Η ημέρα συνεχίζεται σήμερα για τους περίπου 150 φοιτητές που συμμετέχουν σε αυτή τη νέα εκπαιδευτική εκδήλωση που χρηματοδοτείται από το AEI, σε εικονική μορφή.
ΣΑΝΤΟ ΝΤΟΜΙΝΓΚΟ.- Επειδή η αγορά ακινήτων της Δομινικανής Δημοκρατίας αλλάζει συνεχώς τελευταία, η εκτιμήτρια Claudia Castillo συνιστά την ανανέωση των στεγαστικών δανείων και των εκτιμήσεων αγοράς των ακινήτων κάθε έξι μήνες.
«Αναφέρομαι σε εκτιμήσεις για τραπεζικούς σκοπούς που ισχύουν για έξι έως δώδεκα μήνες, ωστόσο, με το πόσο απαιτητική είναι η αγορά και με τις αλλαγές, για παράδειγμα, εάν ένα άτομο είχε κάνει μια εκτίμηση πριν από έξι μήνες, η σύστασή μου είναι να την επαναλάβει.».
«Η ίδια πρόταση ισχύει και για τις αποτιμήσεις της αγοράς, καθώς οι περιοχές αλλάζουν πολύ γρήγορα», εξήγησε ο έμπειρος μεσίτης της Top Inmobiliario, μιλώντας χθες το βράδυ στην ομάδα φοιτητών που συμμετείχαν στην πιστοποίηση CBR 01, η οποία διοργανώθηκε από τον AEI, Σύνδεσμο Μεσιτών Ακινήτων και Εταιρειών.
Ο Καστίγιο εξέτασε με το κοινό τους εσωτερικούς παράγοντες που επηρεάζουν την αποτίμηση ενός ακινήτου: την επιφάνεια, η οποία υποδηλώνει τετραγωνικά μέτρα και κατανομή, τον αριθμό των θέσεων στάθμευσης και πρόσθετα στοιχεία, καθώς και την ποιότητα των υλικών κατασκευής.
Ομοίως, η τοποθεσία του ακινήτου εντός του κτιρίου έχει σημασία· στην περίπτωση κτιρίου με νότιο προσανατολισμό και σε ψηλούς ορόφους, και στην περίπτωση πύργων, ο δεύτερος όροφος έχει τη μεγαλύτερη αξία όταν πρόκειται για τετραώροφο κτίριο· η ηλικία και η κατάσταση συντήρησης επηρεάζουν επίσης την απόσβεση.
Συμβούλεψε τους επίδοξους μεσίτες ακινήτων να μην προσκολλώνται σε πελάτες που δεν θέλουν να πουλήσουν. «Είναι σημαντικό να είμαστε σαφείς σχετικά με τον ρόλο μας ως οδηγοί· να συνεργαζόμαστε με ιδιοκτήτες που θέλουν να πουλήσουν και πελάτες που θέλουν να αγοράσουν».
Ο έμπειρος μεσίτης εξήγησε ότι δεν πρέπει να παραλείπεται καμία διαδικασία κατά τη διαδικασία εκτίμησης, προκειμένου να δημιουργηθεί μια σαφής και ακριβής έκθεση. «Η προσφορά, η ζήτηση και η τοποθεσία είναι οι τρεις βασικοί παράγοντες για τον προσδιορισμό της βέλτιστης και βέλτιστης χρήσης ενός ακινήτου».
Έντγκαρ Αργκέλο
Παρουσίασε το θέμα των κοινωνικών δικτύων, ενημερώνοντας τους συμμετέχοντες για τις διάφορες τρέχουσες πλατφόρμες και τις ευκαιρίες χρήσης τους στην αγορά ακινήτων.
Η ημέρα συνεχίζεται σήμερα για τους περίπου 150 φοιτητές που συμμετέχουν σε αυτή τη νέα εκπαιδευτική εκδήλωση που χρηματοδοτείται από το AEI, σε εικονική μορφή, με ένα κυρίως νεανικό κοινό.
