Το έργο διαθέτει ποσό ισοδύναμο με δέκα (10) κατώτατους μισθούς, με βάση αυτόν που ίσχυε κατά τον χρόνο υποβολής της αίτησης, για την έννοια της άδειας λειτουργίας δικαιόχρησης.
ΣΑΝΤΟ ΝΤΟΜΙΝΓΚΟ.- Οι αλλοδαποί που διαμένουν παράνομα στη χώρα ή έχουν παρέλθει λιγότερο από πέντε έτη από την έκδοση της ταυτότητάς τους με ρητή άδεια εργασίας σε Δομινικανή Δημοκρατία, δεν θα μπορούν να ασκούν το επάγγελμα του μεσίτη ακινήτων, εάν εγκριθεί το νομοσχέδιο που ρυθμίζει τις υπηρεσίες ακινήτων και τη σύμβαση μεσιτείας στη χώρα.
Το τέταρτο κεφάλαιο, στο άρθρο 16, ορίζει ότι μόνο οι αλλοδαποί νόμιμης ηλικίας, με μόνιμη διαμονή στη Δομινικανή Δημοκρατία για τουλάχιστον πέντε έτη και οι οποίοι κατέχουν έγγραφο ταυτότητας που πρέπει επίσης να αναφέρει ότι είναι εξουσιοδοτημένοι να ασκούν οποιοδήποτε επάγγελμα στην εθνική σφαίρα, θα είναι επιλέξιμοι για την άσκηση του επαγγέλματος.
Στην περίπτωση των Δομινικανών, θα πρέπει να έχουν απολυτήριο λυκείου, να προσκομίσουν το πιστοποιητικό του Υπουργείου Παιδείας που το επικυρώνει και πιστοποιητικό ποινικού μητρώου που να δηλώνει ότι κατά τα τελευταία πέντε έτη, πριν από την υποβολή της αίτησής τους, δεν έχουν καταδικαστεί για εγκλήματα ή αδικήματα με αμετάκλητη ποινή.
Όσοι επιθυμούν να γίνουν μεσίτες ακινήτων πρέπει να είναι ενημερωμένοι για τις φορολογικές τους υποχρεώσεις, πιστοποιημένοι από τη Γενική Διεύθυνση Εσωτερικών Φόρων (DGII)· πρέπει επίσης να προσκομίσουν πιστοποιητικό εκπαίδευσης και ποιότητας που εκδίδεται από το Υπουργείο Βιομηχανίας και Εμπορίου και τις ΜΜΕ.
«Υποβολή στο Υπουργείο Βιομηχανίας, Εμπορίου και ΜΜΕ ένορκης και δεόντως επικυρωμένης αίτησης, ενώπιον συμβολαιογράφου, από τον αιτούντα και την εταιρεία ακινήτων που θα τη διαχειρίζεται και συμπλήρωση της φόρμας που το Υπουργείο καταρτίζει για τους σκοπούς αυτούς.».
Το έγγραφο αναφέρει ότι εάν είστε μέτοχος κατά τον χρόνο υποβολής της αίτησης για την άδεια, πρέπει να καταθέσετε επικυρωμένο αντίγραφο του Εμπορικού Μητρώου όπου εμφανίζεστε στον κατάλογο μετόχων της Εταιρείας Ακινήτων και να καταβάλετε το ποσό που αντιστοιχεί σε δύο ελάχιστους μισθούς του τρέχοντος δημόσιου τομέα, για το τέλος αίτησης άδειας.
Ομοίως, να παρέχεται ασφαλιστήριο συμβόλαιο αστικής ευθύνης που αντιστοιχεί στον μεσίτη ακινήτων σύμφωνα με το επίπεδο κινδύνου και κάλυψης που απαιτείται και να διατηρείται σε ισχύ για το ποσό που καθορίζεται από το Υπουργείο Βιομηχανίας και Εμπορίου και οι ΜΜΕ και να τηρούνται πιστά τα ηθικά πρότυπα που υπαγορεύονται από τους κανονισμούς του νόμου.
Προνόμιο
Κάθε φυσικό ή νομικό πρόσωπο που επιθυμεί να ιδρύσει γραφείο franchise στη Δομινικανή Δημοκρατία πρέπει να συμμορφώνεται με μια σειρά απαιτήσεων, σύμφωνα με το νομοσχέδιο που συνέταξε η βουλευτής Lourdes Aybar de Serulle.
Μεταξύ αυτών ορίζεται ότι πρέπει να υποβάλετε στο Υπουργείο Βιομηχανίας και Εμπορίου ένορκη αίτηση δεόντως επικυρωμένη ενώπιον συμβολαιογράφου, από τον αιτούντα και την Εταιρεία Ακινήτων που θα τη διαχειριστεί, και να συμπληρώσετε τη φόρμα που το Υπουργείο καταρτίζει για τους σκοπούς αυτούς.
«Η έδρα του franchise πρέπει να έχει έναν εκπρόσωπο στη Δομινικανή Δημοκρατία με καταχωρημένη διεύθυνση, μόνιμη κατοικία και ανοιχτό γραφείο με γνωστή τοποθεσία. Αυτός ο εκπρόσωπος πρέπει να κατέχει άδεια μεσίτη ακινήτων από το Υπουργείο Βιομηχανίας και Εμπορίου και να συμμορφώνεται με όλες τις απαιτήσεις που ορίζονται στον Νόμο», αναφέρει το έγγραφο, αντίγραφο του οποίου κατέχει El Inmobiliario .
Προσθέτει ότι η έδρα στη Δομινικανή Δημοκρατία θα είναι αλληλέγγυα υπεύθυνη με τους δικαιοδόχους της για οποιαδήποτε ενέργεια ή παράλειψη διαπράττεται από οποιονδήποτε μεσίτη, πράκτορα, βοηθό πωλήσεων που συνδέεται με το άτομο ή την εταιρεία ακινήτων που κατέχει το franchise.
Το έργο που επανεισάγεται ενώπιον της Βουλής των Αντιπροσώπων ορίζει ένα ποσό ισοδύναμο με δέκα (10) κατώτατους μισθούς, με βάση αυτόν που ίσχυε κατά τον χρόνο υποβολής της αίτησης, για την έννοια της άδειας λειτουργίας.
