ΣΑΝΤΟ ΝΤΟΜΙΝΓΚΟ– Ο πρόεδρος του Συνδέσμου Εταιρειών και Γραφείων Ακινήτων (AEI), Αλμπέρτο Μπόγκαερτ, δήλωσε ότι ελπίζει ότι ο προτεινόμενος νόμος για τον εκσυγχρονισμό της φορολογίας, που παρουσίασε την περασμένη Δευτέρα η κυβέρνηση, θα αναλυθεί στο Εθνικό Κογκρέσο, ώστε να μην επηρεάσει τις τιμές των κατοικιών ή τις επενδύσεις στον τουρισμό.
Ο πρόεδρος του AEI δήλωσε ότι «πρέπει να είμαστε προσεκτικοί με τους τομείς που παράγουν πλούτο, ξένο συνάλλαγμα, θέσεις εργασίας και που φέρνουν ξένες επενδύσεις στην οικονομία μας».
Δήλωσε ότι ο Σύνδεσμος που εκπροσωπεί τους μεσίτες ακινήτων στη χώρα συμφωνεί με την ανάγκη για φορολογική μεταρρύθμιση, αλλά ότι αυτή δεν θα πρέπει να επηρεάσει τις τιμές των κατοικιών.
«Στην AEI, συμφωνούμε με την ανάγκη για φορολογική μεταρρύθμιση. Αλλά με μια μεταρρύθμιση που δεν επηρεάζει τις τιμές των κατοικιών», τόνισε ο Μπόγκαερτ στην El Inmobiliario.
Το νομοσχέδιο για τον δημοσιονομικό εκσυγχρονισμό, που ανακοινώθηκε στη χώρα την περασμένη Δευτέρα από την κυβέρνηση και κατατέθηκε στη Βουλή των Αντιπροσώπων την Τρίτη αυτής της εβδομάδας, προτείνει ότι όλα τα ακίνητα των οποίων η αξία υπερβαίνει την αντίστοιχη αξία μιας κατοικίας χαμηλού κόστους (5.025.380,75 RD$) θα πληρώνουν φόρο ακίνητης περιουσίας (IPI) 1%.
«Ελπίζουμε ότι αυτή η πρόταση θα αναλυθεί στο Κογκρέσο και ότι θα διασφαλίσουν ότι οι επενδύσεις στον τουρισμό δεν θα επηρεαστούν», σχολίασε.
Τόνισε ότι η οργάνωση που εκπροσωπεί αναλύει λεπτομερώς την πρόταση εκσυγχρονισμού μαζί με συνδικάτα-συμμάχους.
Το νέο ποσό
«Ο Φόρος Ακινήτων (ΦΑΑ) αναδιαρθρώνεται έτσι ώστε από τώρα και στο εξής η ελάχιστη απαλλαγή να ορίζεται στην αντίστοιχη αξία μιας κατοικίας χαμηλού κόστους (5.025.380,75 RD$) και να επιβάλλεται φόρος 1% στο υπερβάλλον ποσό όταν η αξία των ακινήτων υπερβαίνει αυτό το ποσό. Η συνδυασμένη αξία των βελτιώσεων και της γης περιλαμβάνεται στο φορολογητέο ακίνητο», εξήγησε ο Jochy Vicente, Υπουργός Οικονομικών, κατά την παρουσίαση των λεπτομερειών του νομοσχεδίου για το La Semanal con la Prensa.
Είπε ότι η Δομινικανή Δημοκρατία είναι μία από τις χώρες της περιοχής με το υψηλότερο ποσό απαλλαγής (175.557,9 δολάρια ΗΠΑ), αναφέροντας περιπτώσεις διαφόρων χωρών όπου η τιμή απαλλαγής είναι πολύ χαμηλότερη.
«Τα ακίνητα είναι ορατά και δημόσια καταχωρημένα, γεγονός που καθιστά τη φοροδιαφυγή πιο δύσκολη σε σύγκριση με άλλα είδη εισοδήματος ή πλούτου», υποστηρίζει η πρόταση.
Άλλες αντιδράσεις
Ο οικονομολόγος Φρανσίσκο Ταβέρας υποστήριξε ότι η δυνατότητα αγοράς κατοικίας πάνω από αυτό το όριο τιμής θα επηρεαστεί, δεδομένων των αυξημένων ετήσιων φόρων. Τα νέα κατασκευαστικά έργα αναμένεται επίσης να επιβραδυνθούν λόγω της μειωμένης ζήτησης.
«Το γεγονός ότι ένα μεγάλο μέρος των Δομινικανών πρέπει να πληρώνει φόρους όταν η απαλλαγή για κατοικίες στη χώρα είναι 175.557,9 δολάρια ΗΠΑ, ένα ποσό που σύμφωνα με τις περιφερειακές παραμέτρους είναι υψηλό, πρέπει να ληφθεί υπόψη σε σύγκριση με τα επίπεδα εισοδήματος από την εργασία, τα οποία είναι χαμηλά», δήλωσε ο Taveras.
Από την πλευρά του, ο Teodoro Tejada, πρώην πρόεδρος του Δομινικανικού Κολλεγίου Μηχανικών, Αρχιτεκτόνων και Τοπογράφων, εξέφρασε ότι το μέτρο του IPI αποτελεί ένα ισχυρό πλήγμα για τη μεσαία τάξη της Δομινικανής Δημοκρατίας και για τον κατασκευαστικό τομέα.
Εξήγησε ότι από τη δημιουργία του το 2012, «αυτός ο καταχρηστικός φόρος» ήταν εξαιρετικά επιβλαβής και ότι το ποσό που ορίζεται στην πρόταση θα επηρεάσει επίσης τα άτομα με χαμηλότερα εισοδήματα που έχουν αποκτήσει σπίτι χωρίς να έχουν τους πόρους, αλλά μέσω, για παράδειγμα, κληρονομιάς.
