ΣΑΝΤΟ ΝΤΟΜΙΝΓΚΟ.- Μια απάτη σε ακίνητα αναφέρθηκε από αρκετές οικογένειες που φέρονται να πλήρωσαν για την αγορά διαμερισμάτων σε έναν πύργο που βρίσκεται στον τομέα Ρενασιμέντο της Εθνικής Περιφέρειας, από όπου κάποιοι εκδιώχθηκαν.
Ο μηχανικός Jorge Freddy Figuereo de los Santos είναι ο κατασκευαστής που αναγνωρίστηκε ως υπεύθυνος για τα γεγονότα και ο οποίος φέρεται να έχει υπογράψει διπλή υποθήκη, δημιουργώντας χρέη που δεν μπορούσε να αποπληρώσει, γι' αυτό και φέρεται να έχασε τον πύργο Cofisa, που βρίσκεται στην οδό Manolo Tavarez Justo στην πρωτεύουσα της Δομινικανής Δημοκρατίας.
Μια έρευνα που παρουσιάστηκε το βράδυ της Δευτέρας 15 Ιανουαρίου 2024, στην «Έκθεση με την Alicia Ortega», αποκάλυψε ότι ο de los Santos, παρόλο που είχε σύμβαση δανείου με εγγύηση στεγαστικού δανείου με την Banco de Reservas ύψους 62,5 εκατομμυρίων πέσος, συνήψε 4 επιπλέον δάνεια άνω των 5 εκατομμυρίων δολαρίων ΗΠΑ με την εμπορική εταιρεία TLI Investments, υποτίθεται για να ολοκληρώσει το ακίνητο.
«Και αφού έλαβε αυτά τα 4 δάνεια και αδυνατώντας να τα αποπληρώσει, έχασε τον πύργο δυνάμει μιας δικαστικής απόφασης που είχε ως αποτέλεσμα την αφαίρεση της περιουσίας του κ. Χούλιο Κολόν, ο οποίος ζούσε στον πύργο 8Α», αποκάλυψε ο δικηγόρος Χοσέ Ανίμπαλ Γκουζμάν, νομικός εκπρόσωπος των θυμάτων, στην El Informe.
Σύμφωνα με τα έγγραφα, η σύμβαση μεταξύ της Reservas και του μηχανικού de los Santos υπογράφηκε στις 6 Ιουλίου 2012, συμφωνώντας ότι ο οφειλέτης δεν μπορούσε να υποθηκεύσει το ακίνητο σε άλλο χρηματοπιστωτικό φορέα, εταιρεία ή ένωση χωρίς την προηγούμενη γραπτή γνώση της τράπεζας.
Ο Ντε λος Σάντος είχε λάβει δάνεια από άλλο χρηματοπιστωτικό ίδρυμα, παρά το γεγονός ότι είχε ρήτρα στεγαστικού δανείου στο μητρώο τίτλων της Εθνικής Περιφέρειας, σύμφωνα με έγγραφα που παρουσιάστηκαν σχετικά με το προαναφερθέν πρόγραμμα.
Το αρχικό δάνειο προς την εταιρεία χρηματοδότησης δόθηκε, σύμφωνα με τα έγγραφα, την 1η Δεκεμβρίου 2014, με τον Jorge Freddy Figuereo de los Santos ως οφειλέτη, εγκρίνοντας την εγγραφή ενός συμβατικού στεγαστικού δανείου πρώτης τάξεως για περισσότερα από 2 εκατομμύρια δολάρια ΗΠΑ, ενός δεύτερου στις 6 Αυγούστου 2015 για 800 χιλιάδες δολάρια, ενός ακόμη στις 12 Μαΐου 2016 για ένα εκατομμύριο δολάρια και του τέταρτου στεγαστικού δανείου στις 3 Φεβρουαρίου 2017 για περισσότερα από 1,5 εκατομμύριο δολάρια.
Οι καταγγέλλοντες
Ο Marcelino Báez, ένας απόστρατος υποστράτηγος των ενόπλων δυνάμεων, και η σύζυγός του, Delma Matos, αφηγήθηκαν ότι το 2014 πλήρωσαν στον μηχανικό 9,5 εκατομμύρια πέσος για το διαμέρισμα 2Β στον προαναφερθέντα πύργο. Αρχικά, ο Figuereo de los Santos φέρεται να τους είπε ότι το διαμέρισμα κόστιζε περίπου 296.000 δολάρια ΗΠΑ, αλλά ότι θα μείωνε την τιμή αν πλήρωναν με μετρητά.
Ο κατασκευαστής είχε υποσχεθεί ότι το ακίνητο θα παραδιδόταν το 2015, αλλά κουρασμένοι από την αναμονή, αποφάσισαν να μετακομίσουν το 2020, καθώς έπρεπε να ολοκληρώσουν μέρος των κατασκευαστικών εργασιών. Έξι μήνες αργότερα, τους έκαναν έξωση.
Ο Χούλιο Κολόν, από την πλευρά του, εξήγησε ότι αφού εργάστηκε στις Ηνωμένες Πολιτείες για περισσότερα από 40 χρόνια, αγόρασε τη μονάδα 8Α στον πύργο Cofisa για 8 εκατομμύρια πέσος. Κατέβαλε προκαταβολή 650.000 δολαρίων Καναδά στις 26 Ιουλίου 2013 και ολοκλήρωσε την πλήρη πληρωμή το 2018. «Του είπα ότι χρειαζόμασταν το διαμέρισμα, είπε ναι, μου έδωσε τα κλειδιά, περάσαμε τα Χριστούγεννα με την οικογένεια, όλα ήταν τέλεια», δήλωσε το εμπλεκόμενο μέρος.
Ο Κολόν απέκτησε ένα δεύτερο διαμέρισμα, το 10B, για τον γιο του έναντι 8 εκατομμυρίων δολαρίων Καναδά, βέβαιος ότι όλα ήταν εντάξει με το ακίνητο. «Όταν το αγοράσαμε, χρηματοδοτήθηκε μέσω της Banco de Reservas, και αυτό μας έδωσε εμπιστοσύνη επειδή είναι μια κρατική τράπεζα».
Η Κλάρα Κάστρο, σύζυγος του Κολόν, αφηγείται ότι η έξωση ήταν απογοητευτική και ότι έχουν καταθέσει αγωγή εναντίον του μηχανικού σε μια προσπάθεια να ανακτήσουν την επένδυσή τους.
Στις 4 Ιουνίου 2014, ο Raúl Almonte και η οικογένειά του απέκτησαν ένα διαμέρισμα στον πύργο Cofisa. «Το αγοράσαμε από έναν μηχανικό ονόματι Jorge Freddy de los Santos, ο οποίος μας πούλησε ένα διαμέρισμα 240 περίπου τετραγωνικών μέτρων για συνολικά 8,6 εκατομμύρια πέσος», εξήγησε.
Είπε ότι πλήρωσε αρχικά 4,7 εκατομμύρια RD$ για τη μονάδα 7Β. Διηγήθηκε ότι ο μηχανικός τους είπε ότι η παράδοση θα γινόταν τον επόμενο χρόνο, μια ημερομηνία που παρατάθηκε «με ιστορίες και παραμύθια», μέχρι που έμαθαν, μέσω του δικηγόρου τους, για την κατάσταση στην οποία βρισκόταν ο πύργος.
Υπέβαλαν αγωγή, αλλά η απόφαση κήρυξε τον Figuereo de los Santos αθώο για απάτη, απαλλάσσοντάς τον από κάθε ποινική ευθύνη, αν και διατάχθηκε να καταβάλει το ποσό των 4,7 εκατομμυρίων δολαρίων RD στον Almonte και 1,5 εκατομμύριο δολάρια RD ως αποζημίωση για ζημίες.
Μια άλλη πληγείσα κάτοικος είναι η Έλσα ντε Χεσούς, η οποία υπέγραψε συμβόλαιο με τον μηχανικό τον Ιούνιο του 2014 για να του πουλήσει το διώροφο σπίτι της με αντάλλαγμα ένα διαμέρισμα σε έναν από τους πύργους του. «Βλέπω τα δύο χρόνια να περνούν. Πάντα περνάω από εκεί και βλέπω πώς προχωρά η κατασκευή. Περίπου πέντε χρόνια αργότερα, κάποιος χτυπάει την πόρτα μου και ακούω μια φασαρία από τρία ή τέσσερα οχήματα. Μας παραδίδουν μια επιστολή που μας αποκαλεί καταπατητές και μας δίνει τρεις ημέρες για να εκκενώσουμε το σπίτι».
Ο Brasil Jiménez, δικηγόρος του τελευταίου εμπλεκόμενου μέρους, ανέφερε ότι διαπίστωσαν ότι το διαμέρισμα που αντιστοιχούσε στον de Jesús είχε παραχωρηθεί στην εταιρεία TLI Investments και ότι το σπίτι της κυρίας μεταφέρθηκε στο όνομα άλλου προσώπου.
Πηγή: The Report με την Alicia Ortega, 15 Ιανουαρίου 2024.
