Οι πωλήσεις νέων κατοικιών στις Ηνωμένες Πολιτείες αυξήθηκαν τον Σεπτέμβριο με τον ταχύτερο ρυθμό από τις αρχές του 2022, υποδηλώνοντας ότι εξακολουθεί να υπάρχει κάποια ζήτηση για κατοικίες παρά την αύξηση των επιτοκίων στεγαστικών δανείων.
Οι αγορές μονοκατοικιών αυξήθηκαν κατά 12,3% σε ετήσιο ρυθμό 759.000 τον περασμένο μήνα, σύμφωνα με κυβερνητικά στοιχεία την Τετάρτη. Το ποσοστό ξεπέρασε όλες τις εκτιμήσεις σε έρευνα οικονομολόγων του Bloomberg.
Η αγορά νέων κατοικιών παρέμεινε γενικά σταθερή παρά τα υψηλά επιτόκια στεγαστικών δανείων και τις τιμές των κατοικιών. Ενώ αυτοί οι παράγοντες κινδυνεύουν να αποτρέψουν περισσότερους πιθανούς αγοραστές, η έλλειψη καταχωρίσεων στην αγορά μεταπώλησης μέχρι στιγμής έχει ενισχύσει τη ζήτηση για νέες κατασκευές.
Καθώς τα επιτόκια των στεγαστικών δανείων αυξάνονταν, η κατασκευαστική εταιρεία κατοικιών PulteGroup Inc. «ανταπάντησε με προσαρμογές στα προϊόντα, τις τιμές και τα προγράμματα κινήτρων που αντιμετωπίζουν με επιτυχία το μεγαλύτερο πρόβλημα των καταναλωτών: την προσιτή τιμή», δήλωσε την Τρίτη ο Διευθύνων Σύμβουλος Ryan Marshall στην έκθεση κερδών της εταιρείας.
Η μέση τιμή πώλησης ενός νέου σπιτιού μειώθηκε στα 418.800 δολάρια, σύμφωνα με έκθεση του Γραφείου Απογραφής και του Υπουργείου Στέγασης και Αστικής Ανάπτυξης. Παρά τη μείωση, εξακολουθεί να είναι πολύ πάνω από τα επίπεδα πριν από την πανδημία.
Τα στοιχεία που δημοσιεύθηκαν την Τετάρτη έδειξαν ότι τα επιτόκια στεγαστικών δανείων κυμαίνονταν κοντά στο 8%. Σύμφωνα με την Ένωση Τραπεζιτών Στεγαστικών Δανείων, το μέσο συμβατικό επιτόκιο για ένα 30ετές στεγαστικό δάνειο σταθερού επιτοκίου αυξήθηκε στο 7,9% την περασμένη εβδομάδα, ωθώντας τον δείκτη αιτήσεων για χρηματοδότηση μιας αγοράς στο χαμηλότερο επίπεδό του από το 1995.
Τα στοιχεία έδειξαν ότι στο τέλος του περασμένου μήνα υπήρχαν 435.000 κατοικίες προς πώληση, το υψηλότερο επίπεδο από τον Φεβρουάριο. Αυτό αντιπροσωπεύει 6,9 μήνες προσφοράς με τον τρέχοντα ρυθμό πωλήσεων, τον χαμηλότερο από τις αρχές του περασμένου έτους.
Οι πωλήσεις νέων κατοικιών θεωρούνται ένα πιο επίκαιρο βαρόμετρο από τις πωλήσεις υφιστάμενων κατοικιών, οι οποίες υπολογίζονται κατά το κλείσιμο των συμβολαίων. Αυτές οι πωλήσεις μειώθηκαν τον Σεπτέμβριο στο χαμηλότερο επίπεδό τους από το 2010, καθώς η αγορά επιδεινώθηκε περαιτέρω.
Πηγή: Infobae.
