ΣΑΝΤΟ ΝΤΟΜΙΝΓΚΟ- Όπως και οι ενοικιάσεις κατοικιών, οι τιμές ενοικίασης εμπορικών ακινήτων και βιομηχανικών κτιρίων έχουν σημειώσει αυξήσεις τον τελευταίο καιρό στην αγορά της Δομινικανής Δημοκρατίας, αυξήσεις που θα μπορούσαν να οφείλονται σε πρόβλημα προσφοράς/ζήτησης, σύμφωνα με την Indhira Desangles, ειδικό σε εμπορικά ακίνητα.
Εξηγεί ότι το απόθεμα αυτού του επιχειρηματικού μοντέλου έχει αρχίσει να γεμίζει, αναφέροντας την περίπτωση των πύργων Κατηγορίας Α όπου έχουν ενοικιαστεί όλα τα νέα γραφεία, η κατασκευή των οποίων είχε ξεκινήσει από πέρυσι.
«Για παράδειγμα, τα γραφεία που ήταν στα 30 δολάρια ανά τετραγωνικό μέτρο έχουν αυξηθεί στα 35 δολάρια, ενώ τα γραφεία Κατηγορίας Β συν τα γραφεία που ήταν περίπου στα 27 δολάρια ανά τετραγωνικό μέτρο τώρα κοστίζουν περίπου στα 29 δολάρια ανά τετραγωνικό μέτρο», λέει ο ειδικός.
Στην περίπτωση των εμπορικών κέντρων που βρίσκονται υπό κατασκευή, καταγράφονται επίσης αυξήσεις τιμών και, σύμφωνα με τον Desangles, φτάνουν έως και τα 40 δολάρια ανά τετραγωνικό μέτρο.
Όσον αφορά τις βιομηχανικές αποθήκες, οι τιμές της αγοράς δείχνουν ότι έχουν επίσης σημειώσει αύξηση. «Πέρυσι, οι τιμές των αποθηκών ήταν περίπου 5,50 δολάρια και τώρα οι καινούργιες που ενοικιάζονται κοστίζουν μεταξύ 6,75 και 7,00 δολαρίων».
Η Indhira Desangles κατανοεί ότι η αύξηση των τιμών σε αυτόν τον τομέα οφείλεται στην προσφορά και τη ζήτηση, καθώς υπάρχει λιγότερη προσφορά και περισσότερη ζήτηση κάθε μέρα. «Ολόκληρος ο τομέας της εφοδιαστικής, των κέντρων διανομής και της αποθήκευσης έχει αναπτυχθεί δραματικά και υπάρχουν πολύ λίγα πάρκα αποθηκών με διαθέσιμο απόθεμα. Υπάρχουν έργα υπό κατασκευή για την κάλυψη αυτής της ζήτησης», τονίζει.
Στον εταιρικό τομέα, εξηγεί ότι μετά την πανδημία υπήρξαν μετακινήσεις και αναδιοργανώσεις εταιρειών με ποικίλες περιπτώσεις επειδή άλλες αναπτύχθηκαν, άλλες μειώθηκαν, υπήρξε αύξηση των τετραγωνικών μέτρων, μείωση των χώρων, μετακινήσεις και μετεγκαταστάσεις χώρων και ότι αυτές οι κινητοποιήσεις οδήγησαν σε μια γενική αναπροσαρμογή όλων των τιμών.
Φωτογραφία εξωφύλλου: Φιντέλ Πέρεζ.
