Και στις τέσσερις αναφερόμενες περιπτώσεις, οι ιδιοκτήτες έχουν αφήσει τα κλειδιά του ακινήτου στην είσοδο, μια ευκαιρία που έχουν εκμεταλλευτεί εγκληματίες οι οποίοι, παριστάνοντας τους «μεσίτες ακινήτων», έχουν εξαπατήσει διάφορους πελάτες με ποσά που κυμαίνονται από 1.000 έως 2.500 δολάρια ΗΠΑ.
ΣΑΝΤΟ ΝΤΟΜΙΝΓΚΟ.- Τρεις μεσίτες ακινήτων προειδοποίησαν το κοινό αυτό το Σαββατοκύριακο για τις τρέχουσες απάτες με ενοικιάσεις, ο κοινός παρονομαστής των οποίων είναι ότι οι ιδιοκτήτες αφήνουν τα κλειδιά του ακινήτου στο λόμπι των κτιρίων, γεγονός που διευκολύνει την πρόσβαση σε αυτό χωρίς περιορισμούς από άτομα εκτός του κλάδου των ακινήτων.
Σύμφωνα με στοιχεία που παρείχαν η Elizabeth Martínez της Remax Metropolitana, η Belkis Cuello της BC Real Estate και η Anarelys De la Cruz της Anarelys Bienes Raíces, η κατάσταση είναι πιο διαδεδομένη στους τομείς της μεσαίας και ανώτερης μεσαίας τάξης. Συγκεκριμένα, οι μαρτυρίες σε αυτήν την ιστορία προέρχονται από υποθέσεις που σημειώθηκαν στο Piantini, το Gazcue, το Los Prados και το Bella Vista.
Και στις τέσσερις αναφερόμενες περιπτώσεις, οι ιδιοκτήτες έχουν αφήσει τα κλειδιά του ακινήτου στην είσοδο, μια ευκαιρία που έχουν εκμεταλλευτεί εγκληματίες οι οποίοι, παριστάνοντας τους «μεσίτες ακινήτων», έχουν εξαπατήσει διάφορους πελάτες με ποσά που κυμαίνονται από 1.000 έως 2.500 δολάρια ΗΠΑ.
Σε ένα βίντεο, η Elizabeth Martínez αφηγείται ότι πρόσφατα έλαβε δύο κλήσεις από ιδιοκτήτες ακινήτων που την ενημέρωναν ότι διαμερίσματα είχαν ενοικιαστεί εν αγνοία τους. Το ένα ακίνητο, αξίας 1.200 δολαρίων ΗΠΑ, βρίσκεται στη γειτονιά Piantini και το άλλο στο Gazcue. Στην πρώτη περίπτωση, ο «ενοικιαστής» πλήρωσε δύο προκαταβολές, το ενοίκιο του πρώτου μήνα προκαταβολικά και τα δικηγορικά έξοδα, αλλά όταν τηλεφώνησαν στον υποτιθέμενο μεσίτη για να μετακομίσουν, ο μεσίτης δεν απάντησε ποτέ στις κλήσεις τους. Δεν δόθηκαν λεπτομέρειες σχετικά με τη δεύτερη υπόθεση.
Ο Μαρτίνεθ επέκρινε τους ιδιοκτήτες που θέτουν σε κίνδυνο την επένδυσή τους αφήνοντας το κλειδί σε ένα λόμπι χωρίς έλεγχο πρόσβασης. «Και ο φύλακας ασφαλείας δεν είναι υπεύθυνος. Είναι απατεώνες που ξέρουν τι κάνουν. Πρώτα ερευνούν και όταν βλέπουν ότι δεν υπάρχουν όρια, εκμεταλλεύονται το πλεονέκτημα».
Προέτρεψε τους ιδιοκτήτες ακινήτων να γνωρίζουν τη σημασία της ανάθεσης της ευθύνης για ένα ακίνητο σε έναν μόνο, συγκεκριμένο σύμβουλο, ώστε να αποφεύγονται καταστάσεις όπως αυτές. «Είναι τόσο λεπτό το γεγονός ότι συμβαίνουν όλα αυτά τα πράγματα και δεν έχεις κανέναν να λογοδοτήσει γι' αυτά, επειδή δίνουμε προτεραιότητα μόνο στα χρήματα και όχι στην αξία του ακινήτου», εξήγησε ο Martínez.
Πριν από έξι μήνες, η Anarelys De la Cruz νοίκιαζε ένα ακίνητο για 2.500 δολάρια ΗΠΑ στη γειτονιά Los Prados. Η πινακίδα της με την ένδειξη «Ενοικιάζεται» αφαιρέθηκε και δημοσιεύτηκε μια αγγελία σε μια εθνική εφημερίδα που προσέφερε το ακίνητο προς ενοικίαση στην τιμή των 28.000 πέσος. Μετά από έρευνα, πέντε πελάτες εμφανίστηκαν που είχαν νοικιάσει το σπίτι.
«Τοποθέτησαν μερικούς φύλακες ασφαλείας κοντά στο ακίνητο για να εντοπίσουν το κλειδί και της πρόσφεραν προμήθεια για την επίδειξή του. Και λόγω της τιμής που ζητούσαν, ένας μεγάλος αριθμός πελατών ερχόταν κάθε μέρα», εξηγεί η σύμβουλος. Λέει ότι όταν παρατήρησε ότι η διαφήμισή της είχε αφαιρεθεί, τηλεφώνησε στον ιδιοκτήτη για να ρωτήσει για τους λόγους και εκείνος απάντησε ότι δεν την είχε κατεβάσει.
«Την επόμενη μέρα πήγα σπίτι και βρήκα τρεις διαφορετικούς πελάτες να επισκέπτονται το ακίνητο, το λουκέτο ήταν σπασμένο και η κλειδαριά είχε αλλάξει. Ειδοποίησα τους ανθρώπους που ήταν εκεί και κάλεσα τον αριθμό. Το άτομο που απάντησε μου είπε απλώς να πάω να δω το ακίνητο. Την προηγούμενη μέρα, είχαν έρθει πολλοί περισσότεροι πελάτες, για τους οποίους δεν μπορώ να σας πω τίποτα, οπότε αυτός ο άντρας κατάφερε να εξαπατήσει πέντε άτομα που υπέγραψαν συμβόλαιο και κατέθεσαν το ισοδύναμο τριών μηνών ενοικίου», δήλωσε ο Ντε λα Κρουζ.
Πρότεινε ότι όσοι αναζητούν ακίνητα προς ενοικίαση θα πρέπει πάντα να ερευνούν και να έχουν μεσίτες που παρακολουθούν στενά τα ακίνητα που διαχειρίζονται, ειδικά τα άδεια σπίτια, επειδή αυτά είναι που στοχεύουν οι εγκληματίες. «Τα λεηλατούν, παίρνοντας ακόμη και τις πόρτες και τα ξύλινα μέρη».
Η Μπέλκις Κουέλο αφηγήθηκε την εμπειρία μιας γυναίκας από τη Βενεζουέλα που νοίκιαζε ένα ακίνητο στη γειτονιά Μπέλα Βίστα. Ο υποτιθέμενος μεσίτης την έπεισε να κάνει μια προκαταβολή, ισχυριζόμενος ότι ο ιδιοκτήτης έλειπε από τη χώρα και ότι θα υπέγραφαν το συμβόλαιο μόλις επέστρεφε. «Κατέθεσε τρεις χιλιάδες δολάρια και όταν πήγε να μετακομίσει, συνειδητοποίησε ότι την είχαν εξαπατήσει επειδή ο μεσίτης δεν εμφανίστηκε ποτέ. Ήταν ένα τηλέφωνο μιας χρήσης που είχαν χρησιμοποιήσει για να επικοινωνήσουν μαζί της. Όταν ερεύνησε και κάλεσε τον ιδιοκτήτη, ο ιδιοκτήτης απάντησε έκπληκτος ότι δεν είχε λάβει χρήματα».
