο ενός έτους», προτείνουν.
«Προκειμένου να διαφοροποιηθούν οι αγορές και οι συμβάσεις, προτάθηκε να αξιολογηθεί η δυνατότητα διεξαγωγής ανοιχτών δημόσιων διαγωνισμών εθνικού και διεθνούς χαρακτήρα από το Κράτος, με σκοπό να ανοίξει το κενό για την αγορά ορισμένων δομικών προϊόντων που είναι απαραίτητα για την ανάπτυξη έργων του δημόσιου τομέα.».
