ΣΑΝΤΟ ΝΤΟΜΙΝΓΚΟ.- Ο έμπειρος κτηματομεσίτης Bienvenido Paulino, με σχεδόν τέσσερις δεκαετίες εμπειρίας στον χώρο, πιστεύει ότι ο ρόλος του Referrer θα πρέπει να λαμβάνεται υπόψη στον νόμο που ρυθμίζει τη διαμεσολάβηση σε ακίνητα στη Δομινικανή Δημοκρατία.
Σύμφωνα με τις δηλώσεις του, αυτός είναι ένας παρονομαστής που υπήρχε ανέκαθεν και μάλιστα προβλέπεται στο άρθρο 8 του Κώδικα Δεοντολογίας του Συνδέσμου Κτηματομεσιτών και Εταιρειών (AEI), το οποίο του αποδίδει 10% όταν ο παραπέμπων είναι μεσίτης ακινήτων.
Σύμφωνα με τον Paulino, αυτό είναι το ίδιο σύστημα που χρησιμοποιείται μεταξύ κτηματομεσιτών και τραπεζών, όπου οι πρώτοι λαμβάνουν προμήθεια για την παραπομπή πελατών στις τράπεζες.
Εξήγησε ότι αυτό που πρέπει να θεσπιστεί είναι σαφείς κανόνες στις συμβάσεις ή με ποιον διεξάγεται αυτό το είδος διαπραγμάτευσης, δηλώνοντας σαφώς για ποια είναι η ευθύνη του Παραπέμποντος.
Καλώς ήρθες Παουλίνο. (Εξωτερική πηγή).
«Όπως ακριβώς λαμβάνουμε προμήθειες από τράπεζες, τι είμαστε; Συστάσεις δανείων, και δεν είμαστε τραπεζίτες. Και μας δίνουν προμήθεια, οπότε γιατί να μην παραιτηθούμε από αυτήν την προμήθεια συστάσεων από την εμπορική τράπεζα;» ρώτησε ο γενικός διευθυντής της Plusval Venta Directa, τονίζοντας ότι όσοι δεν δραστηριοποιούνται στον τομέα των ακινήτων δεν πρέπει να αποκλείονται από το να είναι μεσίτες συστάσεων.
«Πρέπει να είμαστε προσεκτικοί, επειδή μέχρι στιγμής, στα 38 χρόνια εμπειρίας μου σε αυτό το επάγγελμα, ακούω πάντα για αυτό το νούμερο», σημείωσε.
Εξέφρασε την άποψη ότι αυτό που δεν πρέπει να επιτρέπεται είναι ένας φύλακας ασφαλείας ή ένας οδηγός ταξί να γίνεται απλώς ένας παραπομπέας, αλλά μάλλον να τον ανταμείβετε. «Αλλά θα συμφωνούσα απόλυτα ότι αυτό θα πρέπει να είναι εντός των ορίων του νόμου, επειδή η φιγούρα του παραπομπέα υπήρχε πάντα σε αυτόν τον κλάδο», επεσήμανε ο Bienvenido Paulino.
Κατά τη γνώμη του, δεν είναι απαραίτητο να καθοριστεί κάποιο είδος προμήθειας, αλλά μάλλον, όταν συναλλάσσεστε με έναν Παραπέμποντα, να διαπιστώνετε εξαρχής ποια είναι η συμμετοχή του.
Πρόσθεσε ότι η εμπλοκή του Παραπέμποντος θα πρέπει να περιορίζεται στο να του δώσει ο πράκτορας ένα μέρος της δικής του προμήθειας και όχι το συνολικό ποσό της συμφωνίας. «Θα πρέπει να είναι από το μερίδιό μου, επειδή αυτό που κάνει είναι να παραπέμπει εμένα, όχι το άλλο μέρος», δήλωσε ο Paulino.
Δήλωσε ότι σέβεται τις απόψεις συναδέλφων που έχουν λάβει θέση αντίθετη με τη δική του.
Τι ορίζει ο Κώδικας Δεοντολογίας του AEI
Στο Άρθρο 8, Τμήμα Γ, σχετικά με την κατανομή προμηθειών, ο Κώδικας Δεοντολογίας του AEI αναφέρει τα εξής: «Όταν ο ρόλος ενός CBR ή μιας ομάδας CBR περιορίζεται στη σύνδεση του μεσίτη του πωλητή με τον μεσίτη του αγοραστή, «και ελλείψει γραπτής συμφωνίας περί του αντιθέτου», ορίζεται ότι αυτή η υπηρεσία διασύνδεσης θα αμείβεται με το 10% της συνολικής προμήθειας για τη συναλλαγή. Εάν τρίτα μέρη, εκτός του επαγγέλματος, επικοινωνήσουν και ζητήσουν ένα μερίδιο, ορίζεται ότι αυτή η υπηρεσία διασύνδεσης δεν θα υπερβαίνει το 5% της συνολικής προμήθειας για τη συναλλαγή. Το ποσό αυτό είναι ευρέως γνωστό ως «ο Παραπέμπων»».
