Από τον Ντανιέλις Φερμίν
El Inmobiliario
Μετά από πέντε χρόνια σχέσης, ο Χοσέ και η Μαρία (δεν είναι τα πραγματικά τους ονόματα) αποφάσισαν να κάνουν ένα κρίσιμο βήμα για να ξεκινήσουν την κοινή τους ζωή: να αγοράσουν το πρώτο τους σπίτι. Ήταν τόσο ενθουσιασμένοι που το μόνο που μπορούσαν να σκεφτούν ήταν η μέρα που θα παραλάμβαναν τα πολύτιμα κλειδιά της «φωλιάς αγάπης» τους.
Ήξεραν ότι θα ήταν μια μεγάλη δέσμευση, αλλά ήταν πρόθυμοι να εργαστούν ως ομάδα για να την πετύχουν. Πέρασαν ολόκληρες νύχτες ονειρευόμενοι το ιδανικό σπίτι τους και αναζητώντας ακίνητα σε διάφορες περιοχές του Σάντο Ντομίνγκο, κάνοντας έρευνα τόσο στο διαδίκτυο όσο και αυτοπροσώπως.
Μετά από αρκετούς μήνες αναζήτησης, βρήκαν ένα άνετο διαμέρισμα που ανταποκρίθηκε σε όλες τις προσδοκίες τους. Κόστιζε 100.000 δολάρια ΗΠΑ, ήταν ακόμα υπό κατασκευή και είχε ημερομηνία παράδοσης που τους επέτρεπε να προγραμματίσουν εκ των προτέρων και να πραγματοποιήσουν το όνειρό τους.
Το πρώτο πράγμα που έκαναν ήταν να εξετάσουν τα έσοδα και τα έξοδά τους για να δημιουργήσουν έναν σταθερό προϋπολογισμό και να ορίσουν ένα ποσό για την προκαταβολή. Η Μαρία, η οποία ήταν πάντα οργανωμένη με τα οικονομικά της, πρότεινε τη δημιουργία ενός κοινού λογαριασμού όπου θα μπορούσαν και οι δύο να καταθέσουν το συμφωνημένο ποσό. Ο Χοσέ πρότεινε να μειώσουν ορισμένα περιττά έξοδα, όπως το να τρώνε έξω κάθε Σαββατοκύριακο ή να αγοράζουν καινούργια ρούχα κάθε μήνα.
Ωστόσο, μέσα στον ενθουσιασμό τους για την αγορά του σπιτιού, δεν έλαβαν υπόψη όλες τις πτυχές που εμπλέκονται στην αγορά ενός ακινήτου. Κατά τη διάρκεια μιας συνάντησης με έναν μεσίτη, έμαθαν για τα πρόσθετα κόστη που θα έπρεπε να λάβουν υπόψη: έξοδα κλεισίματος, φόρους μεταβίβασης, δικηγορικά έξοδα και άλλες απαραίτητες διαδικασίες. Ο Χοσέ και η Μαρία κοιτάχτηκαν έκπληκτοι, καθώς δεν είχαν προβλέψει κάτι τέτοιο στον προϋπολογισμό τους και είχαν διαθέσει μόνο το 20% για την προκαταβολή.
Παρά την απροσδόκητη αναποδιά, δεν την άφησαν να τους αποθαρρύνει. Συνειδητοποίησαν τη σημασία της ενδελεχούς έρευνας και προσαρμογής του σχεδίου αποταμίευσής τους. Ήξεραν ότι έπρεπε να επικεντρωθούν και να αφιερώσουν περισσότερο χρόνο στην κατανόηση της διαδικασίας αγοράς κατοικίας και στη βελτίωση του εισοδήματός τους, γι' αυτό και συμβουλεύτηκαν οικονομικούς εμπειρογνώμονες για να δημιουργήσουν έναν πιο ρεαλιστικό προϋπολογισμό. Χάρη σε αυτή τη διαδικασία έρευνας, επανεξέτασαν τα οικονομικά τους, προσάρμοσαν τον τρόπο ζωής τους και έθεσαν έναν νέο στόχο αποταμίευσης που περιελάμβανε πρόσθετα έξοδα.
Το παράδειγμα του Χοσέ και της Μαρίας αντικατοπτρίζει την πραγματικότητα πολλών Δομινικανών οι οποίοι, μη λαμβάνοντας υπόψη όλα τα έξοδα ή τις κατάλληλες συμβουλές, αναγκάζονται να αναβάλουν την αγορά του σπιτιού τους ή ακόμα και να την εγκαταλείψουν.
Αν βρίσκεστε στο δρόμο για την αγορά ενός ακινήτου, είναι απαραίτητο να δημιουργήσετε ένα σχέδιο αποταμίευσης και έναν ρεαλιστικό προϋπολογισμό που να περιλαμβάνει όλα τα έξοδα, να μειώνει τα περιττά και να θέτει μηνιαίους στόχους αποταμίευσης. Αυτός ο σχεδιασμός θα σας επιτρέψει να κατανοήσετε καλύτερα την οικονομική σας κατάσταση και να καθορίσετε το είδος της δέσμευσης που μπορείτε να αντέξετε οικονομικά.
Επιπλέον, είναι απαραίτητο να κάνετε έρευνα και να ζητήσετε συμβουλές για όλες τις πτυχές της αγοράς. Η συνάντηση με ειδικούς που μπορούν να σας καθοδηγήσουν και να σας βοηθήσουν να επιλέξετε το ιδανικό ακίνητο είναι το κλειδί.
Μια άλλη πτυχή που πρέπει να λάβετε υπόψη είναι η υποβολή ερωτήσεων σχετικά με κυβερνητικά κίνητρα, όπως το Μπόνους Πρώτης Κατοικίας. Σε κάθε συνάντηση, φροντίστε να ρωτήσετε για τις νομικές απαιτήσεις, τους ισχύοντες φόρους, τα έξοδα κλεισίματος και άλλα σχετικά έξοδα που θα μπορούσαν να υπερβούν τον προϋπολογισμό σας και να οδηγήσουν σε υπερχρέωση.
Να είστε πάντα προετοιμασμένοι για πρόσθετα έξοδα που ενδέχεται να προκύψουν κατά τη διαδικασία αγοράς. Η συμπερίληψή τους στον προϋπολογισμό σας από την αρχή θα διασφαλίσει ότι το συνολικό ποσό δεν θα υπερβαίνει την οικονομική σας δυνατότητα, αποφεύγοντας το άγχος και τις καθυστερήσεις. Να θυμάστε ότι το κλειδί για να αποκτήσετε πραγματικά το σπίτι σας είναι να δημιουργήσετε ένα σταθερό σχέδιο αποταμίευσης που να περιλαμβάνει όλα τα απαραίτητα έξοδα.
Φωτογραφία εξωφύλλου: Pexels.
