ΣΑΝΤΟ ΝΤΟΜΙΝΓΚΟ– «Η κατάσταση για τις κατασκευαστικές εταιρείες αποτελεί πολύ δύσκολη πρόκληση αυτή τη στιγμή. Όλα τα υλικά έχουν αυξηθεί και συνεχίζουν να αυξάνονται, και οι πελάτες ούτε θέλουν ούτε μπορούν να δεχτούν αυξήσεις τιμών», λέει ο μηχανικός Ραφαέλ Ντουράν, μιλώντας για την κατάρρευση που βιώνει ο κατασκευαστικός τομέας τους τελευταίους μήνες, του οποίου τα στατιστικά στοιχεία, σύμφωνα με έκθεση της Κεντρικής Τράπεζας, τον τοποθετούν στο κόκκινο.
Η Προκαταρκτική Οικονομική Έκθεση για την περίοδο Ιανουαρίου-Μαρτίου 2023, από την Κεντρική Τράπεζα της Δομινικανής Δημοκρατίας (BCRD), δείχνει ότι οι κατασκευές ήταν η πρώτη οικονομική δραστηριότητα που παρουσίασε τη μεγαλύτερη πτώση κατά την περίοδο Ιανουαρίου-Μαρτίου 2023, με αρνητικά αποτελέσματα 3,5%.
Ο Φερμίν Ακόστα, πρώην πρόεδρος του Συνδέσμου Κατασκευαστών και Προγραμματιστών Κατοικιών (ACOPROVI), δηλώνει ότι η συνιστώσα των επιτοκίων και η συνεχής αύξηση του κόστους των δομικών υλικών απαιτούν άμεσα μέτρα από τις νομισματικές αρχές, οι οποίες πρέπει να βρουν μια γρήγορη λύση στην κατάσταση
Ο Durán, από την SDBS Investments, εξηγεί ότι οι πελάτες δεν δέχονται αυξήσεις επειδή, ακόμη και αν το συμβόλαιο το ορίζει, διστάζουν να δεχτούν αυξήσεις και πολλοί δεν το κάνουν «επειδή τότε δεν πληρούν τις προϋποθέσεις για το δάνειο».
Ο Ακόστα, από την πλευρά του, πιστεύει ότι ο κατασκευαστικός τομέας «δεν έχει ακόμη ανακάμψει από την πτώση που υπέστη σε σύγκριση με το 2022».
«Όταν έχουμε δεσμεύσεις προς τράπεζες, δεν έχουμε την πολυτέλεια να χάσουμε έναν πελάτη, επειδή τότε πρέπει να πουλήσουμε ξανά για να αποπληρώσουμε την τράπεζα. Αν έχουμε ήδη πουλήσει και πρόκειται να ξεκινήσουμε την κατασκευή και δεν είναι κερδοφόρα με τις παλιές τιμές, η τράπεζα δεν θα μας δανείσει και πολλοί πελάτες που δέχονται μια μικρή αύξηση δεν θα υπογράψουν μέχρι να ολοκληρωθεί η κατασκευή», εξηγεί ο μηχανικός Durán.
Και οι δύο ενδιαφερόμενοι φορείς του κατασκευαστικού κλάδου συμφωνούν ότι οι τιμές των οικοδομικών υλικών παραμένουν σε άνοδο. Ο Acosta δηλώνει ότι, εκτός από το ότι ορισμένα κόστη συνεχίζουν να αυξάνονται, αυτά που έχουν μειωθεί δεν βρίσκονται ούτε κατά διάνοια κοντά στα επίπεδα πριν από την πανδημία.
Ο Ντουράν αναφέρει ως παράδειγμα το σκυρόδεμα, το οποίο υπολόγισε στα 6.300 πέσος για την έναρξη ενός έργου και το αγοράζει αυτή τη στιγμή στα 7.300. «Μόνο ένα προϊόν», τονίζει.
Προσθέτει ότι το εργατικό δυναμικό δεν είναι επαρκούς ποιότητας. «Η γη γίνεται όλο και πιο ακριβή. Με λίγα λόγια, κερδίζουμε όλο και λιγότερα», τονίζει.
«Η ενοικίαση κατοικιών αποτελεί επιλογή για όσους διαθέτουν επαρκές κεφάλαιο, επειδή ανακτούν την επένδυσή τους πουλώντας το εισόδημα από ενοίκια σε χρηματιστήρια. Είναι πραγματικά μια πρόκληση», καταλήγει ο Rafael Durán.
Ο Φερμίν Ακόστα ισχυρίζεται ότι οι νομισματικές αρχές έχουν επιβραδύνει την οικονομία «και δεδομένου ότι οι κατασκευές είναι ένας από τους κύριους μοχλούς της, για να σταματήσει η οικονομία, οι κατασκευές πρέπει να σταματήσουν ή να μειωθούν».
Ο πρώην πρόεδρος της ACOPROVI καταλήγει λέγοντας ότι «Η πτώση της κατασκευαστικής δραστηριότητας κατά 3,5% στο πρώτο τρίμηνο του τρέχοντος έτους δεν είναι τυχαία».
