Ο Ραούλ Οβάλε δήλωσε ότι ο κατασκευαστικός τομέας είναι ο σημαντικότερος όσον αφορά τη συμβολή του στην ανάπτυξη της χώρας και ένας από τους μεγαλύτερους σε ολόκληρη την περιοχή.
ΣΑΝΤΙΑΓΟ– Οι οικονομολόγοι Magín Díaz και Raúl Ovalle προειδοποίησαν χθες ότι η αποδέσμευση των 35 δισεκατομμυρίων πέσος που εγκρίθηκαν από το Νομισματικό Συμβούλιο για την κατασκευή και την απόκτηση κατοικιών θα επιτύχει μόνο μια προσωρινή μείωση των επιτοκίων, όχι μακροπρόθεσμα.
«Τα επιτόκια στον τομέα θα μειωθούν τουλάχιστον για λίγο, αλλά το 2023, μέχρι τον Ιούνιο, το πρόγραμμα που ανακοινώθηκε δεν ήταν 35 δισεκατομμύρια δολάρια Ρεάλ, ήταν 94 δισεκατομμύρια δολάρια Ρεάλ, ήταν υπερδιπλάσιο, και εκείνη την εποχή τα επιτόκια μειώθηκαν για 6 μήνες και στη συνέχεια αναγκάστηκαν να αποσύρουν την αύξηση», εξήγησε ο Ovalle κατά τη διάρκεια της διάλεξης με τίτλο «Προοπτικές μιας οικονομίας χωρίς μεταρρύθμιση: Βασικές προκλήσεις του κατασκευαστικού τομέα», που διοργανώθηκε από τον Σύνδεσμο Προωθητών και Κατασκευαστών του Cibao (Aprocovici).
Εξέφρασε την άποψη ότι για να επιτευχθεί μείωση, η Κεντρική Τράπεζα της Δομινικανής Δημοκρατίας θα πρέπει να επεκτείνει το πεδίο εφαρμογής του προγράμματος που μόλις ανακοινώθηκε, το οποίο συνίσταται στην αποδέσμευση κεφαλαίων από το νόμιμο αποθεματικό για την τόνωση της ανάπτυξης του κατασκευαστικού τομέα.
Magin Díaz, Sandy Rodríguez και Raúl Ovalle. Fidel Pérez/El Inmobiliario.
Από την πλευρά του, ο Magín Díaz έκρινε ότι, δεδομένου του τρέχοντος οικονομικού σεναρίου, τα επιτόκια θα μπορούσαν να μειωθούν μόνο για έξι μήνες. «Τα επιτόκια δεν πρόκειται να μειωθούν. Θα μειωθούν για έξι μήνες τώρα και μετά θα πρέπει να αυξηθούν επειδή η Κεντρική Τράπεζα πρέπει να εξισορροπήσει μια οικονομία με έλλειμμα 300 δισεκατομμυρίων δολαρίων Καναδά κάθε χρόνο», δήλωσε ο οικονομολόγος.
Πρόσθεσε ότι τα επιτόκια μπορεί να μειωθούν προσωρινά όταν παρεμβαίνει η Κεντρική Τράπεζα, αλλά στη συνέχεια θα πρέπει να επιστρέψουν σε υψηλή ισορροπία επιτοκίων.
Αναλύοντας τις οικονομικές προοπτικές της χώρας ελλείψει φορολογικής μεταρρύθμισης, ο Ντίαζ δήλωσε ότι «υπάρχει κίνδυνος οι δημόσιες επενδύσεις να συνεχίσουν να μειώνονται. Με άλλα λόγια, υπάρχουν συνέπειες», είπε.
Καλές προοπτικές
Ο Οβάλε εξήγησε ότι τα καλά νέα για τη χώρα είναι η πρόβλεψη του ΔΝΤ ότι η ανάπτυξη της Δομινικανής Δημοκρατίας θα φτάσει περίπου το 5,1%, γεγονός που θα της επιτρέψει να διατηρήσει τη θέση της ως η έβδομη μεγαλύτερη οικονομία στην περιοχή.
Όσον αφορά τον κατασκευαστικό τομέα, εξήγησε ότι μια θετική πτυχή είναι ότι, σύμφωνα με εκθέσεις της Κεντρικής Τράπεζας, παραμένει ο τρίτος ταχύτερα αναπτυσσόμενος τομέας κατά τους πρώτους μήνες του έτους.
«Και έχει σχεδόν επιστρέψει στην τάση ανάπτυξης, αλλά χωρίς αμφιβολία, όταν αξιολογείς τα δεδομένα μήνα με τον μήνα, αρχίζεις να αντιλαμβάνεσαι μια κάποια επιβράδυνση», σχολίασε.
Δήλωσε ότι στο τέλος του περασμένου έτους, ο κατασκευαστικός τομέας της Δομινικανής Δημοκρατίας αντιπροσώπευε το 14,7% του Ακαθάριστου Εγχώριου Προϊόντος (ΑΕΠ). «Μετά τον Παναμά, είναι ο μεγαλύτερος στην περιοχή της Λατινικής Αμερικής και, αν τον εξετάσω σε ονομαστικούς όρους, που είναι κοντά στα 17 δισεκατομμύρια δολάρια, αυτό είναι περισσότερο από το συνολικό ΑΕΠ της Τζαμάικα και περισσότερο από το συνδυασμένο ΑΕΠ των κατασκευαστικών τομέων του Παναμά, της Κόστα Ρίκα και της Νικαράγουας. Με άλλα λόγια, είναι ο σημαντικότερος τομέας όσον αφορά τη συμβολή του στην ανάπτυξη της χώρας μας και ένας από τους μεγαλύτερους σε ολόκληρη την περιοχή».
Οι δυνατότητες του Σαντιάγο
Τόνισε ότι η περιοχή Cibao αντιπροσωπεύει σχεδόν το 40% του συνολικού ΑΕΠ της Δομινικανής Δημοκρατίας στον κατασκευαστικό τομέα, ενώ τα στεγαστικά δάνεια αυξάνονται κατά 14% στη βόρεια περιοχή και το ποσοστό καθυστέρησης πληρωμών πλησιάζει τα ιστορικά χαμηλά.
«Στην περίπτωση των δανείων προς τους κατασκευαστές, βλέπουμε ότι τα δάνεια προς τους αγοραστές στην περιοχή Cibao αυξάνονται κατά σχεδόν 67%. Σε εθνικό επίπεδο, αυξάνονται κατά περίπου 30%, πράγμα που σημαίνει ότι στην περιοχή Cibao αναπτύσσονται με διπλάσιο ρυθμό», επεσήμανε ο ειδικός.
Είπε ότι υπάρχει μια ζήτηση που δικαιολογεί αυτήν την τεράστια ανάπτυξη που λαμβάνει χώρα στην περιοχή Cibao.
Στην εκδήλωση, που πραγματοποιήθηκε στο Συνεδριακό Κέντρο UTESA, παρευρέθηκαν περισσότεροι από 200 επιχειρηματίες και εκπρόσωποι του κατασκευαστικού τομέα στη Βόρεια περιοχή.
Χορηγήθηκε από τις Banco Popular, Banreservas, Asociación Popular de Ahorros y Préstamos, Asociación La Nacional de Ahorros y Préstamos, Grupo Therrestra, Asociación Cibao de Ahorros y Préstamos, Grupo Estrella, μεταξύ άλλων.
