Η Henley & Partners, μια εταιρεία συμβούλων που ειδικεύεται στην παραμονή και την ιθαγένεια μέσω επενδύσεων, έχει αναπτύξει έναν μοναδικό δείκτη για τη μέτρηση των χωρών με τα καλύτερα ακίνητα για επενδύσεις μέσω μετανάστευσης.
Όπως αναφέρει η Henley & Partners, τον τελευταίο χρόνο τα αιτήματα για αγορά ακινήτων στο εξωτερικό και, ως εκ τούτου, διαφοροποίηση του επιχειρηματικού τους χαρτοφυλακίου αυξήθηκαν κατά 80%, αναζητώντας προστασία από την αστάθεια της αγοράς σε μια περίοδο υψηλού παγκόσμιου πληθωρισμού.
Πώς να καταλάβετε αν είναι καλή ιδέα να αγοράσετε ένα ακίνητο στο εξωτερικό
Ο δείκτης αποκαλύπτει ποιες χώρες προσφέρουν τις καλύτερες αποδόσεις για τους ξένους επενδυτές στην αγορά ακινήτων, οι οποίοι μπορούν επίσης να εγκατασταθούν εκεί ή να αποκτήσουν την υπηκοότητα.
Ο δείκτης λαμβάνει υπόψη περίπου 30 παραμέτρους και περισσότερα από 300 σημεία δεδομένων για να συγκρίνει 16 διαφορετικά προγράμματα αγοράς κατοικίας για αλλοδαπούς σε όλο τον κόσμο.
Επομένως, λαμβάνονται υπόψη παράγοντες όπως οι ακόλουθοι:
- Ποιότητα ζωής σε κάθε χώρα και το ΑΕΠ της
- Το ελάχιστο ποσό επένδυσης σε ακίνητα ή πιθανού εισοδήματος από ενοίκια, συν το σχετικό κόστος ακινήτων
- Η περίοδος ιδιοκτησίας ακινήτου και η ευκολία πώλησης
- Απαιτήσεις διαμονής
- Η δυνατότητα πραγματοποίησης συναλλαγών με κρυπτονομίσματα
Οι 6 καλύτερες χώρες για αγορά ακινήτου ως επένδυση
1. Εμιράτο του Ντουμπάι
Το Ντουμπάι, η μεγαλύτερη πόλη στα Ηνωμένα Αραβικά Εμιράτα, καταλαμβάνει την πρώτη θέση για την εξαιρετική σχέση μεταξύ της αξίας ακινήτου ανά τετραγωνικό μέτρο και του πιθανού εισοδήματος από ενοίκια, αναδεικνύοντας τη χαμηλή τιμή των ακινήτων σε αντίθεση με άλλα μεγάλα διεθνή κέντρα.
2. Ισπανία
Στην Ευρώπη, η Henley & Partners κατατάσσει την Ισπανία στη δεύτερη θέση για την οικονομική της ισχύ χάρη στην υψηλότερη βαθμολογία όσον αφορά το Ακαθάριστο Εγχώριο Προϊόν (ΑΕΠ).
3. Μαυροβούνιο
Σύμφωνα με την εταιρεία συμβούλων, αυτό το μικρό έθνος αποτελεί πλέον μια βασική αγορά για επενδυτές ακινήτων και όσους αναζητούν ένα δεύτερο σπίτι στη μεσογειακή Ευρώπη, στις ακτές της Αδριατικής Θάλασσας.
4. Τουρκία
Ο δείκτης αναδεικνύει την Τουρκία επειδή οι επενδύσεις στην αγορά ακινήτων απαιτούν «σχετικά χαμηλά» ποσά, ενώ οι απαιτήσεις διαμονής είναι ελάχιστες.
5. Ταϊλάνδη και Πορτογαλία
Τόσο η ασιατική όσο και η ευρωπαϊκή χώρα καταλαμβάνουν την πέμπτη θέση στον δείκτη Henley & Partners ως καλές επιλογές για επενδύσεις σε ακίνητα στο εξωτερικό όσον αφορά την αναλογία τιμής-ποιότητας.
Στην περίπτωση της Πορτογαλίας, ξεχωρίζει το Χρυσό Πρόγραμμα Αδειών Διαμονής, το οποίο καθιστά τη χώρα την πιο περιζήτητη για επενδύσεις σε ακίνητα στο εξωτερικό.
Η συμβουλευτική εταιρεία υπογραμμίζει τα χαμηλά ποσά που απαιτούνται για την είσοδο στην αγορά, την ευκολία πώλησης και τη συμβατότητα των επιχειρήσεων με τα κρυπτονομίσματα.
¿Γιατί η επένδυση σε ακίνητα στο εξωτερικό είναι καλή ιδέα?
Σύμφωνα με τον Dominic Volek, διευθύνοντα σύμβουλο Ιδιωτικών Πελατών στην Henley & Partners, η πανδημία ενίσχυσε την αγορά ακινήτων στο εξωτερικό από επενδυτές, συμπεριλαμβανομένων εκείνων από πλούσιες χώρες με «ισχυρότερα» διαβατήρια, πράγμα που σημαίνει μεγαλύτερη πρόσβαση σε διαφορετικούς προορισμούς χωρίς την ανάγκη βίζας.
«Τα ακίνητα διεθνώς αποτελούσαν ανέκαθεν μια αξιόπιστη κατηγορία περιουσιακών στοιχείων λόγω της μακροπρόθεσμης σταθερότητάς τους», τονίζει ο Volek. Προσθέτει, «Τα προγράμματα μετεγκατάστασης επενδύσεων σε ακίνητα έχουν το πρόσθετο πλεονέκτημα της βελτίωσης της παγκόσμιας κινητικότητας».
Αυτό οφείλεται στην πιθανότητα ύπαρξης διαφορετικών διαβατηρίων, κάτι που διευρύνει τα «δικαιώματα προσωπικής πρόσβασης ως πολίτης ή κάτοικος άλλων δικαιοδοσιών» και επιτρέπει περισσότερες επιλογές για «εργασία, σπουδές, συνταξιοδότηση, επενδύσεις και διαβίωση με την οικογένεια».
Στο ίδιο πνεύμα, ο Thomas Scott, Διευθύνων Σύμβουλος Ακινήτων στην Henley & Partners, επισημαίνει ότι η αγορά ενός ακινήτου σε άλλη χώρα όχι μόνο ανοίγει την πόρτα σε πιθανά κέρδη κατά τη διάρκεια ζωής του περιουσιακού στοιχείου, αλλά μπορεί επίσης να «παρέχει εισόδημα από ενοίκια σε ένα ισχυρό και σταθερό νόμισμα».
Λήψη από την LR (La República).
