Σύμφωνα με τον Κοντρέρας, ο οποίος δραστηριοποιείται στον τομέα εδώ και σχεδόν 20 χρόνια, οι αιτίες των διαρροών σε κτίρια που κατασκευάζονται από εταιρείες και ανεξάρτητους επαγγελματίες θα μπορούσαν να οφείλονται στη γήρανση των στεγών τους, στη λεπτότητα και τα υλικά στεγανοποίησης ή σε κακώς εγκατεστημένες δεξαμενές και σωλήνες νερού
ΣΑΝΤΟ ΝΤΟΜΙΝΓΚΟ- Οι συνεχείς διαρροές μπορούν να προκαλέσουν ζημιές σε κτίρια, στα θεμέλια ή τις κατασκευές τους, στα θεμέλια, στις δοκούς, στις κολώνες και στις πλάκες, καθώς και στα ντουλάπια και στις ντουλάπες, μια κατάσταση που καταλήγει να υποτιμά το κόστος τους στην αγορά, λέει ο αρχιτέκτονας και κατασκευαστής Ερνέστο Κοντρέρας.
Αυτές οι συνθήκες επιδεινώνονται από την ενόχληση που προκαλείται από την υγρασία, τις άσχημες οσμές, ακόμη και από δερματικές και αναπνευστικές παθήσεις που μπορούν να προκληθούν από την παρουσία μυκήτων στα κτίρια όπου εμφανίζονται.
Ο Κοντρέρας αναφέρει τους λόγους για τους οποίους μπορεί να συμβούν διαρροές, δηλώνοντας ότι προέρχονται από το νερό της βροχής, το νερό από τους σωλήνες ή την υγρασία του εδάφους.
«Όταν προέρχονται από την οροφή, οι αιτίες τους οφείλονται γενικά σε φθορά του ανώτερου επιφανειακού στρώματος της οροφής ή της πλάκας, δηλαδή του «φινιρίσματος της στέγης» ή της στεγανοποίησής της, η κακή κατάσταση του οποίου μπορεί να προκύψει λόγω γήρανσης ή αρχικών ελαττωμάτων, όπως κακή ποιότητα εργασίας ή/και υλικού του φινιρίσματος ή της στεγανοποίησης, εάν υπάρχει», εξηγεί.
Άλλες διαρροές που αναφέρει είναι εκείνες που συμβαίνουν στους ορόφους κάτω από τον τελευταίο όροφο, οι οποίες μπορούν να προκληθούν, όπως επισημαίνει, από ελαττώματα στην οροφή των παραπάνω ορόφων ή από τη γήρανση των σωλήνων στα μπάνια και τις κουζίνες στους ορόφους πάνω από αυτούς.
«Τέλος, υπάρχουν διαρροές στους τοίχους των πρώτων ορόφων, οι οποίες μπορεί να συμβούν λόγω της παρουσίας νερού στα εδάφη κάτω από τα δάπεδα ή σε τοίχους που είναι προσαρτημένοι σαν να ήταν τοίχοι αντιστήριξης σε υγρό και επικλινές έδαφος», εξήγησε ο ειδικός.
Σύμφωνα με τον Κοντρέρας, ο οποίος έχει σχεδόν 20 χρόνια εμπειρίας στον τομέα, οι αιτίες των διαρροών σε κτίρια που κατασκευάζονται από εταιρείες και ανεξάρτητους επαγγελματίες θα μπορούσαν να οφείλονται στη γήρανση των στεγών τους, στη λεπτότητα και τα υλικά στεγανοποίησης ή σε κακώς τοποθετημένες δεξαμενές και σωλήνες νερού.
Υποστηρίζει ότι το σκυρόδεμα και το κονίαμα που χρησιμοποιούνται από τις κατασκευαστικές εταιρείες είναι βιομηχανικό υλικό, ποιοτικό και με σωστές διαδικασίες, το οποίο, κατά την άποψή του, δεν μπορεί να ειπωθεί ότι «βασίζεται σε άτυπες κατασκευές που απασχολούν αμφισβητήσιμο προσωπικό ή ακόμη και υλικά αμφισβητήσιμης ποιότητας».
«Η στρώση στέγης είναι μια επιφάνεια ή στρώμα πάνω από την πλάκα, ένα κονίαμα ή μείγμα χονδρής άμμου, τσιμέντου και νερού, με τεχνικές προδιαγραφές σχετικά με τις αναλογίες και την καθαριότητα κάθε συστατικού του μείγματος. Μεταξύ αυτών των προδιαγραφών είναι ότι η άμμος πρέπει να είναι καθαρή, πλυμένη και απαλλαγμένη από βρωμιά ή άργιλο, επειδή όταν υπάρχει νερό, σχηματίζονται μικρά κελιά ή τρύπες σε αυτήν, και όταν το νερό τις διαπερνά, καταστρέφει τη στρώση της στέγης, δημιουργώντας έτσι διαρροές», εξήγησε.
Υποστήριξε ότι για το ζήτημα των διαρροών, η αγορά προσφέρει μια ποικιλία εταιρειών που παρέχουν πολλαπλές τεχνολογίες, τόσο για την ανίχνευση διαρροών και διαρροών νερού, όσο και υλικά για τη διόρθωσή τους.
