ΣΑΝΤΙΑΓΟ.- Από το 2016 έως το 2020, οι ιδιωτικές επενδύσεις σε υποδομές σε αυτόν τον δήμο έφτασαν τα 49.002 εκατομμύρια δολάρια Ρεάλ, ποσό που αντιστοιχεί στο 10,5% των εθνικών ιδιωτικών επενδύσεων, σύμφωνα με τη μελέτη «Οικονομικό μέγεθος του κατασκευαστικού τομέα στην επαρχία του Σαντιάγο», που εκπονήθηκε από την APROCOVICI, Ένωση Κατασκευαστών και Προωθητών Στέγασης του Cibao.
Η έρευνα διαπιστώνει ότι 1 στα 10 πέσος που επενδύθηκαν από τον ιδιωτικό τομέα σε νέες κατασκευές κατά τη διάρκεια αυτής της περιόδου επενδύθηκαν στο Σαντιάγο, αριθμός που ξεπερνιέται μόνο από την επαρχία La Altagracia, της οποίας το συνολικό ποσό ανέρχεται σε 65.507 εκατομμύρια δολάρια Ρεάλ.
«Κατά την περίοδο 2016-2020, οι ιδιωτικές επενδύσεις σε υποδομές στο Σαντιάγο έφτασαν τα 49.002 εκατομμύρια δολάρια ΗΠΑ, 25% χαμηλότερες από τις ιδιωτικές επενδύσεις που πραγματοποιήθηκαν στην επαρχία La Altagracia (65.507 εκατομμύρια δολάρια ΗΠΑ) και 14% υψηλότερες από το συνολικό ποσό για τις υπόλοιπες επαρχίες (42.314 εκατομμύρια δολάρια ΗΠΑ)», αποκάλυψε η μελέτη της ένωσης που ομαδοποιεί τους κατασκευαστές της καρδιάς της πόλης.
Όσον αφορά τις δημόσιες επενδύσεις, κατά την ίδια περίοδο, έφτασαν τα 14.006 εκατομμύρια δολάρια Ρεάλ, που ισοδυναμούν με το 8% των εθνικών δημόσιων επενδύσεων. «Με άλλα λόγια, το Σαντιάγο έλαβε 1 στα 12 πέσος που επενδύθηκαν από τον δημόσιο τομέα σε έργα υποδομής».
Στη συγκεκριμένη περίπτωση, η έρευνα συγκρίνει τα ποσά με την επαρχία La Altagracia, όπου υποστηρίζει ότι το ποσό ήταν περίπου τρεις φορές υψηλότερο, και με το Greater Santo Domingo, ένα όριο που το κατατάσσει σε 23% χαμηλότερο από αυτό που επενδύθηκε από την περιοχή Cibao.
Επιτόκιο
Η μελέτη δείχνει ότι πριν από την COVID-19, το ενεργό επιτόκιο στον κατασκευαστικό τομέα στο Σαντιάγο μειώθηκε από 300 μονάδες βάσης (bps) χαμηλότερο από αυτό της υπόλοιπης χώρας, σε περίπου 20 μονάδες βάσης που το υπερέβαιναν, ενώ το ποσοστό καθυστέρησης του χαρτοφυλακίου του κατασκευαστικού τομέα παραμένει περίπου 230 μονάδες βάσης υψηλότερο από αυτό της υπόλοιπης χώρας.
«Από τον Δεκέμβριο του 2021, το ενεργό επιτόκιο στον κατασκευαστικό τομέα στο Σαντιάγο ήταν 20 μονάδες βάσης υψηλότερο από αυτό που καταγράφηκε στο Μείζον Σάντο Ντομίνγκο, ενώ οι καθυστερήσεις έφτασαν στο υψηλότερο επίπεδο από οποιαδήποτε άλλη περιοχή της χώρας», εξηγεί η έρευνα της APROCOVICI.
Υποστηρίζει ότι από τον Δεκέμβριο του 2021, τόσο το ενεργό επιτόκιο στον τομέα των ακινήτων και των ενοικιάσεων στο Σαντιάγο όσο και το ποσοστό καθυστερήσεων κατέγραψαν επίπεδα ισοδύναμα με εκείνα του ευρύτερου Σάντο Ντομίνγκο, φτάνοντας το 9,4% και 1% αντίστοιχα.
Στόχοι μελέτης
Να προσδιοριστούν και να χαρακτηριστούν οι πιο ελκυστικές περιοχές για επενδύσεις σε ακίνητα στην πόλη του Σαντιάγο, λαμβάνοντας υπόψη τα χαρακτηριστικά της εδαφικής δυναμικής, τα πρότυπα χρήσης γης και κατοίκησης, την κάλυψη βασικών υπηρεσιών και υποδομών, την ικανότητα της περιοχής να φιλοξενήσει περισσότερα κτίρια, πληθυσμό και κυκλοφορία, καθώς και τα επίπεδα τρωτότητάς της· όλα αυτά αναλυμένα για την τρέχουσα κατάσταση και την πρόβλεψή της έως το 2030· να αναλυθεί η προσφορά και η ζήτηση των πιο ευνοϊκών περιοχών για επενδύσεις σε ακίνητα· και να προσδιοριστούν οι τάσεις αστικής ανάπτυξης στην πόλη του Σαντιάγο
