ΣΑΝΤΟ ΝΤΟΜΙΝΓΚΟ.– Ένας οικονομολόγος και τρεις ενώσεις του κατασκευαστικού κλάδου επαίνεσαν χθες το μέτρο που υιοθέτησε η Κεντρική Τράπεζα της Δομινικανής Δημοκρατίας, το οποίο απελευθερώνει 21,424 δισεκατομμύρια πέσος από την υποχρεωτική νόμιμη κατάθεση για την κατασκευή και την απόκτηση κατοικιών χαμηλού κόστους.
«Πρόκειται για ένα πολύ σοφό μέτρο, επειδή ο κατασκευαστικός τομέας βασίζεται στη ζήτηση για προσβάσιμη πίστωση με ευνοϊκούς όρους. Η απελευθέρωση αυτών των πόρων από την υποχρεωτική νόμιμη ελάχιστη πίστωση σημαίνει ότι το χαρτοφυλάκιο δανείων για ακίνητα επεκτείνεται, επομένως το μόνο που χρειάζεται είναι το επιτόκιο να είναι ελκυστικό για να τονώσει τη ζήτηση πιστώσεων και να διευκολύνει την αγορά νέων κατοικιών, αναζωογονώντας έτσι τον κατασκευαστικό τομέα, ο οποίος, σύμφωνα με πρόσφατες εκθέσεις της Κεντρικής Τράπεζας της Δομινικανής Δημοκρατίας (BCRD), έχει καταγράψει επιβράδυνση της ανάπτυξης από 23,4% το 2021 σε μόλις 2,1% το 2022», δήλωσε ο οικονομολόγος Francisco Tavárez.
Για τον τομέα κατασκευής κατοικιών στη Δομινικανή Δημοκρατία, αυτή η απόφαση είναι ύψιστης σημασίας και έρχεται την κατάλληλη στιγμή, δήλωσε ο Jorge Montalvo, πρόεδρος της Acoprovi, της Ένωσης Κατασκευαστών και Προγραμματιστών Κατοικιών, ο οποίος υπέδειξε ότι έρχεται μετά από ένα 2022 κατά το οποίο επικράτησαν υψηλές τιμές στα δομικά υλικά και αυξήσεις στα επιτόκια «ως αποτέλεσμα της επιτυχημένης περιοριστικής νομισματικής πολιτικής, απαραίτητης για τον έλεγχο του πληθωρισμού».
Ο Eliseo Cristopher, πρόεδρος της Copymecon, της Συνομοσπονδίας Μικρών και Μεσαίων Κατασκευαστικών Εταιρειών, βλέπει την απόφαση πολύ θετικά, αν και βρίσκεται ακόμη σε πρώιμο στάδιο. Ωστόσο, κατανοεί ότι πρόκειται για μια πρώτη ανακοίνωση, ότι η χρονιά είναι ακόμα νέα και ότι η επεκτατική πολιτική του κατασκευαστικού τομέα πρέπει να συνεχιστεί, γι' αυτό και επικροτεί την ανακοίνωση.
«Ο Σύνδεσμος Κατασκευαστών και Προμηθευτών Κατοικιών της Περιφέρειας Cibao (APROCOVICI) χαιρετίζει το ψήφισμα που εξέδωσε το Νομισματικό Συμβούλιο και η Κεντρική Τράπεζα σχετικά με την απαίτηση νόμιμου αποθεματικού για τη χρηματοδότηση κατοικιών χαμηλού κόστους. Η χαλάρωση αυτής της πολιτικής θεωρείται σημαντικό κίνητρο για τους χρηματοπιστωτικούς μεσάζοντες να διοχετεύσουν πόρους στον στρατηγικό κατασκευαστικό τομέα, ο οποίος έχει πληγεί σοβαρά από τις άνευ προηγουμένου αυξήσεις τιμών στις πρώτες ύλες που προκλήθηκαν από την πανδημία.».
Ο οικονομολόγος Ταβάρεζ εξήγησε ότι οι λόγοι για την επιβράδυνση στον κατασκευαστικό τομέα είναι γνωστοί, αναφέροντας μεταξύ αυτών την αύξηση των επιτοκίων που έχει καταστήσει την πίστωση πιο ακριβή, επηρεάζοντας τη ζήτηση για νέα ακίνητα. «Επομένως, αυτό το μέτρο επιδιώκει να περιορίσει αυτήν την τάση επιβράδυνσης σε έναν βασικό υποτομέα της οικονομίας για το 2023», δήλωσε.
Ο Acoprovi εξήγησε ότι, λαμβάνοντας υπόψη ότι 7 στα 10 σπίτια που πωλούνται στη χώρα χρηματοδοτούνται μέσω τραπεζικών δανείων και ότι οι περισσότεροι κατασκευαστές κατοικιών χρησιμοποιούν χρηματοδότηση για την κατασκευή των έργων τους, το ψήφισμα του Νομισματικού Συμβουλίου ανοίγει περισσότερες ευκαιρίες για τους Δομινικανούς να έχουν μεγαλύτερη πρόσβαση σε αξιοπρεπή στέγαση.
«Επομένως, επαναλαμβάνουμε τη δέσμευσή μας προς τη χώρα και τις αρχές μας να συνεχίσουν να ενισχύουν τον τομέα της στέγασης και επικροτούμε αυτό το νέο μέτρο προς όφελος όλων των οικογενειών που ονειρεύονται να αποκτήσουν το δικό τους σπίτι», τόνισε ο αρχιτέκτονας Μοντάλβο.
Ο οργανισμός που εκπροσωπεί τους κατασκευαστές στο Σάντο Ντομίνγκο συνεχάρη τους εμπλεκόμενους φορείς και εξέφρασε τη δέσμευσή του να συνεχίσει να βοηθά τους Δομινικανούς να πραγματοποιήσουν το όνειρό τους να αποκτήσουν μαζί ένα σπίτι.
«Τα απελευθερωμένα κεφάλαια μπορούν να χρησιμοποιηθούν από πολλαπλές τράπεζες και ενώσεις αποταμιεύσεων και δανείων για ενδιάμεση χρηματοδότηση δανείων για την κατασκευή κατοικιών, η οποία θα συμβάλει στη δημιουργία θέσεων εργασίας και στην κίνηση εμπορικών δραστηριοτήτων σε διάφορους τομείς, επιταχύνοντας έτσι αυτόν τον πυλώνα της οικονομίας της Δομινικανής Δημοκρατίας», πρόσθεσε.
Απροκοβίτσι
Ο Alejandro Fondeur, πρόεδρος της Aprocovici, δήλωσε ότι δεδομένης της παγκόσμιας ύφεσης και των δυσκολιών που αντιμετώπισαν οι κατασκευαστές και οι αγοραστές τα τελευταία χρόνια, η πρόσβαση σε χρηματοδότηση στέγασης με προνομιακό επιτόκιο που δεν υπερβαίνει το 9% θα συμβάλει στην τόνωση της οικονομίας, στην τόνωση της δημιουργίας θέσεων εργασίας και στη μείωση του ελλείμματος στέγασης, το οποίο εκτιμάται σε πάνω από 1,5 εκατομμύριο κατοικίες.
Τόνισε ότι για την αποτελεσματική επίλυση του στεγαστικού ελλείμματος, η διευκόλυνση αυτή πρέπει να επεκταθεί, ώστε η μεσαία τάξη, με υψηλότερο ποσοστό τραπεζικής εξυπηρέτησης, να έχει πρόσβαση σε μια προσφορά ακινήτων προσαρμοσμένη στις ανάγκες και τον τρόπο ζωής της.
«Προτρέπουμε να αξιολογηθεί η συμπερίληψη άλλων κοινωνικών τάξεων σε αυτό το οικονομικό μέτρο, έτσι ώστε περισσότεροι Δομινικανοί να έχουν την ευκαιρία να αποκτήσουν το δικό τους σπίτι», δήλωσε ο Φοντέρ.
