ΣΑΝΤΟ ΝΤΟΜΙΝΓΚΟ – Από τη συνολική κατασκευαστική επιφάνεια των ενεργών έργων που βρίσκονται σε εξέλιξη στο Μείζον Σάντο Ντομίνγκο, η οποία ανέρχεται σε 6.385.215 τ.μ., το Σάντο Ντομίνγκο ντε Γκουσμάν κατέχει το μεγαλύτερο μερίδιο με 40,3% (2.573.730 τ.μ.), ακολουθούμενο από το Σάντο Ντομίνγκο Έστε με 31,6% (2.016.439 τ.μ.) και το Σάντο Ντομίνγκο Νόρτε με 10,7% (685.059 τ.μ.). Το Σαν Αντόνιο ντε Γκέρα έχει το μικρότερο μερίδιο, μόλις 0,4%.
Αυτό υποστηρίζεται από το Μητρώο Προμηθειών Κτιρίων (ROE), το οποίο διενεργείται από την Εθνική Στατιστική Υπηρεσία (ONE), σε συνεργασία με τον Δομινικανό Σύνδεσμο Κατασκευαστών και Προωθητών Κατοικιών (ACOPROVI) και το Τεχνολογικό Ινστιτούτο του Σάντο Ντομίνγκο (INTEC), το οποίο παρουσιάζει τα αποτελέσματα που αντιστοιχούν στο πρώτο εξάμηνο του 2024.
Τα δεδομένα της μελέτης δείχνουν ότι γεωγραφικά, η πλειονότητα των καταχωρημένων έργων, 2.452 (35,8%), συγκεντρώνονται στο Σάντο Ντομίνγκο Έστε. Το υπόλοιπο 64,2% κατανέμεται κυρίως μεταξύ του Σάντο Ντομίνγκο Νόρτε (16,5%) και του Σάντο Ντομίνγκο ντε Γκουσμάν (15,2%).
«Όσον αφορά τις νέες κατασκευές, το Σάντο Ντομίνγκο Οέστε προηγείται με 33,3%, ακολουθούμενο από τον Πέδρο Μπραντ με 32,5%, ενώ το Σαν Αντόνιο ντε Γκέρα κατέγραψε το χαμηλότερο ποσοστό, με μόνο 11,7%. Από την πλευρά του, το Σάντο Ντομίνγκο ντε Γκουζμάν έχει τον μεγαλύτερο αριθμό έργων υπό κατασκευή (43,0%) και επίσης προηγείται σε ολοκληρωμένα έργα (18,5%)», τονίζει η έρευνα.
Σημειώνει ότι η συνολική μεμονωμένη επιφάνεια κατασκευής ανέρχεται σε 5.469.727 τ.μ. Αυτό αναφέρεται σε στεγασμένους χώρους ιδιωτικής χρήσης, εξαιρουμένων των κοινόχρηστων χώρων και του ακάλυπτου χώρου στάθμευσης, οι οποίοι αντικατοπτρίζουν το κύριο ποσοστό στο Σάντο Ντομίνγκο ντε Γκουσμάν, το Σάντο Ντομίνγκο Έστε και το Σάντο Ντομίνγκο Νόρτε με 37,4%, 32,6% και 11,6% αντίστοιχα.
Τα πιο ενεργά έργα
Η δημοσίευση του ROE, μιας στατιστικής επιχείρησης με κύριο στόχο την αξιολόγηση της κατάστασης της κατασκευαστικής δραστηριότητας των κτιρίων σε σχέδια, εκτέλεση, παράλυση και ολοκλήρωση, υπογραμμίζει ότι το Los Frailes ηγείται της λίστας με τις 20 γειτονιές με τα πιο ενεργά έργα, ακολουθούμενη από τη Villa Mella και το Prado Oriental, με 4,5% και 4,4% αντίστοιχα.
«Ωστόσο, όσον αφορά την δομημένη επιφάνεια, το τμήμα Los Paredones-Mendoza προηγείται με 714.088 τ.μ. (11,2%), ακολουθούμενο από τα τμήματα Piantini και La Grúa-Mendoza με 7,4% και 5,4% αντίστοιχα».
Σύμφωνα με τα στοιχεία που περιέχονται στη δημοσίευση, το 95,3% των έργων είναι ιδιωτικά, το 1,2% είναι συμπράξεις δημόσιου-ιδιωτικού τομέα και μόνο το 0,4% είναι δημόσια. Επιπλέον, το 58,9% των έργων δεν βρίσκονται σε στάδιο επέκτασης ή ανακαίνισης, ενώ το 40,4% βρίσκεται σε στάδιο επέκτασης και το 0,6% σε στάδιο ανακαίνισης.
Χρήση υλικών
Όσον αφορά το σύστημα κατασκευής, το 61,4% των έργων χρησιμοποίησε περιορισμένη τοιχοποιία-πύλες, το 26,2% δομική τοιχοποιία και το 8,3% πύλες με τοίχους από κυβόλιθους.
«Το 76,0% των έργων χρησιμοποιεί ή θα χρησιμοποιήσει πλάκες οπλισμένου σκυροδέματος για τα δάπεδα και το 75,5% θα χρησιμοποιήσει το ίδιο υλικό για την οροφή. Το 54,9% των έργων θα έχει δάπεδα από κεραμικά πλακίδια πορσελάνης. Το 91,1% των έργων χρησιμοποιεί γενικό γκρίζο τσιμέντο και το 92,8% χρησιμοποιεί κυματοειδείς χαλύβδινες ράβδους.».
Η ανάλυση διαπιστώνει επίσης ότι το 78,0% του χάλυβα προέρχεται από εγχώρια παραγωγή.
Χρήση κατοικίας
Η ROE που αντιστοιχεί στο πρώτο εξάμηνο του τρέχοντος έτους 2024 αποκαλύπτει ότι το 49,6% των έργων προορίζεται για μονοκατοικίες (κατοικίες), το 40,1% για πολυκατοικίες (διαμερίσματα), το 9,3% για Εμπορικές και το 1,4% για θρησκευτικές οντότητες.
«Η μεγαλύτερη δομημένη περιοχή αντιστοιχεί σε πολυκατοικίες (73,9%). Οι μονοκατοικίες αντιπροσωπεύουν το μεγαλύτερο ποσοστό παραλυμένων έργων (83,5%), ενώ οι γραφειακές εργασίες έχουν το μεγαλύτερο ποσοστό εκτέλεσης (71,1%).».
Δείχνει επίσης ότι ο συνολικός αριθμός των καταχωρημένων κατοικιών ανέρχεται σε 42.299 μονάδες, με το Ανατολικό Σάντο Ντομίνγκο να προηγείται με 36,4%, ακολουθούμενο από το Σάντο Ντομίνγκο ντε Γκουζμάν με 29,3% και το Βόρειο Σάντο Ντομίνγκο με 12,8%, εκ των οποίων το 92,8% είναι διαμερίσματα και το 7,2% είναι κατοικίες.
«Η συνολική επιφάνεια κατασκευής σε τετραγωνικά μέτρα των μονάδων που προορίζονται για κατοικίες ανήλθε σε 4.569.550 τετραγωνικά μέτρα κατά την περίοδο ανάλυσης. Από αυτά, το 35,6% συγκεντρώνεται στον δήμο του Σάντο Ντομίνγκο Έστε, ακολουθούμενο από το Σάντο Ντομίνγκο ντε Γκουσμάν, με 33,9%. Όσον αφορά τον αριθμό των ορόφων, το 78,8% των κατοικιών έχουν μεταξύ 1 και 2 ορόφων, το 13,4% μεταξύ 3 και 4 ορόφων και το 1,8% έχει περισσότερους από 13 ορόφους.».
Στάθμευση
Το 80,1% των εγγεγραμμένων κατοικιών διαθέτουν χώρο στάθμευσης, ενώ το 64,3% των μονάδων διαθέτουν μόνο μία θέση στάθμευσης. Όσον αφορά τον αριθμό των υπνοδωματίων, το 50,1% των οικιστικών μονάδων διαθέτει τρία υπνοδωμάτια, το 31,8% έχει δύο υπνοδωμάτια και το 13,5% έχει ένα υπνοδωμάτιο.
«Σύμφωνα με την κατάσταση της αγοράς, 9.433 μονάδες που προορίζονται για στέγαση δεν είναι εμπορεύσιμες, 17.600 κατοικίες πωλούνται, κρατούνται ή έχουν κρατηθεί, 8.295 είναι σε άμεση προσφορά και 5.351 είναι σε μελλοντική προσφορά.».
