Το έτος 2023 σημαδεύτηκε από μια σειρά γεγονότων που διαμόρφωσαν τους κλάδους των κατασκευών, των ακινήτων και του τουρισμού και συνέβαλαν στην καθοδήγηση των σχεδίων και των προγραμμάτων αυτών των τομέων. Μοιραζόμαστε μερικά από τα πιο σημαντικά γεγονότα που έλαβαν χώρα σε αυτούς τους τομείς κατά τη διάρκεια του έτους που σχεδόν τελείωσε.
Τον Ιανουάριο, το Νομισματικό Συμβούλιο της Κεντρικής Τράπεζας της Δομινικανής Δημοκρατίας (BCRD) ενέκρινε την τοποθέτηση 21.424,4 εκατομμυρίων δολαρίων RD από το νόμιμο αποθεματικό, που προορίζεται για δάνεια για την κατασκευή και την απόκτηση κατοικιών χαμηλού κόστους.
Τον Ιανουάριο, ένα κτίριο στη Λα Βέγκα κατέρρευσε επίσης, με αποτέλεσμα ένα άτομο να χάσει τη ζωή του και αρκετοί να τραυματιστούν. Τα αρχεία του δημαρχείου της Λα Βέγκα δεν περιέχουν κανένα στοιχείο που να υποδεικνύει ότι η εταιρεία Multimuebles, ιδιοκτήτρια του κτιρίου, ζήτησε άδεια για την ανακαίνιση του κτιρίου.
Τον Φεβρουάριο, το Υπουργείο Στέγασης, Κατοικιών και Κτιρίων (MIVHED) ανακοίνωσε την έναρξη της πρόσκλησης υποβολής προσόντων, διαπίστευσης και εγγραφής των πρώτων 59 Ιδιωτικών Τεχνικών Εποπτών της Δομινικανής Δημοκρατίας, που προστατεύονται από τον Νόμο 160-21, οι οποίοι ορκίστηκαν στις 31 Αυγούστου.
Ο Ντέιβιντ Κολλάδο, Υπουργός Τουρισμού, ανακοίνωσε τον Μάρτιο ότι στελέχη της Airbnb βρίσκονται στη χώρα και θα υπογράψουν συμφωνία για τη ρύθμιση των υπηρεσιών της πλατφόρμας στη Δομινικανή Δημοκρατία, ένα μέτρο που δεν έχει ακόμη υλοποιηθεί στην εθνική αγορά.
Τον Απρίλιο, El Inmobiliario δημοσίευσε τη μελέτη με τίτλο «Οικονομικός αντίκτυπος του Airbnb στη Δομινικανή Δημοκρατία», η οποία διεξήχθη από την Oxford Economics, η οποία αποκάλυψε ότι οι επισκέπτες που χρησιμοποίησαν την πλατφόρμα στη χώρα κατά τη διάρκεια του 2021 απέφεραν 839 εκατομμύρια δολάρια ΗΠΑ.
Ένα κτίριο στο Σαν Κριστόμπαλ κατέρρευσε τον Ιούνιο και σύμφωνα με το MIVHED, δεν διέθετε άδεια οικοδομής, ούτε αντίστοιχες τεχνικές μελέτες, ούτε σχέδια για την εκτέλεση των εργασιών.
Ο τομέας των ακινήτων ηγήθηκε της λίστας των επενδύσεων σε τουριστικές κατασκευές στη Δομινικανή Δημοκρατία για το πρώτο εξάμηνο του 2023, με ποσό 10.799 δολάρια ΗΠΑ, σύμφωνα με στοιχεία της MITUR.
Τον Αύγουστο, ο Alfredo Pacheco, πρόεδρος της Βουλής των Αντιπροσώπων, παρουσίασε το νομοσχέδιο για τις ενοικιάσεις ακινήτων και τις εξώσεις, υποστηρίζοντας ότι θα συμβάλει στην τόνωση της ανάπτυξης ακινήτων στη χώρα. Επίσης, κατά τη διάρκεια του ίδιου μήνα, 42 εταιρείες ακινήτων συμμετείχαν στην Gran Salón Inmobiliario (Μεγάλη Έκθεση Ακινήτων) στην Μπογκοτά της Κολομβίας, όπου η Δομινικανή Δημοκρατία ήταν η χώρα υποδοχής, με μια πρωτοφανή εκπροσώπηση άνω των 400 συμμετεχόντων από εθνικές εταιρείες ακινήτων.
Τον Σεπτέμβριο, η Εκτελεστική Εξουσία χορήγησε συντάξεις σε 121 μηχανικούς από την CODIA, μέσω του διατάγματος 465-23 που υπέγραψε ο Πρόεδρος Abinader, διατάσσοντας το Δομινικανό Κράτος να καταβάλλει σαράντα χιλιάδες πέσος μηνιαίως στην ομάδα των συνταξιούχων επαγγελματιών.
Τον Οκτώβριο, το MIVHED ανακοίνωσε την πρόσκληση υποβολής αιτήσεων για την πιστοποίηση, τη διαπίστευση και την εγγραφή των πρώτων Αστικών Διευθυντών της Δομινικανής Δημοκρατίας, οι οποίοι θα είναι υπεύθυνοι για την παραλαβή, την αναθεώρηση και τη διαχείριση της επεξεργασίας σχεδίων και αιτήσεων για την έκδοση οικοδομικών αδειών.
Επίσης τον Οκτώβριο, ο Πρόεδρος Λουίς Αμπινάντερ απέστειλε στο Εθνικό Κογκρέσο νομοσχέδιο που προστατεύει την δημόσια ή ιδιωτική ακίνητη περιουσία στη χώρα.
Μέχρι τον Νοέμβριο, ο αριθμός των επισκεπτών που έφτασαν στη χώρα έφτασε τους 9.105.043, πλησιάζοντας τον στόχο των 10 εκατομμυρίων που προέβλεπε το Υπουργείο Τουρισμού (Mitur). Μέχρι στιγμής φέτος, 1.913.991 τουρίστες έχουν φτάσει δια θαλάσσης μόνο στα λιμάνια της Δομινικανής Δημοκρατίας.
Η Κεντρική Τράπεζα της Δομινικανής Δημοκρατίας ανέφερε ότι ο κατασκευαστικός τομέας παρουσίασε θετικούς ρυθμούς ανάπτυξης για τέσσερις συνεχόμενους μήνες, φτάνοντας το 4,7% σε ετήσια βάση τον Οκτώβριο του τρέχοντος έτους.
Τον Δεκέμβριο, η Analytica δημοσίευσε τα αποτελέσματα της μελέτης της με τίτλο «Επιπτώσεις του Τουρισμού στη Δομινικανή Δημοκρατία», που διεξήχθη για τον Σύνδεσμο Ξενοδοχείων και Τουρισμού (Asonahores). Η μελέτη αποκάλυψε ότι η άφιξη επισκεπτών στη Δομινικανή Δημοκρατία συνδέθηκε άμεσα με τη δημιουργία 620.844 θέσεων εργασίας πέρυσι, που αντιπροσωπεύουν το 86% του συνόλου των 721.912 θέσεων εργασίας που δημιουργήθηκαν εκείνο το έτος. Η μελέτη δείχνει ότι οι μη κάτοικοι αλλοδαποί τουρίστες αντιπροσώπευαν το 64,2% αυτών των θέσεων εργασίας, ενώ οι μη κάτοικοι Δομινικανοί συνέβαλαν στο 25,4% των νέων θέσεων εργασίας.
Μέχρι το τέλος του 2023, οι άμεσες ξένες επενδύσεις (ΑΞΕ) στη Δομινικανή Δημοκρατία εκτιμάται ότι θα φτάσουν τα 4,2 δισεκατομμύρια δολάρια ΗΠΑ, σύμφωνα με τη μελέτη με τίτλο «Επιπτώσεις των Άμεσων Ξένων Επενδύσεων στη Δομινικανή Δημοκρατία», η οποία βασίζεται σε έρευνα του Δομινικανικού Συνδέσμου Εταιρειών Ξένων Επενδύσεων (Asiex). Η μελέτη αποκαλύπτει ότι οι ΑΞΕ έχουν αυξηθεί κατά 64% από το 2020 και επισημαίνει ότι οι πιο δυναμικοί τομείς το 2023 είναι η ενέργεια (26,2% του συνόλου) και ο τουρισμός (24,7%).
Λήψη, με τροποποιήσεις, από την έντυπη 5η έκδοση του Real Estate.
