Το Πίτσμπουργκ είναι πιο προσιτό, ενώ τέσσερις πόλεις της Καλιφόρνια είναι οι πιο ακριβές
TRD
Οι αγοραστές κατοικιών που αναζητούν ένα προσιτό στεγαστικό δάνειο θα πρέπει να στραφούν στο Steel City και όχι στο Golden State.
Μια μελέτη του HSH.com επεδίωξε να εντοπίσει τις πιο ακριβές και τις λιγότερο ακριβές μητροπολιτικές περιοχές στις Ηνωμένες Πολιτείες, με βάση τις πληρωμές στεγαστικών δανείων για μια κατοικία με μέση τιμή. Το HSH.com υπολόγισε τα δεδομένα χρησιμοποιώντας στοιχεία του δεύτερου τριμήνου από την Εθνική Ένωση Κτηματομεσιτών και επιτόκια στεγαστικών δανείων από τις Freddie Mac και Fannie Mae.
Χρησιμοποιώντας έναν τυπικό αρχικό λόγο χρέους προς εισόδημα 28% και μια προκαταβολή 20%, το HSH.com διαπίστωσε ότι το Πίτσμπουργκ είναι η πιο προσιτή από τις 50 μεγαλύτερες μητροπολιτικές περιοχές στις Ηνωμένες Πολιτείες. Για να πληροίτε τις προϋποθέσεις για στεγαστικό δάνειο για την αγορά ενός σπιτιού αξίας 175.000 δολαρίων, θα χρειαστείτε μισθό 38.274 δολαρίων, με αποτέλεσμα μια μηνιαία πληρωμή λίγο πάνω από 893 δολάρια.
Η Οκλαχόμα Σίτι κατατάσσεται δεύτερη σε προσιτότητα (απαιτούμενο εισόδημα 41.739 $), ακολουθούμενη από το Κλίβελαντ (44.089 $), το Λούισβιλ (44.314 $) και το Μέμφις (47.272 $). Την πρώτη δεκάδα συμπληρώνουν η Ινδιανάπολη, το Σεντ Λούις, το Μπάφαλο, το Μπέρμιγχαμ και το Σινσινάτι. Καμία από αυτές τις πόλεις δεν απαιτεί εισόδημα άνω των 50.000 $ για την κάλυψη στεγαστικού δανείου για ένα σπίτι μεσαίας τιμής.
Στο άλλο άκρο του φάσματος βρίσκεται η Καλιφόρνια. Το Σαν Χοσέ κατατάχθηκε χειρότερα μεταξύ των 50 κορυφαίων μητροπολιτικών περιοχών, με μισθό 286.702 δολαρίων που απαιτείται για την υποστήριξη μηνιαίων πληρωμών στεγαστικού δανείου ύψους 6.689 δολαρίων για μια κατοικία μέσης τιμής 1,7 εκατομμυρίων δολαρίων. Τα σπίτια είναι ακριβά εκεί επειδή η προσφορά περιορίζεται σοβαρά από την τοπική χωροταξία και οι αγοραστές με υψηλά κέρδη από εταιρείες τεχνολογίας ανταγωνίζονται για αυτήν.
Οι πόλεις της Καλιφόρνια καταλαμβάνουν επίσης τις επόμενες τρεις θέσεις στη λίστα με τα πιο ακριβά δάνεια, με το Σαν Φρανσίσκο στη δεύτερη θέση (απαιτείται εισόδημα 237.665 δολαρίων), το Σαν Ντιέγκο στην τρίτη θέση (147.434 δολάρια) και το Λος Άντζελες στην τέταρτη θέση (130.920 δολάρια). Και στις τρεις κορυφαίες πόλεις, το 30ετές σταθερό επιτόκιο στεγαστικού δανείου ύψους 3,38% είναι υψηλότερο από τον εθνικό μέσο όρο.
Οι 10 πιο ακριβές μητροπολιτικές περιοχές συμπληρώνονται από το Σιάτλ, τη Βοστώνη, τη Νέα Υόρκη (όπου απαιτείται μισθός 118.042 δολαρίων για την υποστήριξη πληρωμών 2.754 δολαρίων για ένα σπίτι αξίας 564.100 δολαρίων), το Ντένβερ, την Ουάσινγκτον και το Ώστιν.
Το Μαϊάμι και το Σικάγο βρίσκονται στη μέση της κατάταξης. Στο Μαϊάμι, απαιτείται εισόδημα 88.526 δολαρίων για την πραγματοποίηση πληρωμών 2.065 δολαρίων για ένα σπίτι αξίας 485.000 δολαρίων. Στο Σικάγο, απαιτείται εισόδημα 74.628 δολαρίων για πληρωμές 1.741 δολαρίων για ένα σπίτι αξίας 348.600 δολαρίων.
Στις Ηνωμένες Πολιτείες, η μέση τιμή κατοικίας το τελευταίο τρίμηνο ήταν 357.900 δολάρια. Για την μηνιαία πληρωμή των 1.587 δολαρίων θα χρειαζόταν μισθός 68.032 δολαρίων.
