ΣΑΝΤΙΑΓΟ- Στην πόλη των 30 ιπποτών, το Σαντιάγο, τη δεύτερη πιο σημαντική πόλη της χώρας, η αύξηση των ενοικίων κατοικιών έχει αυξηθεί πολύ πιο έντονα τα τελευταία δύο χρόνια, με τα ποσοστά να κυμαίνονται από 30 έως 80%.
Η Yeranni Brea, γενική διευθύντρια της Remax Monumental, δηλώνει ότι οι κεντρικές περιοχές της καρδιάς της πόλης έχουν βιώσει τις μεγαλύτερες αυξήσεις, με αυξήσεις που κυμαίνονται από 50 έως 80% από το 2019 μέχρι σήμερα.
Εξηγεί ότι ένα διαμέρισμα που κόστιζε 800 δολάρια ΗΠΑ τώρα κοστίζει μεταξύ 1.200 και 1.500 δολαρίων ΗΠΑ. Άλλα διαμερίσματα που προηγουμένως κόστιζαν 14.000 δολάρια Ρεϋνιάλ τώρα κοστίζουν μεταξύ 20.000 και 30.000 δολαρίων Ρεϋνιάλ και είναι επίσης «σπάνια».
Μεταξύ των κεντρικών περιοχών της βόρειας πόλης που έχουν αυξήσει τις τιμές ενοικίασης είναι μεταξύ άλλων οι La Esmeralda, Las Dianas, La Trinitaria, Villa Olga, Los Jardines, Villa María, El Embrujo.
Σε άλλες περιοχές που βρίσκονται στο κέντρο του Σαντιάγο, όπως οι Γιάνος ντε Γκουράμπο, Πάδρε ντε λας Κάσας, Γκουράμπο και Λας Κολίνας, η αύξηση κυμαίνεται μεταξύ 30 και 50%. Σε αυτές τις περιοχές, ένα ακίνητο που κόστιζε 8.000 δολάρια Ρεϋνιόν τώρα ενοικιάζεται για τιμή μεταξύ 10.000 και 12.000 δολαρίων Ρεϋνιόν.
«Λαμβάνοντας υπόψη ότι οι σταθερές ενοικιάσεις στην πόλη του Σαντιάγο είναι σπάνιες και υπάρχει μεγάλη ζήτηση», δήλωσε ο μεσίτης ιδιοκτήτης της Remax.
Επίσης,οι επαγγελματικοί χώροι
Ο Eddy E. Veras Reyes, της Plusval Dominicana στο Σαντιάγο, δηλώνει ότι τα εταιρικά εμπορικά ακίνητα έχουν επίσης αλλάξει την τιμή τους με αρνητικό τρόπο για τους πελάτες, τον τελευταίο χρόνο.
Όσον αφορά τη στέγαση, επισημαίνει ότι το πρόβλημα έγκειται στο γεγονός ότι η ζήτηση υπερβαίνει τη διαθεσιμότητα.
«Πολλοί πελάτες αναζητούν και υπάρχουν λίγες επιλογές, ενώ το μοντέλο της Airbnb ασκεί πίεση στις μακροχρόνιες μισθώσεις, καθώς πολλοί ιδιοκτήτες επιλέγουν να εισέλθουν στο μοντέλο και να εγκαταλείψουν τις παραδοσιακές μακροχρόνιες μισθώσεις», επεσήμανε.
Υποστηρίζει ότι πολλοί κατασκευαστές φοβούνται ότι η αγορά θα κορεστεί με το μοντέλο Airbnb, δεδομένου ότι αυτή τη στιγμή στο Σαντιάγο κατασκευάζονται μεταξύ 800 και 1.000 μονάδες για χρήση Airbnb και μερικές λιγότερες για μικτή χρήση.
Χαραμπακόα
Η δυναμική που περιγράφεται από τον Διευθύνοντα Σύμβουλο της Cabin Brokers, Rafael González, η οποία εκτυλίσσεται στο ευχάριστο κλίμα της Jarabacoa, είναι ότι, εξ ορισμού, κατά την περίοδο των Χριστουγέννων και των αργιών, όταν αυξάνεται η ζήτηση, οι τιμές συνήθως διπλασιάζονται. «Αλλά εκτός αυτού, όλα παραμένουν φυσιολογικά. Οι τιμές έχουν παραμείνει σταθερές».
