ΣΑΝΤΟ ΝΤΟΜΙΝΓΚΟ – Οι ηγέτες του κατασκευαστικού τομέα της Δομινικανής Δημοκρατίας παραμένουν αισιόδοξοι ότι οι ευνοϊκές μεταβλητές στη χώρα θα επιτρέψουν στον τομέα να ανακτήσει το αναπτυξιακό του δυναμικό το 2023. Δύο από αυτούς έθεσαν ως προϋπόθεση τη γνώμη τους τους οικονομικούς παράγοντες που θα μεταβληθούν τόσο σε τοπικό όσο και σε διεθνές επίπεδο κατά τη διάρκεια του τρέχοντος έτους.
Ο πρόεδρος του Aprocovici, του Συνδέσμου Κατασκευαστών και Προγραμματιστών Κατοικιών του Cibao, πιστεύει ότι παρόλο που το 2023 δεν είναι μια προβλέψιμη χρονιά, ορισμένες μεταβλητές θα κινηθούν υπέρ του κατασκευαστικού τομέα της Δομινικανής Δημοκρατίας.
Ο Alejandro Fondeur, ωστόσο, ότι υπάρχουν διάφοροι παράγοντες που πρέπει να ληφθούν υπόψη κατά την αξιολόγηση της συμπεριφοράς του τομέα των κατασκευών και της ανάπτυξης ακινήτων, επικαλούμενος δημογραφικά στοιχεία, επιτόκια, οικονομία της χώρας, δημόσιες πολιτικές και καταναλωτική εμπιστοσύνη.
Από την πλευρά του, ο πρώην πρόεδρος της ACOPROVI, του Συνδέσμου Κατασκευαστών και Προγραμματιστών Κατοικιών, Fermín Acosta, πιστεύει ότι, όπως κάθε χρόνο, ο κατασκευαστικός τομέας αντιμετωπίζει προκλήσεις, ειδικά όταν υπάρχουν δυσκολίες, όπως συμβαίνει με αυτές που βιώνει η ανθρωπότητα τα τελευταία χρόνια, αλλά διαβεβαιώνει ότι είναι αφοσιωμένος στην ανάπτυξή του.
Κατανοεί ότι τα δύσκολα σημεία έχουν ήδη ξεπεραστεί και ότι οι διεθνείς και πολυμερείς οργανισμοί προβλέπουν για τη χώρα μια ανάπτυξη παρόμοια με αυτήν που είχε εδώ και πολλά χρόνια, «που σημαίνει ότι το έθνος βιώνει φυσιολογική ανάπτυξη και ξεπερνά αυτό που αναμένεται από τις περισσότερες χώρες της Λατινικής Αμερικής, συμπεριλαμβανομένης της Καραϊβικής και του Μεξικού».
Κατά την ανάλυση για El Inmobiliario digital, σχετικά με τις προκλήσεις του κατασκευαστικού τομέα για τη χρονιά που μόλις ξεκίνησε, ανέφεραν τους κύριους παράγοντες που θα καθορίσουν τη συμπεριφορά του τομέα των τσιμεντόλιθων και των οπλισμών στη Δομινικανή Δημοκρατία και τις προσδοκίες τους.
«Οι προβλέψεις για τη Δομινικανή Δημοκρατία, σύμφωνα με διεθνείς πηγές και την Κεντρική μας Τράπεζα, δείχνουν μια ανθεκτική χώρα, όπου αναμένεται ο υψηλότερος ρυθμός ανάπτυξης στη Λατινική Αμερική, που θα κυμανθεί μεταξύ 4,25% και 4,50%. Αυτό δημιουργεί εμπιστοσύνη και καλές προοπτικές για το μέλλον, γεγονός που διατηρεί τον τομέα σε καλή θέση για κατασκευαστές, επενδυτές και άτομα που θέλουν να κατασκευάσουν ή να αποκτήσουν ακίνητα», εξήγησε ο Fondeur.
Το δεύτερο στοιχείο που λαμβάνει υπόψη στην ανάλυσή του είναι το επιτόκιο, λαμβάνοντας υπόψη ότι τα μέτρα που έλαβε η χώρα ήταν πολύ επίκαιρα και πέτυχαν τον στόχο τους για την αναχαίτιση του πληθωρισμού.
«Οι πρώτοι έξι μήνες του έτους προβλέπεται να παραμείνουν οι ίδιοι, με πιθανή σταδιακή χαλάρωση των περιορισμών από το δεύτερο εξάμηνο του έτους. Αυτό θα επιβραδύνει προσωρινά τον ρυθμό των κατασκευών στο Σαντιάγο», λέει ο Φοντέρ.
Ο Fermín Acosta παρατηρεί ότι οι διεθνείς δείκτες «που βλέπουμε όσον αφορά το κόστος έχουν σταθεροποιηθεί, έχουν μειωθεί, δεν νομίζω ότι θα φτάσουν στα επίπεδα πριν από την πανδημία, αλλά θα υπάρξουν σημαντικές μειώσεις που θα μας επιτρέψουν να προσφέρουμε ανταγωνιστικά προϊόντα που παραμένουν ελκυστικές και ωφέλιμες επενδύσεις για τους αγοραστές των προϊόντων μας».
Γι' αυτόν τον λόγο, ο πρώην πρόεδρος του κατασκευαστικού συνδέσμου του Σάντο Ντομίνγκο «ποντάρει στην ανάπτυξη και την κερδοφορία, καθώς η Δομινικανή Δημοκρατία θα συνεχίσει να είναι ελκυστική για επενδυτές παγκοσμίως και, κατά συνέπεια, η ανάπτυξη και τα οφέλη της θα μας επηρεάσουν όλους».
Ο Fondeur πιστεύει επίσης ότι τα τελευταία χρόνια έχουν συγκλίνει αρκετές διεθνείς και εθνικές κρίσεις, οδηγώντας σε οικονομικά μέτρα το 2022. Παραθέτει τους παράγοντες που έχουν προκαλέσει την κρίση: τις παγκόσμιες αλυσίδες εφοδιασμού, το κόστος της ηλεκτρικής ενέργειας και των τροφίμων, τον παγκόσμιο πληθωρισμό, τα νομισματικά μέτρα παγκοσμίως, την ένοπλη σύγκρουση μεταξύ Ρωσίας και Ουκρανίας, την κατάσταση στην Αϊτή και το προεκλογικό έτος.
Πιστεύει ότι η ανακοίνωση της κυβέρνησης για αυξημένες δημόσιες επενδύσεις σε υποδομές και κατασκευές στηρίζει την ανάπτυξη του τομέα.
«Τελικά, οι κατασκευές και η ανάπτυξη ακινήτων αλλάζουν συνεχώς. Η κύρια πρόκληση είναι η προσαρμογή στη νέα μας πραγματικότητα και η βελτίωση της αποτελεσματικότητας στον χρόνο σχεδιασμού και ανάπτυξης μέσω της εφαρμογής νέων τεχνολογιών και υλικών, αλλαγών στις τάσεις και τα στυλ, καθώς και νέας νομοθεσίας που πρέπει να προωθηθεί.».
Μικροί και μεσαίου μεγέθους κατασκευαστές
Ο Eliseo Cristopher, πρόεδρος της COPYMECON, της Συνομοσπονδίας Μικρών και Μεσαίων Κατασκευαστικών Εταιρειών, πιστεύει ότι για να συζητήσουμε τις προκλήσεις του κατασκευαστικού τομέα το 2023, «θα πρέπει να αξιολογήσουμε καταστάσεις, όπως το γεγονός ότι οι κυβερνήσεις παγκοσμίως βιώνουν μια γενική ύφεση, η οποία αναμφίβολα επηρεάζει άμεσα τη χώρα, ειδικά όταν μιλάμε για την οικονομία των ΗΠΑ, όπου προβλέπεται ότι θα υπάρξει οικονομική ύφεση που θα ξεκινήσει το πρώτο τρίμηνο».
Επικαλέστηκε την επιβράδυνση που σημείωσε ο τομέας στη χώρα, η οποία έπεσε από τη δεύτερη στη δέκατη έκτη θέση στην κατάταξη οικονομικής ανάπτυξης. «Το 2021, κλείσαμε με ανάπτυξη 24%, διπλάσια από τον εθνικό μέσο όρο. Ωστόσο, μέχρι τον Νοέμβριο του 2022, μόλις που είχαμε φτάσει στο 1,6%, κάτι που αντιπροσώπευε μια τεράστια επιβράδυνση, και υποχωρήσαμε από τη δεύτερη στη δέκατη έκτη θέση. Με άλλα λόγια, δεν είχαμε τόση επιρροή στην οικονομική ανάπτυξη της χώρας», θρήνησε ο ηγέτης.
Τόνισε τη σημασία του τομέα ως ενός από εκείνους που προσφέρουν τη μεγαλύτερη δευτερογενή επίδραση στους παραγωγικούς τομείς και «του οποίου η παρακμή επηρεάζει άλλους, επειδή ο κατασκευαστικός τομέας επηρεάζει ένα μεγάλο μέρος του παραγωγικού τομέα της χώρας».
«Φέτος το 2023 βλέπουμε τον πληθωρισμό ως εμπόδιο, τη συμπεριφορά της εξωτερικής οικονομίας, αλλά και τον τοπικό πληθωρισμό. Βλέπουμε πώς κατά τη διάρκεια του 2022 τα δομικά υλικά διατήρησαν ανοδική τάση, είπαμε ότι αυτό θα επηρεάσει σημαντικά τον τομέα, και είδαμε πώς τον Σεπτέμβριο ο χάλυβας είχε ελαφρώς πτωτική τάση, αυτή είναι μια μεγάλη πρόκληση».
Ως θετικό παράγοντα, αναφέρει την απελευθέρωση της υποχρεωτικής τήρησης αποθεματικών, η οποία διευκόλυνε την άντληση κεφαλαίων με εξειδικευμένα συμφέροντα που επηρέασαν τον τομέα, σε συνδυασμό με την πρόσφατη ανακοίνωση της Κεντρικής Τράπεζας ότι δεν θα συνεχίσει πλέον να αυξάνει το επιτόκιο.
«Αυτό παρέχει κάποια σιγουριά, αλλά τα επιτόκια είναι υψηλά, πράγμα που σημαίνει ότι αντιμετωπίζουμε σημαντικές προκλήσεις στην ανάπτυξη του κατασκευαστικού τομέα, και αυτή η πρόκληση είναι πολύ πιο έντονη για τις πολύ μικρές και μικρές επιχειρήσεις, οι οποίες επωμίζονται το βαρύτερο βάρος όταν αντιμετωπίζουν δυσκολίες», εξήγησε ο Cristopher.
Πρότεινε η κυβέρνηση να διαθέσει εξειδικευμένους πόρους για τις ΜΜΕ και οργανισμοί όπως η Pro Consumidor να συνομιλήσουν με προμηθευτές υλικών για να περιορίσουν τις κερδοσκοπικές συνθήκες που έχουν δημιουργηθεί στον τομέα.
