«Εάν παρέλθουν ενενήντα ημέρες από την ημερομηνία λήξης χωρίς να ανανεωθεί η άδεια, ο αιτών πρέπει να υποβάλει ένορκη δήλωση ότι δεν έχει συμμετάσχει κατά τη διάρκεια αυτής της περιόδου σε καμία συναλλαγή ως μεσίτης, πράκτορας, βοηθός πωλήσεων ή εταιρεία ακινήτων όπως ορίζεται από το νόμο. Εάν έχει συμμετάσχει ως τέτοιος, η άδειά του δεν θα ανανεωθεί παρά μόνο ένα έτος μετά τη λήξη της.».
ΣΑΝΤΟ ΝΤΟΜΙΝΓΚΟ – Οι άδειες για μεσίτες, πράκτορες, βοηθούς πωλήσεων, εταιρείες ακινήτων και δικαιοδόχους θα λήγουν κάθε δύο χρόνια, απαιτώντας από αυτούς να υποβάλουν έγγραφα ανανέωσης εντός τριάντα ημερών από τη λήξη τους. Αυτό ορίζεται στο νομοσχέδιο που ρυθμίζει τις υπηρεσίες ακινήτων και τις συμβάσεις μεσιτείας στη χώρα, το οποίο βρίσκεται υπό εξέταση στο Εθνικό Κογκρέσο.
«Οποιοσδήποτε αιτών ανανέωσης που έχει υποβάλει την αίτησή του μαζί με τα απαραίτητα δικαιολογητικά πριν από τριάντα ημέρες από τη λήξη της άδειάς του, θα του παραταθεί αυτόματα για την ίδια περίοδο», αναφέρει το έγγραφο που συνέταξε η βουλευτής Lourdes Aybar de Serulle.
Το Άρθρο 22 αναθέτει στο Υπουργείο Βιομηχανίας, Εμπορίου και ΜΜΕ την ευθύνη για την αλλαγή της άδειας, μέσω εντύπου που καταρτίζεται για τον σκοπό αυτό, συνοδευόμενου από τα έγγραφα που ορίζονται για τους σκοπούς αυτούς.
«Εάν παρέλθουν ενενήντα ημέρες από την ημερομηνία λήξης χωρίς να ανανεωθεί η άδεια, ο αιτών πρέπει να υποβάλει ένορκη δήλωση ότι δεν έχει συμμετάσχει κατά τη διάρκεια αυτής της περιόδου σε καμία συναλλαγή ως μεσίτης, πράκτορας, βοηθός πωλήσεων ή εταιρεία ακινήτων όπως ορίζεται από τον παρόντα νόμο. Εάν έχει συμμετάσχει ως τέτοιος, η άδειά του δεν θα ανανεωθεί παρά μόνο ένα έτος μετά τη λήξη της.».
Μετά την παρέλευση ενός έτους χωρίς ανανέωση της άδειας, εξηγεί το σχέδιο νόμου, το Υπουργείο Βιομηχανίας, Εμπορίου και ΜΜΕ θα σας ειδοποιήσει, μέσω πράξης δικαστικού επιμελητή ή συστημένης επιστολής, ότι εάν δεν ζητήσετε την ανανέωσή της εντός δεκαπέντε ημερών από την κοινοποίηση, η άδειά σας θα ανασταλεί και, εάν ενδιαφέρεστε, πρέπει να ξεκινήσετε τη διαδικασία ως νέος αιτών, υποχρεούμενος να συμμορφωθείτε με όλες τις απαιτήσεις που απαιτούνται για την έκδοσή της.
Αναστολή άδειας
Το έργο, το οποίο εξετάζεται επί του παρόντος από τους διάφορους φορείς που συνδέονται με τον τομέα των ακινήτων, ορίζει ότι το Υπουργείο Βιομηχανίας, Εμπορίου και ΜΜΕ μπορεί να αναστείλει την άδεια που χορηγεί και επίσης να επιβάλει τις κυρώσεις που ορίζονται από τον παρόντα νόμο και τους κανονισμούς, «ώστε να αρθεί η διοικητική διαδικασία της υπόθεσης, διασφαλίζοντας το δικαίωμα υπεράσπισης».
Το έγγραφο αναφέρει ότι όποιος διαπράττει σοβαρό παράπτωμα κατά του Νόμου ή των κανονισμών του, παραιτείται από την άδειά του ή δεν ασκεί το επάγγελμα για πέντε ή περισσότερα χρόνια, θα χάσει την ιδιότητά του ως εξουσιοδοτημένος μεσίτης ή πράκτορας ακινήτων. «Το Υπουργείο Βιομηχανίας, Εμπορίου και ΜΜΕ μπορεί να αναστείλει την άδεια που χορηγεί, για περιόδους ενός έως δώδεκα μηνών, σε οποιονδήποτε μεσίτη ή πράκτορα που δεν εκπληρώνει τα καθήκοντά του ή παραβιάζει, με οποιονδήποτε τρόπο, την οφειλόμενη καλή πίστη ή αφοσίωση. Σε περίπτωση υποτροπής, η άδεια μπορεί να ανασταλεί για έως και πέντε χρόνια», τονίζει το έγγραφο.
